ガラステージ西新宿の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩4分 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩11分 JR山手線/新宿駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿4丁目12-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年2月
総戸数52戸
小学校区域西新宿小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積18.99m² ~ 30.87m²
間取り1R ~ 1DK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社冨士工
管理会社日本ハウズイング

ガラステージ西新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガラステージ西新宿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ガラステージ西新宿のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ガラステージ西新宿の売却ガイド

ガラステージ西新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数52戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西新宿五丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガラステージ西新宿の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガラステージ西新宿を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿五丁目駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新宿小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

ガラステージ西新宿に関するよくある質問

ガラステージ西新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガラステージ西新宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガラステージ西新宿の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がガラステージ西新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガラステージ西新宿はどのような物件ですか?

ガラステージ西新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新宿五丁目駅徒歩4分。築2001年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガラステージ西新宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大江戸線の西新宿五丁目駅が徒歩5分ほどのところにありました。
主要ターミナルである、新宿駅からはバスもしくはタクシーでないと厳しい距離にあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
10分ほど歩くとオフィス街に差しかかりますが、住環境はとても静かでした。
マンションの前が坂道になっており、夜はあまり明るくなかったので少し怖かったかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスが何より助かりました。忙しい一人暮らしには必需品。ネットショッピングを存分に楽しめました(笑)
ゴミ出し24時間可能もとても助かりましたが、ドアを開ける時の臭いがちょっと気になったので換気機能があればなおいいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
浴室乾燥機にもとてもお世話になりました。後は玄関に姿見が設置されているので、外出・出勤前に手軽にチェックできてよかったです。買わなくてもよかったので助かりました。
廊下と部屋の間に高めの段差があります。。何度かつまずいて痛い思いをしました。。。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにサンクス、セブンイレブン、マクドナルド、マルエツがあります。特にマルエツは24時間だし、最高の立地でした。
周辺のレストランはチェーンではないので物珍しい感じがしてそれぞれ1回ずつは行きましたが、2回行きたいとは思わなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ近くの交差点には交番があるので、大きな通りで夜も眠らない町ですが安心感はあります。新宿中央公園がすぐそこなので子育てにはいいかも。
夜の新宿中央公園は逆にちょっと怖いのと、病院などは近くにありません。
2026年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅まで徒歩圏内で通勤や通学にとても便利な立地です。
駅前は人通りが多く騒がしさを感じることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに公園があり自然を感じられる環境です。
駅前は人通りや交通量が多く、時間帯によっては騒がしさを感じる環境です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックや防犯カメラが設置されており、防犯面で高い安心感があります。
管理費がやや高めに設定されており、月々の負担を感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが非常に良く、日中は照明をつけなくても明るく快適に過ごせる室内環境です。
キッチンがコンパクト設計で本格的な自炊をしたい方にはやや不向き。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店のジャンルが豊富で、外食やテイクアウトの選択肢が充実しています。
一部飲食店の価格帯が高めで、外食費がかさむ傾向があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
医療機関が充実しており、急な体調不良時にもすぐに受診できる環境です。
