ガリシア板橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/新板橋駅 徒歩3分 JR埼京線/板橋駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都板橋区板橋4丁目30-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2024年6月
総戸数27戸
専有面積25.90m² ~ 26.82m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社BRI
施工会社CMC
管理会社BRIコミュニティー

ガリシア板橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ガリシア板橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ガリシア板橋の売却ガイド

ガリシア板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数27戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新板橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガリシア板橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガリシア板橋を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新板橋駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/新板橋駅 徒歩3分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約464施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ガリシア板橋に関するよくある質問

ガリシア板橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガリシア板橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガリシア板橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がガリシア板橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガリシア板橋はどのような物件ですか?

ガリシア板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新板橋駅徒歩3分。築2024年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガリシア板橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
適度に交通の便がよいです。ターミナル駅池袋まですぐです。
強いて言えば大きな駅では無いので複数路線がないところが不便と言えば不便なのかもしれませんが、周辺にいくつか駅もあるので特に困ることはありません。
生活利便施設の充実
生活するにはあまり困りませんスーパーとかはちゃんとあります八百屋によく行ってました
大きい買い物をしたい時には池袋まで出ないと行けません
飲食店の充実
チェーン店などはそこそこあります困ることは無いかとこ
あまり充実してるとは言えないかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
公園が沢山あります23区の中では治安も良いと思います静かでいいところです
子供が多くはないかもしれません幹線道路があります
治安
駅前に交番があります治安はかなりいいのでは?
本当に考えつきません23区の中では本当にお手ごろで狙い目かと
コストパフォーマンス
23区の中では手のだし安い価格だと思います
コスパがとてもいいですほんとうにおすすめです
交通利便性
新宿や渋谷など主要都市に数分かつ電車一本で行ける。
羽田空港や東京駅など新幹線や飛行機を利用する場合は時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅周辺にいくつか商店街やスーパーがあり、日用品は全て揃う。
アパレルや雑貨店は少ないため、隣駅の池袋に行く必要がある。
飲食店の充実
リーズナブルなレストランや喫茶店、あとチェーンの居酒屋がいくつかある。
下町のため、おしゃれなカフェは少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、また駅前も広々としているため、子連れには歩きやすい。
特段ないが、すぐ隣駅が池袋のため、少し行くと空気が悪い。
治安
住宅街がメインの駅なため、比較的治安は良い印象。
隣駅が池袋のため、移民や酔っ払いが夜中歩いている。
コストパフォーマンス
主要駅には数分でいける割に、家賃が安く、コスパは良い。
特段なし。しいてあげるなら、いろんな電車の路線が混じり合っているため、乗り換え無料または乗り放題運賃などがあると嬉しい。
交通利便性
池袋駅の隣駅です。快速・通勤快速も止まるほか、新宿、渋谷などの都心部、赤羽、大宮などのターミナル駅へも最短20分で行ける便利な駅です。また、都営三田線の新板橋駅、東武東上線の下板橋駅へも徒歩10分未満で乗り換え可能でさまざまな場所へ行きやすいです。
主要駅の1つ手前ということで、通勤ラッシュ時の混雑はすごいです。(ただ、3分我慢すれば池袋駅でかなりの人数が降ります。)駅改札が1号車付近にしかないので、10号車に乗ると改札までかなりの距離を歩きます。バスは王子駅行きの1路線のみで本数も少なく、利便性は低いです。
生活利便施設の充実
駅前にコープみらい、まいばすけっと、マルエツ等のスーパーが充実しています。ドラッグストアはウエルシアがあります。少し歩くと板橋駅前本通り商店街があり、クリーニング屋などもあります。大きな病院へは帝京大学病院を通るバスが駅前から出ています。
比較的利用者数の多い駅ではありますが、テナントビルはジムがメインで飲食店などはほとんどありません。服や雑貨などは隣の池袋駅か十条駅で購入するしかないです。100均一が駅近に出来ないかなあ…と常に思っています。
飲食店の充実
西口・東口ともに居酒屋が多くあります。チェーン店は少ないですが、西口には日高屋、ガスト、富士そば、松屋、牛角、東口にはマクドナルド、CoCo壱番屋、サイゼリヤ、松のや等があります。ラーメン屋もぽちぽちとあり、人気店が揃っています。
居酒屋は個人経営の店が多く、遅い時間まで空いている店は少ないです。個人的には近くに鳥貴族ができたら嬉しいな〜と思います。
暮らし・子育て環境の充実
東口駅前に噴水広場があり、夏場の昼間は小さな子供が遊んでいます。駅の改札内にはトイレがあり、出来たばかりなのもあり比較的綺麗に保たれている印象です。昔は階段しかありませんでしたが、現在はホームを繋ぐエスカレーター・エレベーターも設置されています。板橋駅のテナントビル2階には保育園もあります。
駅自体のバリアフリーはかなり進んでいますが、近くのお店などは狭いところが多かったりするので、広々とした店舗が増えたらいいなと思います。
治安
数年前に改修工事が行われ(現在も工事が進められています)、駅の外観は大幅に綺麗になりました。近辺にマンション住宅が多いため、夜中も人通りは比較的多めです。都心に近い住宅街なので、酔っ払いはあまりいないです。
駅近くに踏切が多くあり、かなり長いこと遮断機が降りています。無理して渡り事故などが起きていることもあるので、良くならないかな…と思います。
コストパフォーマンス
生活に必要な施設は比較的遠くないところに揃っているのでかなり生活はしやすいです。交通の便も埼玉〜神奈川までどこに行くにも困ることはありません。
主要都市に近いこともあり、家賃相場はそこそこします。
交通利便性
池袋駅と赤羽駅に挟まれているため東京駅や、新宿駅などに出やすい
もし、埼京線の他に止まっている電車があるなら便利だなと感じる
生活利便施設の充実
生活は特に支障がです、毎日楽しいですね、
もし、スーパーなどがもっとあれば助かると思います。
飲食店の充実
飲食店は多いと思います。自分はよく行きますね
飲食店が一定のところに固まっているため遠いところもある。
暮らし・子育て環境の充実
学校の雰囲気はとても素晴らしいです。たくさん学校もあり問題ないです
しいて言うならば、校舎が汚いところですね。
治安
治安は問題なしです!とてもよく問題なし。
しかし夜の公園は危ないです。少しぐれた人たちの集まりがあるので注意てます!
コストパフォーマンス
住みやすさは5です。みなさん優しくとても暮らしやすい街です。
デメリットはマンションが少ないことです。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。