カーサ桑園A棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR札沼線(学園都市線)/桑園駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北十一条西14丁目1-55
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1995年7月
総戸数99戸
小学校区域桑園小学校
中学校区域陵北中学校
専有面積76.34m² ~ 87.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ホーム企画センター
施工会社三ツ輪建設飛島建設
管理会社太平洋興発

カーサ桑園A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 カーサ桑園A棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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カーサ桑園A棟の売却ガイド

カーサ桑園A棟は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数99戸、14階建の建物です。

最寄り駅は桑園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカーサ桑園A棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カーサ桑園A棟を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑園駅まで徒歩4分
  • JR札沼線(学園都市線)/桑園駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 桑園小学校
  • 中学校区: 陵北中学校

カーサ桑園A棟に関するよくある質問

カーサ桑園A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カーサ桑園A棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カーサ桑園A棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がカーサ桑園A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カーサ桑園A棟はどのような物件ですか?

カーサ桑園A棟は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桑園駅徒歩4分。築1995年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カーサ桑園A棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【桑園駅に対する口コミ】駅すぐ横に市民病院、イオンが立っており、利便性がかなりいい。建物間の移動が多く、雨に濡れる距離が短い。 学園都市線との接続駅となっており、札幌駅よりスムーズに乗り換え可能。どちらかと言うと富裕層向け。お金のことは気にせず利便性をとる人には最高の環境。計画都市地域で家同士が密着せず、プライバシーも守られやすい。
【桑園駅に対する口コミ】一部快速が止まらない。駅単体としては施設が少なく物足りない。連絡通路がなく、一度高架を降りて駅から出ないと他の店や施設に行けない。地価が高いので、この地域に家を建てたり住むとなると他地域より持ち出しは多くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【桑園駅に対する口コミ】この付近に住む人にとっては移動に便利。イオンが23:00まで営業しているので、帰りに買い物をすることが出来る。駅周辺は明るく、人が常時通っているので、目撃者や助けてくれる人はそこらじゅうにいる。そういう点は不安になることは無い。
【桑園駅に対する口コミ】道幅が広く交通量が多いこと、歩行者用信号の青の間隔が短くすぐ足止め食らうこと。バスターミナルがなく乗り場まで5~10分歩くので、接続は良くない。駅から5分くらい歩くと急に細くて暗い路地になる。高架下も信号一本渡ると人気がないので、女性のひとり歩きはおすすめしない。不審者情報時々ある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【桑園駅に対する口コミ】駅の向かいにあるイオンにフードコート、ガストやバーミヤン、スタバ、マクドナルド、ミスタードーナツといった有名どころの店がずらりと並ぶので、とりあえずそこに行けば食べるのに困らない。
【桑園駅に対する口コミ】駅高架下は飲み屋街だったが、最近はシャッターが目立つ。イオン以外では幅広い年齢で使える店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【桑園駅に対する口コミ】程よく都会。近くに小学校や中学校、幼稚園も数件。マンションが多いので子育て世代が多く、ファミリー層をターゲットにした店が続々オープンしている。これから発展する地域。
