カーサ桑園B棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR札沼線(学園都市線)/桑園駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北十一条西14丁目1-56
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年7月
総戸数99戸
小学校区域桑園小学校
中学校区域陵北中学校
専有面積67.32m² ~ 84.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ホーム企画センター
施工会社三ツ輪建設
管理会社太平洋興発

カーサ桑園B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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カーサ桑園B棟の売却ガイド

カーサ桑園B棟は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数99戸、11階建の建物です。

最寄り駅は桑園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカーサ桑園B棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カーサ桑園B棟を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑園駅まで徒歩5分
  • JR札沼線(学園都市線)/桑園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 桑園小学校
  • 中学校区: 陵北中学校

カーサ桑園B棟に関するよくある質問

カーサ桑園B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カーサ桑園B棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カーサ桑園B棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がカーサ桑園B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カーサ桑園B棟はどのような物件ですか?

カーサ桑園B棟は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桑園駅徒歩5分。築1995年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カーサ桑園B棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
イオンが近いので大抵のものはイオンで揃う。百均が無かったのが難点だったがついに二階にオープンすることに。
イオンが近いのは便利だけどイオンにないものは札駅か琴似方面に車で出ないと見つからない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
北大の農場と横には公園目の前は市立病院の駐車場で見晴らしが良くのどか
その日によって違うが猛烈に北大の牛臭がすることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
石山通りを札幌方面から来ると暫く何もなく桑園に入る道の目印になる大きな茶色のマンション。誰も迷わない
いろいろ古臭い。極め付けはエレベーターに乗る前に階段がある。バリアフリーという言葉ができる前のマンション。
お部屋の仕様・設備 ★★
目の前が開けているので低層でも眺望は良い
収納が少なく、昔のマンションのくせに狭い。絨毯は犬にとってはすべらなくて良いが掃除しずらい
買い物・飲食店充実度 ★★★
食べ物もイオンのフードコート。美味しいお店は少ない。隣の焼き肉はいける
イオン以外あまりいいお店がない、もうちょっと美味しいお店やチェーン店が増えればいいのに
暮らし・防災・子育て ★★★★
桑園はとにかく子供が多い。公園も近いし子育てしやすいだろう
子育てしてないのでわからないけど多分そんなにない
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄駅が近くにないがJR桑園駅から1駅で札幌駅にいける。大通から頑張れば30分程度で歩いてか帰れる。周辺に病院がたくさんある。買い物はイオンがあるので困らない
最寄りがJRしかないのが少し不便。隣の北大の農園からカメムシが入ってきやすい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桑園駅に対する口コミ】駅構内にあるパン屋さんが安くておいしい。 東口西口どちらにもコンビニがあるため便利。 高架下に飲食店が多々ある。 桑園イオンがとなりにあるため帰りに買い物をして帰れる。 冬はストーブを設置してくれるのが嬉しい。
【桑園駅に対する口コミ】桑園イオンまでの連絡通路があれば嬉しい。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桑園駅に対する口コミ】イオン札幌桑園ショッピングセンターが桑園駅東口から徒歩3分。日帰り温泉、北のたまゆら桑園が徒歩5分。その他、居酒屋多数。JR札幌駅の隣の駅で、その区間2分。基本的に道路は平坦。イオンの西側は商業施設が多く、夜でも明るい場所が多いです。
【桑園駅に対する口コミ】イオンの東側の札幌駅までの区間で、線路高架下付近は道も細いところが多く、暗いため気をつける必要があります。
2022年06月 メリット
交通利便性
商店街や病院などがある。自動車学校、スイーツ屋なども多い。
少し敷居が高く高級感があるので人によっては苦手と感じるかもしれない。
生活利便施設の充実
交通機関がたくさんあり便利。温泉も近くにあり、市場での買い物も楽しめる。
有料の駐車場が少ないので駐車場探しで困ることがあった。
飲食店の充実
カフェもたくさんあり、大型のショッピングモールもあるので外食には困らない。
外食には困らないが少々値段は高めなことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校も近く、保育施設も充実している。公園も多い。
少し歩くことが必要になるので、地域の広さが気にならなければ、大丈夫です。
治安
すごく良い。歓楽街が少ないので、ほぼ安心できる。
交通量は多いので気を付けながらの行動が必要。
コストパフォーマンス
便利なので少々地域の中で高いが得に気にならない。
少し高値のときもあるのであまり値段にこだわると楽しめない。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。