カーサ桜上水の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/桜上水駅 徒歩4分 京王線/下高井戸駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都杉並区下高井戸2丁目10-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1971年7月
総戸数149戸
小学校区域永福南小学校
中学校区域向陽中学校
専有面積33.18m² ~ 76.87m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社中野組
施工会社中野組
管理会社日本管財住宅管理

カーサ桜上水を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 カーサ桜上水の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都杉並区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、カーサ桜上水のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

カーサ桜上水の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

カーサ桜上水の売却ガイド

カーサ桜上水は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数149戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は桜上水駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカーサ桜上水の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カーサ桜上水を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数149戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜上水駅まで徒歩4分
  • 京王線/桜上水駅 徒歩4分
  • 京王線/下高井戸駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 永福南小学校
  • 中学校区: 向陽中学校

カーサ桜上水に関するよくある質問

カーサ桜上水の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カーサ桜上水には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カーサ桜上水の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がカーサ桜上水の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カーサ桜上水はどのような物件ですか?

カーサ桜上水は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桜上水駅徒歩4分。築1971年、総戸数149戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カーサ桜上水には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近く、コンビニも駅からマンションまでの間にファミリーマート、セブンイレブンがあり、商店街も充実しています。そして専用のゴミ収集車を頼んでいるため、いつでもゴミが捨てられるのもかなり良いです。
やはり築年数が古いので、外観やベランダなどの老朽化が少し気になると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
子供向けの公園が近く、商店街も徒歩で行けます。マンションの駐車場が広く、その周りは一軒家が多いので日当たりも良く景色もいいです。
高速道路が少し近いのでそこまで気にはならないですが少し車の音が聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが常にエントランスとゴミ置場を掃除してくれているので綺麗です。レトロなデザインのエントランスで雰囲気があります。
メインのエレベーターは新しく、しっかりしていて安心ですが、非常階段のほうが老朽化していてドアなどがもろくなっているので早急に直してもらえるといいと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数が古くとも、中はだいたいリノベーション済みだったりするので、気にならずに住めると思います。
新しいマンションに比べると天井が低いです。長身の人だとマンションの梁などが嫌だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くがスーパーです。2階は薬局で、近くにコンビニもあるので、必要なものはすぐに手に入ります。
隣駅の下高井戸商店街はかなり充実していますが、桜上水の商店街は入れ替わりも多く、少し寂しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
すぎ丸という杉並区のバス停が近くにあるので、病院もすぐに行けます。
幼稚園保育園はあまり近くにはありません。自転車や車などがあれば楽でしょう。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近く、ドンキや西友など買い物に困りません。裏にはかわいい公園があります。
大きな道路を渡るか、歩道橋を使うので、小さいお子さんがいると駅まで面倒かも。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
収納がわりと広い。ただ、これといったメリットは感じられない。
50年なので昔ながらの田の字マンション。天井高も低い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜上水駅に対する口コミ】商店街の中にある駅です。周りには、たくさんの飲食店などがあります!真っ直ぐ進むと、日本大学文理学部があり、学生で賑わっています。 また、世田谷線も通っているので、三軒茶屋にも、一本で行くことができます。
【桜上水駅に対する口コミ】踏切が開くまでがとても長いので、急いでる人にとっては辛いかもしれません。
2025年12月 メリット
交通利便性
• 圧倒的な買い物利便性(特に生鮮食品)駅直結の「下高井戸駅前市場」を筆頭に、鮮魚店、精肉店、青果店が非常に充実しています。スーパーも東急ストア、西友(24時間営業)があり、自炊派にはこれ以上ない環境です。• 新宿への高いアクセシビリティ京王線(快速・区間急行停車)で新宿駅まで約10〜15分。また、始発の世田谷線を利用すれば、ゆったりと三軒茶屋方面へ移動できる点も大きな魅力です。• 落ち着いた治安と教育環境日本大学文理学部のキャンパスがある学生街の一面を持ちつつも、一歩路地に入ると非常に閑静な住宅街が広がります。大きな事件も少なく、ファミリー層や一人暮らしの女性でも安心して住めるエリアです。• こだわりの飲食店チェーン店だけでなく、個人経営のカフェやビストロ、有名なたい焼き店など、街歩きを楽しめる「深み」のある飲食店が点在しています。
• 「開かずの踏切」問題駅の南北を分断する京王線の踏切は、朝夕のラッシュ時に非常に長く遮断されます。反対側へ渡るのに時間がかかる点は、日常的なストレスになり得ます。• 道幅が狭く、入り組んでいる歴史ある街ゆえに、商店街や住宅街の道幅が非常に狭いです。歩行者と自転車、車が混在しており、小さなお子様がいる家庭や、大きな車を所有している方には不便を感じる場面が多いでしょう。• 大規模再開発による街並みの変化(リスク)現在、京王線の連続立体交差事業(高架化)が進められています。これにより踏切問題は解消されますが、象徴的な「駅前市場」の解体や移転が予定されており、現在のノスタルジックな利便性が維持されるか不透明な部分があります。• 大型商業施設の不在日常の買い物には困りませんが、家電量販店や大型のファッションビルはありません。そうした買い物の際は、新宿や調布まで出る必要があります。
交通利便性
急行が止まる。新宿方面も高尾山方面もアクセスに便利。乗り遅れてもすぐ次が来る。甲州街道すぐそば。
バス乗り場は無い。開かずの踏切があるのでタクシーは甲州街道に出ないとつかまらない。
生活利便施設の充実
駅から降りてすぐに南はコンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート)、北はスーパー。小さい病院は沢山ある。駅構内に本屋がある。
食料品の買い物が出来るのは高いスーパー1つだけ。本屋も小さい。雑貨等のショッピングが出来るようなお店は無い。
飲食店の充実
大学が近くにあるのでリーズナブルなチェーン店が多い(松屋、家系ラーメン店など)
男子学生向けのお店ばかりになっている。個人店は昔ながらの雰囲気で一見さんは入りにくいかも。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、公園あり。駅構内には自転車ごと入れるエレベーターが設置されていて、混むこともほとんど無いので乗り降りに不便はない。
改札からホームに降りるエレベーターは狭すぎてベビーカー1台しか乗れない。小児科が少ない。
治安
車の行き来が多く甲州街道も近いので、駅のメイン通りである水道道路を歩けばそこまで危険な感じはしない
道を一本曲がれば住宅街で夜は人の通りも少ない
コストパフォーマンス
現在駅前を開発していて、それが完成すれば良い駅、町になっていくのではないかと思う
急な坂もあるし、家賃に対して町としての利便性は良いとは言えない
交通利便性
京王線と世田谷線が乗り入れている。世田谷線のレトロな感じは変わらないのが良い。
世田谷線の長閑な感じというのは、電車としては低い位置にあるように思う。
生活利便施設の充実
商店街で献立を考えながら買い物をするのは、良い。
一人で立ち飲みというわけにもいかないのだが、立ち飲み屋の移り変わりに一つの流れがあるように思う。
飲食店の充実
駅中のコージーコーナーでスイーツを買うのが良い。
一人で立ち飲みというわけにもいかないのだが、立ち飲み屋の移り変わりに一つの流れがあるように思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校がいくつもある。体育館でダンスをしているらしい。
公園は、駅からやや遠い。学校にも緑は多いのだが。
治安
良い。安心して夜も歩ける。立ち寄れるのが良い。
歓楽街ではない。怪しいところはないように思う。
コストパフォーマンス
商店街で、それなりに買い揃えられるので良いのでは。
ボーリング場などが今ではないことをよく思い出す。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。