【桑園駅に対する口コミ】交通量多い道路があちこちにあること、大きな公園が少ないことがマイナスポイント。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桑園駅に対する口コミ】札幌の中心である札幌駅から一駅というアクセスの良さ。それでいて喧騒からは遠く住みやすいです。 駅の最寄りにはイオンがあり買い物には困りません。 少し足を伸ばせば北大の広大なキャンパス。誰でも出入りすることができ、朝のジョギングなどで市民には親しまれています。 近くには競馬場もあります。札幌競馬場は昔の競馬場のイメージとは程遠く、ファミリーやカップルが芝生で馬を見て楽しめるゆったりとした空間です。 琴似方面には卸売市場があります。場外市場は観光客向けのイメージもありますが、中には市民からみても掘り出し物といえる価格のものも。市場周りは大きな車両が出入りするため、除雪が頻繁に綺麗に行われるのもポイントです。 桑園~丸山間方面には人気のスイーツ店もあります。 さらに南側に足を伸ばせば自然豊かな円山。 札幌の中心地と豊かな自然の中間に位置する桑園はいいとこ取りの過ごしやすい環境です。
【桑園駅に対する口コミ】ホームがとても寒くて待つ間はちょっと辛いです。これは北海道の駅ならここに限ったことではないですが。そのかわり一階には冬の間ストーブが置かれてますよ。
2023年11月 メリット
交通利便性
徒歩20分かければ札幌駅には行けるし、西11丁目駅までは行ける。地下鉄西11丁目下車なら、最寄りのJRはここになる。
地下鉄まで徒歩20分、それなら札幌駅まで歩けば到着してしまう。
生活利便施設の充実
駅前に何でも揃っている。イオンがあって携帯ショップもあって銀行関連も揃っている。
調剤薬局は見るが肝心のクリニックが少ない印象。イオンの中にある分と、後は最寄りに総合病院があるからかもしれない。
飲食店の充実
ガスト、スタバ等イオンのテナントとして有名店は多い。少し南へ歩けば居酒屋もある。
円山のようなオシャレなお店は見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
南を見れば山があるのは自然を感じられる良さはある。
徒歩圏内に公園や学校関連がある感じはない。
治安
札幌駅から近い割に、苗穂より明るい印象なので夜降りても明るくていい。
歩いて10分もすると明かりがコンビニだけになる。気になる女性は気になるかも。
コストパフォーマンス
札幌駅まで徒歩圏内だが中心部と違って安い。
桑園駅最寄りに住むなら、西11丁目や18丁目、下手したら琴似駅周辺に住んだほうが便利。
交通利便性
JR函館本線と学園都市線が乗り入れている。札幌駅から駅一つ、時間にして3分の好立地である。駅前にタクシー乗り場、JR北海道バス乗り場あり。
JRの始発駅になっていない点は通勤通学者にとっては残念である。駅前の交差点は信号機がなかなか青にならず、赤の時間が長いのがちょっと。
生活利便施設の充実
駅前に総合スーパーイオン桑園店あり、地下にはフードコートもあり、二階には書店、100均のセリアも入っている。 救急指定病院の市立札幌病院ほか札幌循環器病院、桑園中央病院など総合病院多数あり、いざというときに心強い。駅前には調剤薬局がひしめき便利であり、個人クリニックも多く診療科が豊富。歯科クリニックも点在している。大型ホームセンターのホーマックや薬局のツルハドラッグあり買い物に不便しない。
駅前商店街のようにいろいろなお店が集約していれば申し分ない。
飲食店の充実
イオン桑園店のフードコートには焼き鳥、ドーナツ屋、うどん店、ラーメン店他多数の飲食店があり、北海道の食は一通り堪能できるようになっている。桑園駅高架下にも日本料理のお店、餃子店、焼き鳥店などがある。少し歩けば弁当屋の「ほっともっと」がある。
少し歩けばお店はあるもののフードコート以外はまとまった飲食店がないため、ランチなど人手が多い時にゆったり食事を楽しむ場所がやや少ない印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅女性用トイレにおむつ交換ルームあり。桑園幼稚園、市立桑園小学校あり、北海道大学のキャンパスにも近い。緑地が多く、自然環境が良い。近辺に札幌競馬場もあり子供を連れて一家で景色を楽しむのに適する。桑園小学校に隣接して桑園公園があり、あずまやベンチもありゆっくり休憩ができる。
このご時世仕方がないことではあるが、小規模の公園がもう少しあると子育てには好条件であろう。
治安
歓楽街の無い駅前を一歩離れれば、閑静な住宅地といった形容が相応しい。学生はじめ人通りも多く治安は悪くない。比較的夜道も明るいので犯罪の温床になりやすいとは思えない、実際物騒なニュースを耳にしたことがない。
駅前に交番が一つあればさらに治安が保たれ、町の評判が良くなると思う。
コストパフォーマンス
家賃相場はお隣札幌駅より少し安い模様、単身者向けが4,5万円台、ファミリー向けが8~12万円が相場である。新しい物件から築20年以上の古い物件まで多数あり選択肢が多い。1人暮らし用の物件が多いのは単身者、学生には好都合。物件は駅から徒歩10分前後に集中しているので、極端に駅から離れていることもなく徒歩圏内。これは北海道の冬を考えると重要。
桑園と同じように住みやすい街は札幌周辺に続々できていることから、札幌駅より安いといってもそれなりに家賃が高いのはネックである。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。