ガーデンハウス南1条通の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/菊水駅 徒歩2分 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩15分
所在地(住所)北海道札幌市白石区菊水三条2丁目1-7
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1988年10月
総戸数24戸
専有面積62.56m² ~ 82.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日動サービス
施工会社東海興業
管理会社日動

ガーデンハウス南1条通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ガーデンハウス南1条通の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ガーデンハウス南1条通は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

ガーデンハウス南1条通の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ガーデンハウス南1条通の売却ガイド

ガーデンハウス南1条通は北海道札幌市白石区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は菊水駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーデンハウス南1条通の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンハウス南1条通を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊水駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/菊水駅 徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ガーデンハウス南1条通に関するよくある質問

ガーデンハウス南1条通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンハウス南1条通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンハウス南1条通の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がガーデンハウス南1条通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンハウス南1条通はどのような物件ですか?

ガーデンハウス南1条通は北海道札幌市白石区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。菊水駅徒歩2分。築1988年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンハウス南1条通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄徒歩2.3分でとても住みやすい環境です。
駐車場が、全員には当たらないので近隣で探さなければなりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街中に近く、全ての交通機関にアクセスが楽にできます。
勤医協が向いにあるので、救急車が頻繁に来るため気になる方は少々苦痛を感じるかもしれません。 私は、全く気にならなかったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
今は、外階段に手すりもつきオートロックになりカメラも設置されています。
エントランスがとても暗かったので夜はとても気を使いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の音も聞こえず、わりとしっかりした作りかと思います。
当時住んでいた居間は陽当たりも良く問題ないのですが、個々の部屋は湿気が酷く服がダメになった事もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニは隣りにあり、街中でスーパー、ドラッグストア、銀行なども地下鉄直結でとても便利です。
街中に近いからなのか、おしゃれなカフェ、ファーストフード、ファミレスなどはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
歯科含めて病院は、徒歩圏内で全てあります。
小中学校は、徒歩15〜20ほどの所にあり保育園は小学校の隣に一軒あります。
2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄からは徒歩3分、銀行やスーパーもありと立地はとても良いと思います。
友達が10何程前に住んでおりましたが、とにかく部屋の湿気が凄くて退去しました。窓にビニールを貼ろうが、除湿をしようが自分も行った事がありますがポタポタと雫が落ちるほどで1日数日拭き取ってました。家賃も築年数にしては相当なもので見合わないかと思います。いつも未だ空きがあるので検討する場合は、管理会社と交渉されると良いかと思います。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【菊水駅に対する口コミ】中心部の大通りまで2駅で便利。札幌駅、すすきのも3駅でアクセスしやすい。家賃は安いところが多く新築物件もたくさんある。
