ガーデンハイム狭山B棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/金剛駅 バス10分
所在地(住所)大阪府大阪狭山市西山台6丁目3-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付8階建
築年月1983年7月
総戸数89戸
小学校区域大阪狭山市立南第一小学校
中学校区域大阪狭山市立南中学校
専有面積62.19m² ~ 94.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近畿産業
施工会社熊谷組
管理会社キクタメンテナンス

ガーデンハイム狭山B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、62〜94m2という条件が希望に合いました。ガーデンハイム狭山B棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1983年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ガーデンハイム狭山B棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、金剛駅周辺の需要を重視しています。ガーデンハイム狭山B棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいガーデンハイム狭山B棟を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ガーデンハイム狭山B棟の売却ガイド

ガーデンハイム狭山B棟は大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数89戸、地下2階付8階建の建物です。

最寄り駅は金剛駅です。

現在、URICOにはガーデンハイム狭山B棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪狭山市のマンション売却市場

大阪狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンハイム狭山B棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

狭山池公園をはじめ緑豊かな環境に恵まれた住宅地が広がっています。近畿大学医学部附属病院など医療機関が充実しており、安心して暮らせるまちです。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、子育て環境も良好です。

交通アクセス

  • 金剛駅が利用可能
  • 南海高野線
  • 金剛駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪狭山市立南第一小学校
  • 中学校区: 大阪狭山市立南中学校

周辺施設

  • 狭山池は飛鳥時代に築造された日本最古のダム式ため池で
  • 狭山池博物館(安藤忠雄設計)も併設されています
  • 春には狭山池の周囲約1,400本の桜が見事に咲き誇ります

ガーデンハイム狭山B棟に関するよくある質問

ガーデンハイム狭山B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンハイム狭山B棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンハイム狭山B棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がガーデンハイム狭山B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンハイム狭山B棟はどのような物件ですか?

ガーデンハイム狭山B棟は大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1983年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンハイム狭山B棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪狭山市の住みやすさは?

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。 日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

大阪狭山市の交通アクセスは?

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

大阪狭山市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【金剛駅に対する口コミ】一番いいところは急行の停車駅であることはもちろんのこと、特急こうや、特急りんかんの停車するところです。買い物するところとしては、駅の徒歩圏内にイオン金剛店があります。難波には急行で25分ほどで着きます。
【金剛駅に対する口コミ】河内長野からの乗客が多いため、朝のラッシュ時は急行に座って難波方面に行くことは難しいです。
2025年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
周辺は静かです。独立性のある間取り設計になっています。
駅から遠く、周辺に買物をするところが少ないです。
2023年06月 メリット
交通利便性
急行が止まる駅 特急も止まります 改札は2階のコンコースです
入り口は一階 コンコースは2階 しかしホームは一階なので登り降りが必要
生活利便施設の充実
現在改装中ですが駅から5分ほどしたところにイオンがあります。しかし、そこまで大きいわけではありませんが、金剛駅の存在する大阪狭山市内の中では一番大きいです
イオンがありますが、最低限はありますが地元の人しか使わないようなサイズなので電車に乗ってわざわざ行くほどではない
飲食店の充実
困らない程度には駅周辺に飲食店は存在しています
そもそも小さい市に存在するので、終電前にほとんどが閉店です。終電逃すとかなり厳しいです
暮らし・子育て環境の充実
比較的静かな住宅街が沢山あると思います。
駅からかなり離れないと住宅街は存在しません
治安
そもそも人口が少ない市に存在するので、治安は普通だと思います。
駅の唯一のコンビニのファミリーマートで何年か前に暴れまくるお客さんが棚を壊しまくると言う事件がありました
コストパフォーマンス
急行が止まる駅なのに大阪府内で考えると家賃はかなり安いです
市内へのアクセスは良いとはお世辞でも言えません
交通利便性
急行の停車する駅です。難波まで約30分程で着きます。
駅周辺は栄えてなく、小ぢんまりとしています。ちょっと田舎の駅といった感じです。
生活利便施設の充実
駅の近くにイオンがあります。駅周辺はUR団地がある住宅街となっています。
店が少ない。飲食店も少ない。商業施設が少ないので都心まで出る必要がある。
飲食店の充実
小さなラーメン屋や駅近くにロッテリアがあります。
お洒落なカフェや、お食事が出来るお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
可もなく不可もなし。緑が多い地域なので、自然環境は良く子育てしやすいと思います。
平坦な道ではなく、坂道があります。アップダウンのある道ですので駅まで自転車を使う人はシンドいと思います。
治安
駅周辺は静かです。お店も少ないためか、治安は悪くないです。
駅から少し進み、幹線道路まで出ると暴走族が走っている事があります。
コストパフォーマンス
利便性はあまり良くないです。近くに大型商業施設があれば住みやすいと思います。
住宅街で、個人病院が充実していますがショッピングや大きめの病院に行くには不便です。車は必須ではないでしょうか。

大阪狭山市の暮らし情報ガイド

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。

交通アクセス

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海高野線で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道(近隣IC)
  • 国道310号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

狭山池の歴史を活用した環境・歴史教育が行われています。

生活利便情報

大阪狭山市駅・金剛駅周辺に商業施設があります。近畿大学病院が立地し、医療体制が充実しています。

商業施設

  • 金剛ショッピングモール
  • 大阪狭山市駅前商業施設

医療

近畿大学病院が立地し、高度な医療を受けられます。

公園・レジャー

  • 狭山池公園
  • 狭山池博物館
  • 市民ふれあいの里

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

治安

黒山警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

狭山池周辺の桜は春の名所で、市民に親しまれています。

コミュニティ

狭山池まつりなど地域のイベントが活発です。

防災情報

集中豪雨時の浸水リスクがあります。ハザードマップが整備されています。