ガリシア新宿ノース2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/新大久保駅 徒歩2分 JR中央・総武線/大久保駅 徒歩5分 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩12分 JR山手線/高田馬場駅 徒歩14分 都営大江戸線/新宿西口駅 徒歩14分 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都新宿区百人町2丁目4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2022年6月
総戸数38戸
専有面積25.72m² ~ 26.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社BRI
施工会社住協建設
管理会社BRIコミュニティー

ガリシア新宿ノース2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ガリシア新宿ノース2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガリシア新宿ノース2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ガリシア新宿ノース2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ガリシア新宿ノース2の売却ガイド

ガリシア新宿ノース2は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数38戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新大久保駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガリシア新宿ノース2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガリシア新宿ノース2を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新大久保駅まで徒歩2分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩2分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩5分
  • 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約280施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ガリシア新宿ノース2に関するよくある質問

ガリシア新宿ノース2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガリシア新宿ノース2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガリシア新宿ノース2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がガリシア新宿ノース2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガリシア新宿ノース2はどのような物件ですか?

ガリシア新宿ノース2は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大久保駅徒歩2分。築2022年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガリシア新宿ノース2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新大久保駅に対する口コミ】都内だけどそこまでゴミゴミしてなくて住みやすい。新宿、中野、池袋にアクセスが良く、住みやすい。
▼【新大久保駅に対する口コミ】強いて言えば近くにカフェがもう少し多いと嬉しい。韓流が流行っていた時は人が凄かった。騒がしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【新大久保駅に対する口コミ】近くにスーパーがあるため買い物はとても便利。 中野や新宿にも出やすい。韓流が流行っていたおかげで人通りが多い。
▼【新大久保駅に対する口コミ】本屋、アパレル系は近くにはない。 お店の種類が偏っていると思う。マナーが悪い人が多く、韓流のお店の方は騒がしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【新大久保駅に対する口コミ】マクドナルドがある。 後は韓国料理のお店が多い。
▼【新大久保駅に対する口コミ】韓流ばかりで日本のものが少ないかも。 カフェなどがもう少し多いと嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【新大久保駅に対する口コミ】大人になってから住み始めたからか特に子育て世代に手厚いイメージはない。
▼【新大久保駅に対する口コミ】学校はあるが数は少なめかも。特に充実しているようには思わない。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲発車メロディーが個人的に好き。ホームドアもしっかりついてて安心です
▼他の電車の乗り換えが少し大変。ホームから階段までが遠い
生活利便施設の充実
▲周りにはたくさんの商業施設があり買い物や遊びができる。
▼少し周りがうるさい。店の物価が高い。高いビルが多く登るのが大変
飲食店の充実
▲駅のすぐ近くにある。たくさんの種類の店がある
▼飲食店の場所をもっと示してほしい。とてもわかりにくい
暮らし・子育て環境の充実
▲たくさんのものがすぐ近くで手に入る。公園もある
▼大型の車などの騒音がひどい。外国人の人もいる
治安
▲今まで高田馬場に行ったときに何も起こってない
▼人がたくさんいて不安。道が汚い。酔っ払いがいる
コストパフォーマンス
▲交通などが便利なので多少の地価が高いことは納得
▼周りの店の物価が高い。地価も高いところもある
交通利便性
▲新宿から新大久保にかけて街が広がっていますので新宿まで歩ける距離感はいいですね
▼乗り換え含めて山手線しかないのはネックですね
生活利便施設の充実
▲韓国向けの店が多いので女子には良いですね
▼男性にとっては女子の店が多いのでつまらないかもしれません
飲食店の充実
▲辛い物好きの女子には韓国のお店が多いのでいいですね
▼辛い物が好きではない人には満足しないかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
▲韓国人含め外国人には日本語学校含めて住みやすいかもしれません
▼日本人には環境が整っていませんのでマイナスですね
治安
▲外国人が多いですが争いはほとんど見られないので良い方ではないでしょうか
▼日本ぽくない街になっていますので治安が悪そうにはみえます
コストパフォーマンス
▲新宿の隣と考えれば家賃的にコスパはいいですね
▼生活環境をみますと家賃のコスパは悪いですね
交通利便性
▲新宿駅からは少しだけ離れているが比較的近く、周りの施設も充実している!始発なので必ず座れる!
▼ホームまでが奥まっていて少し遠いと感じる
生活利便施設の充実
▲駅ビルも併設されてるので100均とか雑貨屋は多いので便利
▼歌舞伎町が近いのでもうすこし治安が良くなればなおよい
飲食店の充実
▲駅の中にはご飯はないが、スタバやお土産を買う施設はちょこちょこある
▼周りは飲み屋が多いので、駅の中に立ち蕎麦屋とかができたらサラリーマンなど仕事で使う方はなお良いのかなと思った
暮らし・子育て環境の充実
▲ホームまでにスロープがあった気がするのでベビーカーでもそこは良い
▼人が多いのと治安が悪いので住みたいところではない
治安
▲駅前にたむろしてる人が多いが喫煙所があるのでそこでタバコ吸ってくれるのでまあ良い
▼座り込んでる人などもいて決して治安がいいとはいえないと思う
コストパフォーマンス
▲新宿なので単純に住めたら便利だなあとは思う
▼移動手段に使うには良いが、周りに家はあまりないように見えるので物件も高そう

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。