ガーデニア永福の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/永福町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都杉並区永福4丁目27-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月2007年2月
総戸数3戸
小学校区域杉並区立永福小学校
中学校区域杉並区立大宮中学校
専有面積96.32m² ~ 100.66m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社小野建設
施工会社
管理会社ミンテック

ガーデニア永福を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ガーデニア永福は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ガーデニア永福の売却ガイド

ガーデニア永福は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数3戸、2階建の建物です。

最寄り駅は永福町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーデニア永福の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデニア永福を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 永福町駅まで徒歩8分
  • 京王井の頭線/永福町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立永福小学校
  • 中学校区: 杉並区立大宮中学校

ガーデニア永福に関するよくある質問

ガーデニア永福の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデニア永福には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデニア永福の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がガーデニア永福の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデニア永福はどのような物件ですか?

ガーデニア永福は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。永福町駅徒歩8分。築2007年、総戸数3戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデニア永福には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【永福町駅に対する口コミ】・渋谷からは急行で9分、新宿からは約10分で行ける。アクセスが非常に良い。 ・急行が止まる。 ・朝夕のラッシュアワーが混雑するが、乗車時間が長くない。 ・バスも相当数新宿方面に出ている。 ・駅ビルがあるので、踏切を通る必要がない。 ・商店街は北口にそれなりの規模のモノがある。 ・駅前に3メガの金融機関とATMがある。 ・深夜でも身の危険を感じるようなことはない。 ・駅周辺には坂道はない。 ・少し離れたところに大きな公園がある。
【永福町駅に対する口コミ】・南口に商店街と呼べるほどのものはない。 ・北口の井の頭通の交通量が多い。 ・家賃相場が少し高いかも
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
永福町駅は京王井の頭線の急行が止まります。渋谷駅にも吉祥寺駅にも約10分程度で到着します。
強いてあげれば、ホームドアがまだない駅になります。
生活利便施設の充実
駅に薬局、パン屋、ダイソー、本屋、雑貨屋、スーパーなど一通りは揃っています。
駅付近にスーパーや薬局、病院が固まっている印象です。離れるとお店が少ない。
飲食店の充実
駅前には有名なラーメン屋さんがあり、平日も休日も並んでいるイメージがあります。
こちらも駅付近以外はお店が少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街ではあるので住みやすいのかなと思います。
駅前には踏切があり、車の交通量も多いイメージなので少し危ないと感じます。
治安
駅前周辺になりますが、降板があるので治安はそこまで悪くないと思われます。
治安が悪いと感じたことはありませんが、全体的に街が暗いなとは思います。
コストパフォーマンス
東京23区内の中では、家賃が低いイメージがあります。渋谷にも出やすく、右にも左にも出やすい中間なのがいいと思います。
古い建物が多いイメージです。賃料安めの道路沿いに住んでおりますが、深夜も車の走る音がうるさく感じます。
交通利便性
電車の本数もとても便利な本数です。駅も常に綺麗に保たれており、待合室に冷房があるなど、熱中症対策は充分だと思います。バス停が近くにあり、駅の周りに店がたくさんあるので、使う時にスーパーへ寄ろうだとか、バスで帰ろうだとか考えられます。
強いて挙げるのならば、電光掲示板でしょうか。少し、見えにくい位置にある様に感じます。私の身長も含まれているのかもしれませんが
生活利便施設の充実
商業施設がとても多いです。個人的には、パン屋がとてもとても便利です。朝食べたい時や、夕飯作るのが面倒くさいときなど、いつもパン屋で済ませてしまいます(笑)靴下屋さんも、おしゃれな靴下がいっぱいあります。お花屋さんも同様で、お祝い事があると、いつも使わせていただいております☺️
もし、もう少し飲食店が増えたら、もっと良いと思います
飲食店の充実
パン屋のカレーパンが絶品ですね。最寄りがここなら、今すぐにでも食べていただきたいくらいです。
ん〜〜〜、デメリット…やはり、飲食店の少なさ、でしょうか。明大前にいっぱいあるので、大丈夫だとは思いますが…
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレに、オムツ台があったり、女性トイレにチャイルドシート(あっていますか?)があるなど、育児に前向きだと思います
強いて挙げるのならば、改札が少し、ベビーカーだと通り辛いかも、しれません。
治安
