カーサ桑園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR札沼線(学園都市線)/桑園駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北十一条西14丁目1-55、56
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1995年7月
総戸数27戸
小学校区域桑園小学校
中学校区域陵北中学校
専有面積69.76m² ~ 87.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ホーム企画センター
施工会社三ツ輪建設
管理会社太平洋興発

カーサ桑園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 カーサ桑園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、カーサ桑園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 カーサ桑園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道札幌市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、カーサ桑園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北海道札幌市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

カーサ桑園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

カーサ桑園の売却ガイド

カーサ桑園は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数27戸、14階建の建物です。

最寄り駅は桑園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカーサ桑園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カーサ桑園を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑園駅まで徒歩4分
  • JR札沼線(学園都市線)/桑園駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 桑園小学校
  • 中学校区: 陵北中学校

カーサ桑園に関するよくある質問

カーサ桑園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カーサ桑園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カーサ桑園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がカーサ桑園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カーサ桑園はどのような物件ですか?

カーサ桑園は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桑園駅徒歩4分。築1995年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カーサ桑園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
イオンがあるので全てイオン。イオンにないものは近くにはない
特にないがJRなのでたまに遅れが発生することくらい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が隣で北大の農場前で景観が良い。病院も目の前。
カメムシ大発生の年があってベランダに殺虫剤まいたらカメムシの死骸だらけになり閉口した。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
目立つところにあるので来客があっても道に迷うことはない。冬は15センチくらいつもると夜中にラッセルが来て駐車場を除雪してくれる
エレベーター前に階段があり引っ越し時にはかなり面倒
お部屋の仕様・設備 ★★
特にない。テレビ留守電機能付きインターホンは良い
とにかく隣家、上家の騒音に悩まされる。大声は筒抜。来客があるのも筒抜。上に子供がいたら一日足音の騒音に悩まされる。ここに住んでた前は全て賃貸用マンションしか住んでなかったのでそんなものかと諦めていたが、今は引っ越して別の分譲マンションにいるが同じ分譲とは思えないほど音が聞こえないのでカーサの作りが甘かったのだと思い知った。
買い物・飲食店充実度 ★★★
イオンでの買い物でほとんどの用は済むと思います
イオンになければ札幌駅付近まで行くしかない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
隣は公園だし、病院は目の前だしで桑園は札幌の中でも子育て住人が多いと思います。
あまり浮かびませんが強いて言えば桑園小学校まで徒歩だと15分程度かかってしまうかなってことくらいですかね
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桑園駅に対する口コミ】札幌駅の隣の駅ということもあり、都会です。駅の近くにイオンがあり、大きいお店なのでなんでも買えます。すごく便利な場所です。市立病院もあるので桑園駅で降りてすぐ病院に行くことができます。不便しないと思います。また、学園都市線の乗り換えもできるので便利です。
【桑園駅に対する口コミ】都会なのに快速とまらないのでそこは不便なところかなと思います。駅自体はとっても寒いし、改札を通ると待ち時間椅子に座れるところがないので辛いです
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
目に付きやすい部分は修繕して外観を保っている。清掃の人はきちんとしている。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
札幌駅や桑園駅は徒歩圏内ではあるが少し遠い印象がある
近くの駅がどれも離れているので最寄駅は全て遠く感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺の明るさは全く暗くはなく治安上良いと思う
強いてあげれば市立病院が近いので救急車の音がよく聞こえる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
各棟ごとに入り口があり全員が同じ入り口ではないので良い
個別になりすぎていていつも同じ人と一緒になる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広さは十分に兼ね備えており、古さはあるが快適
築年数が古いので自分でリフォームなどしなければいけない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパーや大型商業施設あり困らない
徒歩圏にはコンビニとスーパーがあるが、スーパーは安くない
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園や公園が近く子育てしやすいと思います
大きな道路が近いのでそこは気をつけたほうが良い
2025年07月 メリット
交通利便性
快速含めすべての列車が停まるので、本数が多く便利
冬はちょっとした降雪でも遅延・運休が頻繁におこるため、通勤の際は困る
生活利便施設の充実
イオンが近く、買い物はイオンだけで完結するので便利
比較的安い商品がおいてあるスーパーが、最寄り(徒歩圏内)にない。
飲食店の充実
高架下やイオン含め飲食店が多いので、外食やテイクアウトは便利
お弁当やさんや居酒屋、ラーメン屋のチェーン店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
広めの公園がある。そのほかは子供がいないためわかりません。
駅から離れるとマンションばかりになり、特に夜は人がほとんど出歩いていない
治安
桑園駅前に交番ができたため、治安は良いと思う
駅から離れるとマンションばかりになり、特に夜は人がほとんど出歩いていない
コストパフォーマンス
家賃も高く、スーパーも高めの商品が置いてあるスーパーしか最寄りにない。
交通利便性
駅を降りてすぐロータリーがあり、送迎に助かります。
冬に温かい小部屋みたいなところがあると助かるなーと思ったけど駅だから仕方ないよね。
生活利便施設の充実
桑園駅を降りるとツルハ、イオン、市立病院、メディカルビル、飲食店、中央卸市場などが近くにあり大変便利です
賃貸が高いので少し駅からの歩くかバスに乗らないとならない。
飲食店の充実
イオン内外、中央卸市場付近や徒歩圏内に多くの飲食店があり大変便利です
飲食店まで少し歩く時の道路が歩きにくいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅まで近いので塾など通いやすいと思います。
駅そばに塾がないので、そこは札幌までお子様が通う事になると思うからです。
治安
軽く飲んだり食べたりする飲食店は多いがスナック等の夜の繁華街みたいなビルがないのが良いと思う。
飲み会の二次会ができそうな店は駅そばで見当たらない。
コストパフォーマンス
リーズナブルに半日楽しめる。土地の値段は高く家賃も高いが利便性は良いと思う。
デートする場所ではなく日常生活の場所だと思う。病院とスーパーが近く、公園も近いからです。
交通利便性
学園都市線と函館本線の二線が使用できて便利です。主要駅である札幌駅の隣なので便利です。快速も止まります。
もっといろいろな路線が利用出来たらもっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
歩いて行ける距離にイオンも市立病院もあり便利です。
もっとたくさん店があってもいいと思います。
飲食店の充実
駅前にリーズナブルな飲食店がたくさんあります。
強いて言えばオシャレな飲食店が多いところです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も幼稚園も近くにあるので便利です。
小学生が多すぎるところが少し気になります。
治安
子育て世帯が多く治安はすごくいいと思います。
強いて言えば店が多いので夜でも明るすぎるところですかね。
コストパフォーマンス
車がなくても生活できる環境なので便利です。
家賃相場や物価が少し高めかなと思います。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。