2018年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
ビューコートのゲートから徒歩１０分弱で小田急線新百合ヶ丘駅である。 新百合ヶ丘駅は、２０１８年３月のダイヤ改正で通勤時間帯１時間に１１～２本の快速急行停車となり大幅に利便性がアップ。 また、羽田空港・成田空港連絡バスも、それぞれ１時間に１本ある。
駅までのルートは、階段や坂道となっており、バリアフリーとは言い難い。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
ガーデンアリーナ全体が丘の上にあり環境、眺望に優れている。特にビューコートは眺望が完璧といってよい。 敷地内に十分な緑地が配置されているほか、ビオトープも確保されている。
ビューコートは世田谷通りと小田急線に面しているため、サッシにＴ２が使用されている窓を閉めればよいが、窓を開けると少し騒音が気になるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
エントランスのデザイン、セキュリティは非常に良い。特にビューコートはガーデンアリーナ全体のフロントサービスにも近い。 駐車場はすべて地下に配置されているため、車の汚れが少なく、雨の日にもぬれずに車に乗れる。 ゲストルーム、パーティルーム、学習室もガーデンアリーナ全体の共用ではあるが充実している。 エレベータは、各階３戸で１基の配置となっており、各住戸のプライバシーが確保されている。
外壁がタイル仕上げとなっており、デザイン性には優れてはいるが、長期的には剥落予防、補修などメンテナンスのコストに影響する可能性がある。実際に、管理組合において修繕積立金の値上げが予定されている。
お部屋の仕様・設備
★★★★
壱番館は南西向き、弐番館、参番館は南東向きで、各住戸も逆側に開口があるため日照通風は良好である。 構造が外柱式で梁間方向も原則１スパンとなっているため、室内に柱が露出せずシンプルな平面が確保されている。スラブ厚は最低２００mmである。 リフォームでは追加・変更できない、二重天井・二重床、リビングダイニングの床暖房、全面ペアガラスのサッシ、ベランダのスロップシンクも特筆しておきたい。
天井高が２４００mmであり、広いリビングなどでは少し圧迫感が感じられるかもしれない。
買い物・飲食店充実度
★★★★
新百合ヶ丘駅南口には、商業施設、飲食店、銀行などが集積している。 北口にも、ビューコートのゲートから徒歩５分の場所にオダキューＯＸ万福寺店、徒歩３分の場所にセブン‐イレブン 川崎万福寺３丁目店があり、生活利便性は悪くない。
駅北口の商業施設は、駅直結のアコルデ以外にはない。また、ガーデンアリーナ直近には、旭鮨新百合ヶ丘総本店以外に気軽に歩いて行ける飲食店がないのが残念である。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
駅北口は、麻生区役所、市立麻生図書館、麻生小学校、川崎市アートセンター、麻生郵便局、麻生警察署、新百合ヶ丘総合病院など公共施設が充実している。 ガーデンアリーナに隣接して、ハイパーフィットネスクラブ新百合ヶ丘がある。オリンピック出場を目指すなら、イトマンスイミングスクール新百合ヶ丘も隣接している。
保育園は、プライムアリーナ１階などいくつかあるが、ご多分に漏れず空きはない。