坂道が多い地形のため、ベビーカーや自転車での移動に負担を感じます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】毎日利用させていただいております。山手線では都内、京王線や小田急線では神奈川に、埼京線では埼玉に、上野東京ラインでは静岡にとさまざまな路線が開通している為どこに行くにもすごく便利な駅だなと感謝している。
【新宿駅に対する口コミ】上に案内板があっても、何口に行くにはどの回路でいったらいいんだろうかとすごくわとまどう。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】一言でいうとダンジョン。いつ行っても工事をしており、それが完了する日はたぶんこない。曲がりくねった構内に、点在する狭小店。常に非常に激しい往来なので初めて利用するひとはGoogle Maps必須。東京駅に次ぐ中央線の巨大ターミナルスポット。アジア的エネルギーの坩堝。
【新宿駅に対する口コミ】乗り換えに迷う。改札がどこだかわからない。案内図をみても、Google Mapsを使っても、何度も利用していてもそんなことお構いなしでひとを迷わせる迷宮。
2024年02月 メリット
交通利便性
たくさんの路線が通っているのでとても便利。
遅延すると大変になるのと、とても混んでいる時は車内がすし詰め状態になる。
生活利便施設の充実
駅周辺には、飲食店や雑貨店が多くとても便利。
広すぎるのでお店を探すのに時間がかかる。
飲食店の充実
マックもサイゼリアもあるのでとても最高です。
強いてあげるとしたら、飲食店が多いので、商業施設を増やす。
暮らし・子育て環境の充実
駅や、遊ぶ場所はとてもたくさんあります。
保育園や学校、公園はあまりないので、増やした方がいいと思います。
治安
昼は人がいっぱいいるのでとくに治安の問題はありません。
夜や、朝の歌舞伎町はとても怖くて、危ないです。
コストパフォーマンス
お店の多さや、利便性はとても高いと思います。
利便すぎて、家賃はとても高いです。また、住みやすくはないと思います。
交通利便性
・電車・地下鉄乗降客数世界一の新宿駅は、ターミナル駅であり、どこに行くにも便利です。JR、京王線、京王新線、小田原線、丸ノ内線、都営新宿線、大江戸線、乗り入れる路線も多く、アクセスも良く、本数も多いです。・バスバスもたくさん走っています。都バス、京王バス、小田急バスなどの路線バスだけでなく、新宿駅周辺を走るWEバスは100円で乗車可能、西新宿にある各ホテルまでは、新宿駅西口から無料のバスも出ていて便利です。バスタは高速ターミナルで、全国各地にたくさんの高速バスが走っています。バスタや西口周辺からは成田・羽田空港行きのバスもあります。・自転車駅周辺には駐輪場もたくさんあります。自転車があれば、渋谷、原宿、青山、四谷などはとても便利で楽しいです。
新宿駅周辺は、決まったところでないと、タクシー乗り場以外の乗降は禁止されています。新宿駅南口からバスタのタクシー乗り場に行って、タクシーに乗るのであれば、自宅まで歩いたほうが早いという状況になります。
生活利便施設の充実
・買い物施設の充実度は申し分ないです。・駅の周りは商業施設が充実しています。 伊勢丹、小田急、京王、高島屋などのデパート、マルイ、ルミネなど商業施設、サブナードやアルタ、また、家電量販店や各種専門店、ドンキ、イケア、ロフト、ハンズ、いろんなお店が楽しめます。 ドラックストアもたくさんあります。 アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所が満載です。・公共施設の充実度 区役所は駅の近く(歌舞伎町)にあります。 角筈出張所は、中央公園の近くで、図書館もあり便利です。・病院、診療所、救急病院の数 たくさんあります。大学病院のような大きな病院、クリニック、深夜まで働く方向けに遅くまで営業しているクリニックや調剤薬局もあります。また、英語が通じる病院もあるので、海外の方にも良いです。・本屋 新宿の大きい本屋といえば、なんでも揃う紀伊國屋本店。 洋書は、高島屋の南館の上にあります。 京王の丸善やバークタワーの地下に新栄堂があります。 新栄堂は、大きくないけど、日常使いに良いです。文房具も少し売っています。 その他、いろいろ、本屋もあります。 ブックカフェがあるのが新宿らしいかも。
コロナでたくさんのお店が閉店したことサブナードも寂しくなりました。早く活気溢れる、人でいっぱいの新宿に戻ってほしいです。
飲食店の充実
飲食店は、困ることはないです。絶えず新しいお店が出店しています。ホテルや老舗もあります。飲食店は種類が多いのでその日の気分で選べます。
コロナ前は24時間いつでも、どこでも便利という感じでした。今は、不便はないですが、深夜営業はなくなりましたね。
暮らし・子育て環境の充実
• 幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さ・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープの有無など駅は便利です。ビル直結で地下通路があるので、雨に濡れず、移動が可能です。地下通路は、広く、毎日のお散歩で、運動不足解消にも役立ちます。コロナの影響で、以前のように混んでいないので、歩くにはもってこいです。駅は多機能トイレがあります。エレベータ、スロープもあります。子育てには、良いと思います。公園もたくさんあります。中央公園は、「SHUKNOVA」と芝生広場が新たに整備されました。また、角筈出張所のところなども、工事中で、完成したらもっと、子供にも使いやすくなりそうです。甲州街道沿いに住めば、明治神宮、代々木公園も徒歩圏内です。新宿御苑の年間パスポートを是非、購入して、時間のある時に楽しんでください。最近は、西新宿もタワーマンションが増えて、以前より子供も増えてきた印象です。学校も以外にあると思います。イベントや祭りも盛んです。花園神社、熊野神社、明治神宮など、歩いて行ける範囲なので、初詣だけでなく、普段使いできます。
強いていえば、新宿駅が広すぎること。いつも、どこか工事していること。
治安
たくさんの監視カメラがあり、実際に住んでみると、治安は悪くないです。西口、東口、歌舞伎町に交番があり、警察署は西新宿(青梅街道沿い)にあります。パトロールも頻繁にあります。特に駅から少し離れると治安はいいです。街灯はたくさんあります。歌舞伎町は、日本で一番有名な歓楽街です。コロナの影響で、今は、酔っ払いも見なくなりました。
あまり、近寄らないのでよくわかりませんが、トー横は、相変わらず、若い子がいます。
コストパフォーマンス
利便性、住みやすさを考えたら、コストパフォーマンスは良いです。物価は特に高くないです。
家賃はやはりそれなりに高いです。セキュリティーの良いところ、綺麗なところは特に高いです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。