ガーデンハイム狭山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/金剛駅 バス10分
所在地(住所)大阪府大阪狭山市西山台6丁目13-9、 3-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1983年7月
総戸数151戸
小学校区域大阪狭山市立南第一小学校
中学校区域大阪狭山市立南中学校
専有面積56.20m² ~ 94.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社トリオト商事
施工会社熊谷組
管理会社キクタメンテナンス

ガーデンハイム狭山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、金剛駅へ徒歩圏で出られる点を重視しています。南海高野線が使えるガーデンハイム狭山なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで56〜94m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西山台6丁目13-9、3-11に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ガーデンハイム狭山は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪狭山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ガーデンハイム狭山の売却ガイド

ガーデンハイム狭山は大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数151戸、8階建の建物です。

最寄り駅は金剛駅です。

現在、URICOにはガーデンハイム狭山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪狭山市のマンション売却市場

大阪狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンハイム狭山を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数151戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

狭山池公園をはじめ緑豊かな環境に恵まれた住宅地が広がっています。近畿大学医学部附属病院など医療機関が充実しており、安心して暮らせるまちです。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、子育て環境も良好です。

交通アクセス

  • 金剛駅が利用可能
  • 南海高野線
  • 金剛駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪狭山市立南第一小学校
  • 中学校区: 大阪狭山市立南中学校

周辺施設

  • 狭山池は飛鳥時代に築造された日本最古のダム式ため池で
  • 狭山池博物館(安藤忠雄設計)も併設されています
  • 春には狭山池の周囲約1,400本の桜が見事に咲き誇ります

ガーデンハイム狭山に関するよくある質問

ガーデンハイム狭山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンハイム狭山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンハイム狭山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がガーデンハイム狭山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンハイム狭山はどのような物件ですか?

ガーデンハイム狭山は大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1983年、総戸数151戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンハイム狭山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪狭山市の住みやすさは?

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。 日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

大阪狭山市の交通アクセスは?

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

大阪狭山市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【金剛駅に対する口コミ】最近、トイレの改修が行われたため非常に清潔。 この駅が始発の各駅停車が存在し、利用すれば確実に着席することが可能。 全ての列車種別が停車する主要駅のため、都会でないとはいえ本数に困ることはそこまで無い。 難波に20~25分、ラッシュ時でも30分程度で到着できるうえ、路線上に地下鉄との接続が複数あるため、都心部へのアクセスは意外にも良好。
【金剛駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターが不足している。 関西私鉄の中でも電車は混んでいる方だと感じる。 周辺の夜道はルートにもよるが概ね明るい。ただし、どの方面へ向かうにも起伏は激しいところが多い。
2023年06月 メリット
交通利便性
特急が止まる便利な駅。難波まで30分かからないのは強い。
もし梅田まで直結していたらさらに良くなる。
生活利便施設の充実
テイクアウトの寿司屋とたこ焼きお好み焼き屋があるので便利
駅構内にコンビニがないのが不便。すぐ近くにファミマはある。
飲食店の充実
ロッテリアと蕎麦屋さん、反対側には飲み屋さんが何軒かある。
マクドの方が好きなのでその点は残念。全体的にパッとしない。
暮らし・子育て環境の充実
緑が多くて公園もたくさんあり子育てには良いと思う。
夜になるとヤンキーみたいなのがたむろしていることがある。
治安
全体的にのどかな場所かと思います。治安は良い。
上でも書いたが、夜になるとヤンキーがたむろすることがある。
コストパフォーマンス
駅にアクセス良い場所に団地があるのでコスパは強いです
団地があるからか、ヤンキーが夜たむろしてることがある

