ガリシア早稲田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都新宿区弁天町2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年3月
総戸数85戸
小学校区域早稲田小学校
中学校区域牛込第二中学校
専有面積20.23m² ~ 44.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ブロード・レジデンシャル・インベストメント
施工会社大旺新洋
管理会社森ビルエステートサービス

ガリシア早稲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガリシア早稲田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ガリシア早稲田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ガリシア早稲田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ガリシア早稲田の売却ガイド

ガリシア早稲田は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数85戸、12階建の建物です。

最寄り駅は早稲田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガリシア早稲田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガリシア早稲田を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 早稲田駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 早稲田小学校
  • 中学校区: 牛込第二中学校

ガリシア早稲田に関するよくある質問

ガリシア早稲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガリシア早稲田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガリシア早稲田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がガリシア早稲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガリシア早稲田はどのような物件ですか?

ガリシア早稲田は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。早稲田駅徒歩5分。築2006年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガリシア早稲田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東西線早稲田駅5分、都営大江戸線牛込柳町駅7分、東西線神楽坂駅と有楽町線江戸川橋駅10分と電車はとても便利。新宿が近い。最寄りの早稲田駅周辺は、学生向きのファーストフード店やラーメン屋、定食屋など飲食店が豊富。
お寺が多く、苦手な人には不気味かもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
広い通りから1本入っているので、とても静か。徒歩3分くらいのところに保健センターと区役所の出張所があり、とても便利だった。
紙工場が多いが問題はない。夏目漱石記念館始め、工事している場所が多く、うるさいことはあった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観、エントランスは高級感あり。宅配ボックス、24時間ゴミ置場が便利。
防音は微妙で、特に上からの音がうるさかった。他の設備に比べ、お風呂場はやや安っぽい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
陽当たりは抜群で、冬でも暖かい。内装はモダン。洗面所がとても広くて気に入っていた。
防音は微妙で、特に上からの音がうるさかった。他の設備に比べ、お風呂場はやや安っぽい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前に飲食店がいっぱいある。スーパーは大きくないが、八百屋がたくさんあり、野菜は安く買えた。
ショッピングモールなど大規模施設は近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園は多く、割と入りやすい地域。学校も近い。東京女子医大、国立国際医療研究センターが近い。
世帯間の関わりはなかった。お祭りは1年に2回位あった。駅にエレベーターがなかったり、道が狭く斜めになっていたり、子育てに優しくない。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供の見守りのため、通学時間には横断歩道などに大人の方がいらっしゃいます。
大通りから中に入ると細い道が多くなるところ、また、ブロック塀が気になる場所もあります。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きの住居は日当たりがいいです。特に高層階は視界が抜けているので気持ちがいい景色です。
室内設備は、ガスが壊れて修理していただいたり、エアコンも修理して頂きました。不便は少しありましたが、管理会社側で費用も持っていただいたのでそれは良かったです。その際の電話対応は笑いながら対応されて少しイライラしましたが。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南側のお部屋は日当たりも良く、目の前に遮る建物がないので遠くまで見えて眺望も良かった。設備は築年数相当だが不便はなかった。
近隣が住宅街なので夜は非常に静か。隣の部屋の物音など結構響きます。話し声なども気をつけて。
2024年01月 メリット
交通利便性
中野までおよそ10分、大手町までは15分とそれなりに近い場所にある。バスもそこそこ走っているので交通面では困らない。
新宿や渋谷、池袋に出るためには一度高田馬場や九段下を経由しなければいけないのが少し面倒くさい。
生活利便施設の充実
ドラッグストアがあり、コンビニも3軒ある。百均があるのもありがたい。
本屋がそばにあるものの、参考書などの取り扱いが少し少ないイメージ。学生には早大生協があるためそれであまり使われていないのではと思う。
飲食店の充実
大学が近いこともあり、飲食店が多い。特にラーメンや油そばの店が多く、麵爺等の専門店には連日行列ができている。
学生のお財布事情に少し厳しめな店が多く、大学生専門なイメージが強い。
暮らし・子育て環境の充実
基本的に階段が少ないうえ、それなりの歩道の安全性も確保されている。
歩道が少し狭いため、ラッシュ時間帯はかなり混む。拡張工事してるっぽいけど詳細は不明。
治安
駅は綺麗っちゃ綺麗。昼も夜も明るく、街灯もそれなりに多い。
酔っぱらった大学生がたまに出没する。夜間の外出は時々危険。
コストパフォーマンス
料金などについてはあまりよくわからないが、学生街のため基本的に物価などは安い。
住宅街はそれなりに整備されているが、家賃のばらつきが少しある感覚がある。
交通利便性
地下鉄東西線に加えて、都電荒川線に乗れるのも意外と便利。
東西線が止まると代替手段に乏しい。出口が少し分かりにくい。
生活利便施設の充実
早稲田大学のお膝元なので、学生向けの店はいろいろ揃っている。大型スーパーも複数ある。
大型商業施設、お洒落な店などはあまりない気がする。
飲食店の充実
学生向けの安くて手軽な店が多い。スーパーでも弁当などが充実。
大人向けのお洒落な飲食店などはあまりない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
大学、学校、神社仏閣が多く、それなりの広さの公園もある。
道がわりと狭くて入り組み、坂が多い気がする。
治安
学生が多く、つねに人目があるので、治安は悪くないと思う。
道が狭いわりに高速で飛ばす車が多い気がする。
コストパフォーマンス
交通は便利で、両隣の高田馬場&神楽坂よりは家賃も安いと思う。
学生などの需要が多いので、それ以外の人にはやや向かないかもしれない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。