カーネ田園調布の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/田園調布駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都世田谷区玉川田園調布1丁目8-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1987年2月
総戸数10戸
小学校区域八幡小学校
中学校区域八幡中学校
専有面積57.18m² ~ 75.55m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社丸喜不動産
施工会社清水建設
管理会社クラシテ

カーネ田園調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 カーネ田園調布は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、カーネ田園調布を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいカーネ田園調布を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、カーネ田園調布のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 カーネ田園調布の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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カーネ田園調布の売却ガイド

カーネ田園調布は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数10戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は田園調布駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカーネ田園調布の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カーネ田園調布を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田園調布駅まで徒歩3分
  • 東急目黒線/田園調布駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 八幡小学校
  • 中学校区: 八幡中学校

カーネ田園調布に関するよくある質問

カーネ田園調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カーネ田園調布には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カーネ田園調布の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がカーネ田園調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カーネ田園調布はどのような物件ですか?

カーネ田園調布は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田園調布駅徒歩3分。築1987年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カーネ田園調布には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【田園調布駅に対する口コミ】東横線のほかに、目黒線も乗れます。 東横線はみなとみらい線と埼玉高速鉄道、目黒線は都営三田線、南北線へ相互直通運転しており様々な方面へ行けます。 駅前からは渋谷行き、蒲田行きなどのバスが出ています。 タクシー乗り場もあります。東横線沿線なので家賃は高めかもしれませんが、徒歩10分から15分ほどになると少し安くなるのでは? 昔から長く住んでる方が多い地域なので、古い物件から新しく建て替えた物件など様々です。
【田園調布駅に対する口コミ】相互直通運転で便利になったものの、東横線は渋谷より先、目黒線は目黒より先へ行くのに慣れるまではどこ行きの電車に乗るんだったかなと確認しないとわかりません、、、学生向けのワンルーム賃貸は見かけない印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【田園調布駅に対する口コミ】駅の改札口のすぐ横には小さなローソン、東急スクエアという3棟に分かれた小さなショッピングセンターがあり、富岡商店、東急ストアプレッセ、本屋さん、マツキヨ、パン屋さんとスタバなどがあり、便利です。 駅前の通りは商店街でなんでも揃っています。フルーツ屋さん、佃煮屋さん、お惣菜屋さん、飲食店など、色々あります。 病院も沢山あり、困ることはありません。 近くのいくつかの駅も充実してるところが沢山あるので、とても便利な駅だと思います警察からの防犯情報を見ている限り、田園調布駅周辺での情報はほとんど見ないので治安はかなり良いと思います。田園調布警察署もあるからか、パトカーがよく巡回している点も安心できるところかと思います。
【田園調布駅に対する口コミ】東急プレッセは、東急ストア系列のストアの高級版なので、ちょっとお高めです。 激安なお店は無いです。夜は住宅街なので、大きな通りを外れると人通りは少な目です。あまり遅い時間でなければ、徒歩圏内の方がバスを使わずに歩いているので同じ方向に数人はいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【田園調布駅に対する口コミ】様々なジャンルの飲食店があります。 中華、インド料理、和風、カフェ、ケーキ屋さん、和菓子屋さん、パン屋さん、一通りあり、どこも気軽に入れるけれど、こだわった美味しいお店が多いです。 ファストフードはケンタッキーくらいでしょうか。 チェーン店だと、スタバ、サンジェルマン系のパン屋さん、ヴィドフランスがあります。 イートインスペースのある量り売りのお惣菜屋さんもあり、夕飯のおかずに困った時に便利です。
【田園調布駅に対する口コミ】以前はマクドナルドとオリジン弁当があったのですが無くなってしまったのでチェーン店系ももう少しあっても良いかなと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【田園調布駅に対する口コミ】閑静な住宅街のイメージそのままな感じの地域で、都心でありながらも大きな公園や緑の多い地域で、学校も多く、子育てしやすい環境だと思います。 区役所の出張所が隣の多摩川駅近くにあります。
【田園調布駅に対する口コミ】意外と緑が多い地域なので、虫は思ったよりいるイメージです。私は虫が嫌いなのでそこはデメリットです。
2025年04月 メリット
治安
治安はとにかく良いです。変な人もいません。
特にデメリットは見当たりませんので、安心できます。
交通利便性
駅前にはタクシー乗り場があり便利。急行が止まる。渋谷まで15分かからない。横浜までも20分と神奈川、東京どちらもアクセスしやすい。バス停もしっかりある。女性専用車も東横線はある。
最近、東横線が湘南の方と繋がった影響で遅延が多く、朝の電車が混雑する
生活利便施設の充実
病院は産婦人科まで一通り揃っており困ることはない。
飲食店が非常に少ないので隣の自由が丘まで行かなければいけない。
飲食店の充実
ケーキ屋さんに関しては非常に美味しいとこらが数店あるのでお土産には困らない
価格が高い。昔はマックもあったり、パン屋も充実していたがなくなってしまったのでその点がマイナス点。
暮らし・子育て環境の充実
富裕層の影響か犬を2軒に1軒は1匹以上飼っている印象でその点でのコミュニティーも豊富のため、高齢者の方の友達作りなどには最適な街。
道が少し狭いので、学校があったりと学生が多かったりするので横並びでゆっくり歩ける街並みではない
治安
交番はもちろんのこと、官僚の方なども住んでいらっしゃるので警備体制は非常にいい
住宅街なので、外灯はあるが少し薄暗い街並み。
コストパフォーマンス
土地の値段は高く家賃は高い。しかしセキュリティーはしっかりしており、探せば安いところもある
住宅街で一人では住みたいとはならないがその割に家賃が高い。昔からの名残なので致し方ないところ。
交通利便性
不自由ないと思います。乗り換えとかもしやすいです。
強いて上げるなら待合室もっとゆったりできるとこがあればと思いました
生活利便施設の充実
駅中に色々あるし駅から出ると周りにも食べ物屋さんやら飲み屋さんがある点。
遊ぶとこがいまいちないかな。と思いますカラオケとか?
飲食店の充実
たくさんあるとおもいます。駅中、外にもあります。
若い子向けのお店が少ない。カラオケやマックがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅全体が綺麗だったりクリスマスのイルミネーションが綺麗だったりでお子さんは喜ぶかな。と思います
特にないですが、夜は飲みすぎてる人がいるので注意しています。
治安
前の日に汚かったところとか次の日に綺麗になってるとこです
たまに飲みすぎてる人がいて交番とかパトロールとか増やした方がいいかな?と思います
コストパフォーマンス
珍しいものが置いてあるスーパーが下にあります。
ちょっと食材は高いなと思います。少し離れた安いスーパーでお買い物して帰ってます

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。