治安、とても良いです。あまり大声で話す方などみたことがありません
少し、ポイ捨てを見かけるかな、と。それと、自販機のゴミ捨て場にペットボトル以外の物を入れてる学生さんらしき人を見かけたことがありますね。ずいぶん前の話ですけれども。
コストパフォーマンス
そ〜〜うですね。バス停が近くにありますし、永福商店街は使いやすく、最近DAISOができて更に便利になりました。住んでも困らないと思います
少しバスの本数が少なく感じる時もありますやはり、少し田舎だからでしょうか。
交通利便性
井の頭線の急行/各駅停車の両方が停車します。都心部までのアクセスは抜群です。急行の場合、渋谷まで10分で、逆方向の吉祥寺にも10分で到着します。また、隣駅の「明大前駅」は複数路線の乗り換え駅のため、永福町駅から明大前駅経由で新宿にも行けます。その場合最短15分で到着します。つまり、渋谷・新宿・吉祥寺と都市部へのアクセスは抜群で都内のどの方面へ向かうにも便利な駅です。永福町駅の改札までの距離は駅のエスカレーターから約数百メートル域内です。近いと感じています。電車の本数も比較的多く、終電にも困ることは少いです。ただ「ふくにわ」という自然に囲まれた屋上があります。新宿のビル郡一面を見渡せることと、富士山も観えることから、夕方の時間帯には夕日が沈む夕焼け空や、富士山と夕焼けのコラボレーションした風景を観に不特定多数の方が、スマホカメラ等を片手に屋上まで足を運ばれています。知る人ぞ知る絶景スポットです。バスについては、京王バスの最終停留所があり始発地点ともなっています。そのため空席乗り放題です。永福町を起点に西新宿方面行きと中野方面行きに別れています。駅から横断歩道を渡るとバス停が設置されているため、乗り継ぎが便利で、バスも併用することで多くの場所に向かうことが可能です。
駅構外、エスカレーターを降りたすぐの広場は数個のベンチが設置されたのみの簡素な作りとなっています。またバスやタクシー用のロータリーは無いため、車の行き来が激しい甲州街道沿いでは、車の往来が激しい中でタクシーを止めるしかありません。電車の乗車率についてですが、常に混雑しています。特に通勤帰社時間帯の先頭車両・後方車両はぎゅうぎゅうです。また井の頭線のには多くの大学が誘致されており永福町駅含め学生の利用も多いと思われます。
生活利便施設の充実
駅構内では、本屋・ドラッグストア・パン屋・食材店・コンタクト/眼科・美容室・託児所・100均・洋服雑貨店等の店舗が充実しています。遅い店だと22:00まで空いているところもあり、帰社時にも有効活用できます。駅を出るとすぐに交番と京王ストアキッチンコートがあります。23:00までやっています。
京王線沿いの駅構内にある店舗の多くは、似通った店が多いです。そのため永福町駅も例外ではなく、井の頭線沿い・京王線沿いによく見かけるチェーン店が立ち並んでいる印象で、目新しさはあまりありません。
飲食店の充実
駅周辺には飲食店が多く存在しています。毎日列をなしているのが、大勝軒という老舗のラーメン屋さんです。また、ケンタッキーフライドチキン、DOUTOR COFFEE、丼丸、すき家、ダンダダン等と便利なチェーン店もあります。有名なコンビニも集結しています。セブンイレブン、ミニストップ、LAWSON、ファミリーマートといずれも駅から徒歩5分圏内にあります。駅から少し離れた小道に有名な老舗ピザ屋があります。アドマチック天国で1位にもなったお店です。少し離れると、このようなイタリアンなどの洋風のレストランやテイクアウト店があるのも永福町の楽しみです。
個人の飲食店が多く、店舗は小さめです。個人経営の店なので不定期な休みもぼちぼち。訪ねたのにやっていなかった、ということもあるので事前に確認すると良いと想います。寿司屋、居酒屋、焼き鳥屋、鰻屋等。スイーツ店がほぼ無いです。カフェもDOUTOR COFFEEくらいしか無いです。駅周辺のメイン通りには歯医者・美容院・介護施設や開業医の診療所が多く、遊びに行く、という点では物足りなさを感じると想います。
暮らし・子育て環境の充実
永福町駅にはエレベータがありベビーカーでも動きやすいです。学校が多くあります。駅から少し行くと神田川が流れ、神田川沿いには新しくできた災害適応の公園があり、多くの子供たちが利用しています。また更に離れますが神田川と反対方面には善福寺川という川もあり、そこではテニスコートやサッカーコート、児童館など様々な施設が開放されています。神田川沿いにも新設された永福体育館があります。甲州街道沿いには新設された永福図書館もあり公的な施設が充実しています。
駅に直結の自転車置場はありません。二つある出口の片方、京王ストアキッチンコートの隣に駐輪所があります。
治安
夜でも人通りは多く、街灯も多く設置されています。駅前には交番もあり警官が在中しています。
閑静な住宅街でもあります。空き巣被害に注意という立て看板も見られます。
コストパフォーマンス
生活するために必要なものやサービスが手近に求められるのでパフォーマンスとしてはとても良いと思います。そのためコストもかかりますが妥当な範囲と思われます。
都内の他地域と比較して、物価や家賃などが高めなこと。
交通利便性
渋谷や新宿、吉祥寺といった主要駅へのアクセスがいい。
新宿方面へは一回乗換があるのが少し気になる。
生活利便施設の充実
駅にはスーパーや100均など最低限必要な買い物施設が入っている。
駅の周りの買い物施設は少ない為、必要な物を購入するためには電車に乗らなくてはいけない場合もある。
飲食店の充実
ピザの有名店や毎日行列ができるほど人気のラーメン店がある。
外食できる店が少ない。ファーストフード、レストランともに少ない。個人営業の店の割合が多い為定休日もおおく好きなタイミングで好きな飲食店に行きにくい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校があり災害時の避難場所や炊き出しの場所としても指定されているためいざという時安心。公園もあり遊びやすい。
子どもが楽しめるような施設はない。レジャーでは他の駅に行くのがいいと思います。
治安
駅整備されていて綺麗。古くからの商店街があり落ち着いた雰囲気。
道によって、歩きたばこをしている人がかなり多い。
コストパフォーマンス
落ち着いている雰囲気なので家族で住むには安心できる。
家賃が高い。アクセスは良いが、家賃の割に駅周辺の利便性は少ない。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。