ガーデンハイム狭山の中古販売価格の推移

平均㎡単価34.84万円/㎡
データ件数118
価格トレンド↓ 下落傾向
13.3 36.02 58.74 2013-06-10 2SLDK 76.5㎡ 38.03万円/㎡2013-07-24 3LDK 75.42㎡ 24.11万円/㎡2013-12-02 3LDK 70.99㎡ 31.67万円/㎡2013-12-24 3LDK 90.65㎡ 35.74万円/㎡2014-03-05 3LDK 75.42㎡ 31.56万円/㎡2014-03-05 3LDK 75.42㎡ 31.56万円/㎡2014-11-09 4LDK 75.37㎡ 30.7万円/㎡2015-06-11 3LDK 77.48㎡ 29.44万円/㎡2015-07-23 2LDK 75.42㎡ 34.98万円/㎡2015-08-31 3SLDK 71.64㎡ 39.22万円/㎡2015-09-07 2LDK 75.42㎡ 30.59万円/㎡2016-03-10 2LDK 75.42㎡ 30.59万円/㎡2016-04-11 3LDK 77.48㎡ 29.44万円/㎡2016-10-03 2LDK 74.44㎡ 43.52万円/㎡2016-10-17 2LDK 85.17㎡ 18.63万円/㎡2016-11-14 3LDK 71.89㎡ 35.87万円/㎡2016-11-21 4LDK 71.89㎡ 31.73万円/㎡2016-12-10 2LDK 74.44㎡ 43.52万円/㎡2017-04-04 2LDK 74.44㎡ 43.52万円/㎡2017-08-28 3LDK 75.42㎡ 42.96万円/㎡2017-09-26 3LDK 71.01㎡ 45.62万円/㎡2018-03-23 3LDK 75.42㎡ 30.24万円/㎡2018-07-27 3LDK 75.42㎡ 33.31万円/㎡2018-07-30 3LDK 70.99㎡ 35.39万円/㎡2018-10-09 3LDK 75.42㎡ 25.42万円/㎡2018-10-09 3LDK 75.42㎡ 33.31万円/㎡2018-10-22 4LDK 83.82㎡ 22.87万円/㎡2018-10-30 3LDK 75.42㎡ 30.24万円/㎡2018-10-31 3LDK 75.42㎡ 33.31万円/㎡2018-12-18 4LDK 89.46㎡ 32.52万円/㎡2019-01-12 3LDK 77.48㎡ 32万円/㎡2019-01-12 3LDK 75.42㎡ 35.07万円/㎡2019-02-10 4LDK 84.24㎡ 25.51万円/㎡2019-03-15 3LDK 75.42㎡ 25.42万円/㎡2019-03-15 3LDK 77.48㎡ 23.47万円/㎡2019-03-15 3LDK 75.42㎡ 25.42万円/㎡2019-04-01 3LDK 75.42㎡ 27.61万円/㎡2019-04-23 4LDK 83.82㎡ 17.75万円/㎡2019-05-01 3LDK 75.42㎡ 28.49万円/㎡2019-08-11 4LDK 84.24㎡ 25.51万円/㎡2019-08-27 3LDK 75.42㎡ 28.49万円/㎡2019-09-08 4LDK 84.24㎡ 19.62万円/㎡2019-09-16 3LDK 75.42㎡ 25.42万円/㎡2019-10-02 3LDK 75.42㎡ 27.61万円/㎡2019-12-02 3LDK 75.42㎡ 24.11万円/㎡2019-12-30 3LDK 77.48㎡ 19.2万円/㎡2019-12-30 3LDK 75.42㎡ 21.04万円/㎡2020-03-09 4LDK 84.24㎡ 18.84万円/㎡2020-04-04 3LDK 75.42㎡ 25.42万円/㎡2020-05-19 3LDK 75.42㎡ 23.67万円/㎡2020-06-03 3LDK 75.42㎡ 24.11万円/㎡2020-07-28 3LDK 75.42㎡ 23.67万円/㎡2020-08-09 3LDK 62.19㎡ 21.26万円/㎡2020-08-30 3LDK 75.42㎡ 17.09万円/㎡2020-09-10 4LDK 84.24㎡ 18.84万円/㎡2020-10-06 3LDK 77.48㎡ 41.81万円/㎡2020-10-06 3LDK 75.42㎡ 42.96万円/㎡2020-12-05 4LDK 84.24㎡ 32.77万円/㎡2020-12-06 2LDK 75.42㎡ 50.41万円/㎡2020-12-14 3LDK 62.19㎡ 46.78万円/㎡2021-01-05 3LDK 75.42㎡ 42.96万円/㎡2021-02-12 4LDK 84.24㎡ 32.77万円/㎡2021-02-16 3LDK 77.48㎡ 31.15万円/㎡2021-02-18 3LDK 75.42㎡ 32万円/㎡2021-02-20 3LDK 75.42㎡ 32万円/㎡2021-04-26 3LDK 77.48㎡ 37.97万円/㎡2022-08-03 3LDK 75.42㎡ 47.34万円/㎡2022-08-19 3LDK 75.42㎡ 42.96万円/㎡2022-11-05 3LDK 94.49㎡ 37.78万円/㎡2022-11-11 3LDK 75.42㎡ 42.96万円/㎡2023-01-13 3LDK 75.42㎡ 38.57万円/㎡2023-01-23 3LDK 75.42㎡ 38.57万円/㎡2023-03-22 3LDK 94.49㎡ 51.01万円/㎡2023-05-28 3LDK 94㎡ 52.05万円/㎡2023-09-29 3LDK 94.49㎡ 51.01万円/㎡2023-10-27 3LDK 94.49㎡ 51.01万円/㎡2024-01-15 3LDK 75.42㎡ 38.57万円/㎡2024-05-17 3LDK 81.57㎡ 52.28万円/㎡2024-06-09 3LDK 81.57㎡ 52.28万円/㎡2024-06-18 3LDK 75.42㎡ 54.79万円/㎡2024-06-22 3LDK 