カーサ第二新宿の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/東新宿駅 徒歩4分 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩4分 JR山手線/新大久保駅 徒歩6分 都営新宿線/新宿駅 徒歩13分 JR中央・総武線/大久保駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都新宿区大久保1丁目12-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1974年3月
総戸数123戸
小学校区域東戸山小学校
中学校区域西早稲田中学校
専有面積30.19m² ~ 78.04m²
間取り1R ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社中野組
施工会社中野組
管理会社日本ハウズイング

カーサ第二新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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カーサ第二新宿の売却ガイド

カーサ第二新宿は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数123戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は東新宿駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカーサ第二新宿の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カーサ第二新宿を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東新宿駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩4分
  • 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩4分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 東戸山小学校
  • 中学校区: 西早稲田中学校

カーサ第二新宿に関するよくある質問

カーサ第二新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カーサ第二新宿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カーサ第二新宿の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がカーサ第二新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カーサ第二新宿はどのような物件ですか?

カーサ第二新宿は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東新宿駅徒歩4分。築1974年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カーサ第二新宿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲付近に多数の商業施設、買い物にも遊びに行くのも便利です。韓流発祥の地でもあるので、連日多くの方が訪れる賑わいのある立地にある建物です。住むよりも、オフィスを構えたり、遊びに来るほうが適しているかもしれません。にぎやかな場所が好きな人にはいい場所だと思います。
▼頻繁に消防車、救急車の音が聞こえますが、気にならないのであれば問題ありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲ドン・キホーテ新宿店、セブンイレブン、ファミリーマート、サンクス等有名コンビニ多数。大型ショッピング施設、カラオケ、映画館、バッティングセンター、ボーリング場、夜の遊び場など娯楽施設多数。
▼便利なだけに人もたくさんです。静かな環境が好きであれば好まれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人さんが親切です。共用部の補修点検もまめです。掃除もまめに行っているのできれいだと思います。
▼しいていえば、ハトがよく休みに来ては汚しているので何とかなればなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲内装はリフォーム、リノベーションで変わりますのでこれくらいに、景観良好、立地は申し分なし。
▼地上権の物件で古いです。立地は申し分ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ドン・キホーテ新宿店、セブンイレブン、ファミリーマート、サンクス等有名コンビニ多数。大型ショッピング施設、カラオケ、映画館、バッティングセンター、ボーリング場、夜の遊び場など娯楽施設多数。
▼土日の混雑する日はあまり外で外食をしないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近所に結構子育てしている人がいるので、できない地域ではないです。
▼子供にとって、ルールも多く人も車も多い地域なので自由が少ないかもしれません。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西武新宿駅に対する口コミ】電車の本数はそれほど多くはないですね。都心部なので利用者多し。家賃はかなり高いです。都心部は本当に大変ですね。
▼【西武新宿駅に対する口コミ】強いてあげるなら乗り遅れると困る事が多いですね。強いてあげるなら安いアパートが増えてほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【西武新宿駅に対する口コミ】とても大きな町なので買い物には不自由になりませんね。とても大きな町なのでなかには変な人もいたりする事もあると思いました。
▼【西武新宿駅に対する口コミ】強いてあげるならお店が多すぎて迷ってしまう。強いてあげるなら人混みが少し嫌だと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【西武新宿駅に対する口コミ】駅を出ると色々な飲食店があるのでよく利用することが多いです。
▼【西武新宿駅に対する口コミ】強いてあげるなら飲食店が多すぎて迷ってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【西武新宿駅に対する口コミ】子育てにはあまり向かない町だと思いました。学校も少ないし。
▼【西武新宿駅に対する口コミ】強いてあげるなら階段が多いので大変ですね。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西武新宿駅に対する口コミ】駅付近にスタバ、コンビニ、GU、ATMがあるのは便利。季節限定で出店しているお店が近くにあるのも楽しい。朝は女性専用車があるので助かる。新大久保まで徒歩で行けるのも便利。ドンキが近くにあるのも便利。花小金井駅から1本で行けるのも便利。
▼【西武新宿駅に対する口コミ】朝と夜は混んでいて使いづらい。JRまで距離が少しあるので不便。スタバがもう少し広くなって席が空いていると嬉しい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観
▲すごいよかったです。非常に良かったと思います。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲当たり前ですが、日本だけじゃなく世界一のターミナル駅だけに、利便性は史上最高
▼あまりに混んでいるので、人が多過ぎて大変な面がある。
生活利便施設の充実
▲世界有数のターミナル駅だけに、あらゆるものが揃っている。
▼強いて言えば、繁華街故に子供のいる家庭向けの店は少ない。
飲食店の充実
▲世界有数のターミナル駅だけにありとあらゆる飲食店がある。
▼土地が高過ぎるので、どうしても飲食店の価格が高い
暮らし・子育て環境の充実
▲繁華街故に子育てには向いていないが、西新宿はまだ静かなのでむいている。
▼繁華街なので基本的に子育てには向いていない。
治安
▲以前は酷かったが、歌舞伎町にもカメラが導入され少し良くなった。
▼以前に比べればましだが、トー横界隈が問題になるように繁華街故に治安が悪い。
コストパフォーマンス
▲物価は高いが圧倒的な利便性がそれを補っている。
▼土地が高過ぎるので、物価も高いのが問題。
交通利便性
▲東京都内のどこにでも行ける便利な駅です。
▼さまざまな路線があるため最初は迷います。
生活利便施設の充実
▲デパートなど買い物をするところがたくさんあって便利です。
▼店が多過ぎてどこに行こうか迷うことがあります。
飲食店の充実
▲カフェから高級店まで何でもあるので便利です。
▼目的のお店に行くのに迷ってしまうことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやスローなどは以前よりかなり多くなったと思います。
▼人が多いので、ベビーカーでの移動は難しいと感じました。
治安
▲歓楽街がありますが、夜でも怖い思いをしたことはないです。
▼ときどきニュースになるような事件が起こっています。
コストパフォーマンス
▲とても交通の便が良いので住みやすいです。
▼家賃も物価もすごく高いので、そのあたりは住みにくいです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。