【菊水駅に対する口コミ】札幌駅、すすきの駅まで乗り換えをしないといけないので、南北線よりは不便。グレードの高いマンションが少ないイメージ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【菊水駅に対する口コミ】直結でマックスバリュ24時間営業があるので便利。住宅街なので基本的に静かで落ち着いている。
【菊水駅に対する口コミ】商業施設が全然無いので買い物ができる施設があれば嬉しい。たびたび不審者が出るので夜道は少し怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【菊水駅に対する口コミ】少し歩くとサラダのお店がありおしゃれで美味しいので良い。
【菊水駅に対する口コミ】飲食店自体あまり無いので飲食店がもっとあると良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【菊水駅に対する口コミ】駅からの出口でエレベーターがあるのでベビーカーでも安心。
【菊水駅に対する口コミ】近くに学校や保育園が無いので不便。結構歩かないといけない。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【菊水駅に対する口コミ】菊水駅のメリットは2つあります。1つ目は、落ち着く居酒屋があるということです。大きな店はあまりないのですが、個人経営の店が何店かあります。店になじめば一人で飲みに行ける環境になると思います。 2つ目は、札幌中心部に比較的近いということです。歩いていけない距離ではないので、買い物も比較的楽にできます。
【菊水駅に対する口コミ】治安があまりよくないことです。うるさい居酒屋もあるので夜遅くまで騒ぐ人もいるので、注意が必要です。
2025年05月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
おいしい店がたくさん。道が賑やかで夜でも危なくない。
夏場は酔っ払いの叫び声がたまに聞こえる。救急車や消防車のサイレンはよく聞こえる。
交通利便性
バスセンターだけどほとんど手前の大通で降りるから意外と混雑していない。
小さいお店とかもないなら殺風景で地下通路はあるけど何もない。
生活利便施設の充実
地下鉄にのらなくても地下通路を通れば街中にいける。
帰りが夜だと、地下鉄おりてもコンビニぐらいしかない。
飲食店の充実
9時すぎてなければ札幌ファクトリーがあるから便利
9時以降になるとあまりお店がないから帰るだけになる
暮らし・子育て環境の充実
保育園がちらほらあるし、河川敷があるから自然を感じられる
街中ではないが車通りが多いから横断には気をつけた方がいい
治安
街中からは少しだけズレてるので意外と静かです
強いてあげればたまに暴走族のような音がうるさい
コストパフォーマンス
駅や病院スーパー一通りはあるので便利だと思います。
強いて言うなら駐車場が高すぎるきがします。
交通利便性
平日の朝方だと大通りが近いため、本数が多い。一番出口ではバスセンターに直結しているため、バスの本数も多い。
冬になると寒い…。強いて挙げれば、地下内のトイレが一つしかないため、少ないこと。
生活利便施設の充実
大通りも近いことから、商業施設や病院、家族でいけるファクトリーもある。イベントも頻繁に開催しているため飽きない。
本屋があまりない。服屋も大きい商業施設に行かなければない。だがそこまで不便ではない。
飲食店の充実
商業施設の飲食店は充実している。チェーン店も街中にある、コンビニもたくさんある。
商業施設の中に飲食店はあるが、街中に個人で営業しているような飲食店はあまりない。が、あまり不便ではない。
暮らし・子育て環境の充実
大きなショッピングモールの中に、赤ちゃんや子供が遊べるようなスペースを設けているところが多い。小中学校もあるため、子供も多い。
マンションが多いため、生後1-2年の赤ちゃんが住むには、音が響かない、隣の人の性格など住む場所を選んだ方が良い。
治安
小中学校も近いため、治安は良い。小学校の近くに交番もある。
街頭が多いところと少ないところの差がある。少ないところは、女性が夜一人で歩くのは不安なくらい暗い。
コストパフォーマンス
商業施設の中のお店は安い。土地もそこそこの値段だと思う。あまり土地を売っているところを見たことがないが。
家賃はだんだん高くなっている。地下鉄やJRが近いマンションでは、古くてもそれなりの家賃がかかる。
交通利便性
大通やすすきの 、街へは近いです!36号線沿いはものすごい数のバスが走っています。
地下鉄駅の1番出口と6番出口が遠すぎるかも…
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、病院やクリニック、飲食店、銀行ATM、揃っている方かと思います。
しいていえば地下道がながすぎる。。しかし、高齢者は、冬、この長い地下道でウォーキングしてる人よくみます。
飲食店の充実
近くにホテルカフェや個人レベルの飲食店は揃ってますかね。
ファミレスが近所にないですね。個人の飲食店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターあがったらすぐ隣に北洋銀行あります。
学校のグラウンドを見たことないので幼稚園の送迎バス以外はどうやって通学しているのか気になりますね。
治安
コンビニが徒歩2分から3分の間にならんでいるので夜道はさほど気にならないです。
地下通路が長いのでたまにうしろから足音が近づいてくるとびびります…
コストパフォーマンス
家賃はマンション価格ではなく、アパート価格。水道も定額で使いやすいです。
ホテルが一件あるのですが一階のカフェが高い!

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。