77.48㎡ 36.27万円/㎡2024-07-25 3LDK 70.99㎡ 54.95万円/㎡2024-08-07 3LDK 71.89㎡ 45.85万円/㎡2024-08-07 3LDK 56.2㎡ 19.41万円/㎡2024-08-08 3LDK 56.2㎡ 19.41万円/㎡2024-08-08 3LDK 71.89㎡ 45.85万円/㎡2024-09-05 3LDK 70.99㎡ 46.1万円/㎡2024-10-13 3LDK 71.89㎡ 45.85万円/㎡2024-11-02 3SLDK 75.37㎡ 43.73万円/㎡2024-11-03 3LDK 62.25㎡ 17.52万円/㎡2024-11-18 3LDK 81.57㎡ 47.82万円/㎡2024-12-10 3LDK 81.57㎡ 52.28万円/㎡2025-01-18 3LDK 81.57㎡ 37.69万円/㎡2025-01-31 3LDK 75.42㎡ 43.39万円/㎡2025-02-13 3LDK 56.2㎡ 19.41万円/㎡2025-03-06 3LDK 70.99㎡ 39.58万円/㎡2025-03-07 3LDK 81.57㎡ 43.77万円/㎡2025-03-30 3LDK 75.42㎡ 34.19万円/㎡2025-04-05 3LDK 81.57㎡ 40.12万円/㎡2025-04-14 3LDK 71.89㎡ 45.85万円/㎡2025-04-19 3LDK 80.92㎡ 40.04万円/㎡2025-05-03 3SLDK 75.37㎡ 43.73万円/㎡2025-06-09 3LDK 75.42㎡ 37.26万円/㎡2025-06-09 3LDK 81.57㎡ 36.07万円/㎡2025-07-19 3LDK 81.57㎡ 37.69万円/㎡2025-07-21 3LDK 63.94㎡ 45.5万円/㎡2025-08-22 3LDK 75.42㎡ 25.42万円/㎡2025-09-03 3LDK 81.57㎡ 36.07万円/㎡2025-09-06 3LDK 62.19㎡ 36.68万円/㎡2025-09-25 3LDK 63.94㎡ 42.91万円/㎡2025-11-08 3LDK 75.42㎡ 34.98万円/㎡2025-11-27 3LDK 75.42㎡ 26.21万円/㎡2025-12-12 3LDK 81.57㎡ 36.07万円/㎡2025-12-13 3LDK 75.42㎡ 34.63万円/㎡2026-01-17 3LDK 81.57㎡ 36.07万円/㎡2026-01-17 4LDK 88.33㎡ 31.06万円/㎡2026-01-31 3LDK 63.94㎡ 36.19万円/㎡2026-02-18 3LDK 81.57㎡ 36.07万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-18 1階 3LDK 81.57㎡ 36.07万円/㎡
2026-01-31 2階 3LDK 63.94㎡ 36.19万円/㎡
2026-01-17 1階 3LDK 81.57㎡ 36.07万円/㎡
2026-01-17 7階 4LDK 88.33㎡ 31.06万円/㎡
2025-12-13 3階 3LDK 75.42㎡ 34.63万円/㎡
2025-12-12 2階 3LDK 81.57㎡ 36.07万円/㎡
2025-11-27 4階 3LDK 75.42㎡ 26.21万円/㎡
2025-11-08 4階 3LDK 75.42㎡ 34.98万円/㎡
2025-09-25 2階 3LDK 63.94㎡ 42.91万円/㎡
2025-09-06 6階 3LDK 62.19㎡ 36.68万円/㎡
2025-09-03 2階 3LDK 81.57㎡ 36.07万円/㎡
2025-08-22 2階 3LDK 75.42㎡ 25.42万円/㎡
2025-07-21 2階 3LDK 63.94㎡ 45.5万円/㎡
2025-07-19 2階 3LDK 81.57㎡ 37.69万円/㎡
2025-06-09 4階 3LDK 75.42㎡ 37.26万円/㎡
2025-06-09 1階 3LDK 81.57㎡ 36.07万円/㎡
2025-05-03 2階 3SLDK 75.37㎡ 43.73万円/㎡
2025-04-19 5階 3LDK 80.92㎡ 40.04万円/㎡
2025-04-14 2階 3LDK 71.89㎡ 45.85万円/㎡
2025-04-05 1階 3LDK 81.57㎡ 40.12万円/㎡

大阪狭山市の暮らし情報ガイド

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。

交通アクセス

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海高野線で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道(近隣IC)
  • 国道310号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

狭山池の歴史を活用した環境・歴史教育が行われています。

生活利便情報

大阪狭山市駅・金剛駅周辺に商業施設があります。近畿大学病院が立地し、医療体制が充実しています。

商業施設

  • 金剛ショッピングモール
  • 大阪狭山市駅前商業施設

医療

近畿大学病院が立地し、高度な医療を受けられます。

公園・レジャー

  • 狭山池公園
  • 狭山池博物館
  • 市民ふれあいの里

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

治安

黒山警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

狭山池周辺の桜は春の名所で、市民に親しまれています。

コミュニティ

狭山池まつりなど地域のイベントが活発です。

防災情報

集中豪雨時の浸水リスクがあります。ハザードマップが整備されています。