カーサ大通の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南一条東7丁目1-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1996年10月
総戸数106戸
小学校区域中央小学校
中学校区域中央中学校
専有面積71.44m² ~ 93.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ホーム企画センター
施工会社三ツ輪建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

カーサ大通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 カーサ大通は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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カーサ大通の売却ガイド

カーサ大通は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数106戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅はバスセンター前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカーサ大通の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カーサ大通を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • バスセンター前駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 中央中学校

カーサ大通に関するよくある質問

カーサ大通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カーサ大通には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カーサ大通の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がカーサ大通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カーサ大通はどのような物件ですか?

カーサ大通は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。バスセンター前駅徒歩2分。築1996年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カーサ大通には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩2分程度で地下鉄東西線バスセンター駅10番出口、ここから地下歩行空間に入れます。 さっぽろ駅、大通駅、すすきの駅までを徒歩でアクセスできるので、利便性は最高クラスです。
本当にデメリットは無いです。無理やり文句をつけるなら「信号機がある」事くらいでしょうか…
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前には豊平川があり、河川敷を歩いて散歩できます。 地下の歩行空間は季節を問わずに歩く事が可能です。 雪の日でも歩ける地下歩行空間を健康のため毎日歩きたく、このマンションを購入しました。 大きい道沿いなので、救急車の音などは聞こえます。これはしょうがないか…
大きい道沿いなので、救急車の音などは聞こえます。これはしょうがないか…
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が日勤常駐しています。駐車場も余裕の台数。各戸に地下ストレージもあります。ビジター用の駐車スペースは2台あり、バスセンター駅近辺でのマンションとしては充実しているのではないでしょうか。
エントランスが狭いので、今風のマンションのような豪華絢爛さはありません。なので、☆4つです。でもここは管理費とのトレードオフかも…
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは最高です。上下左右からの生活音は皆無です。 96年製なので和室があるのですが、こちら気になる方は撤去リフォームすると良いと思われます。
居間は天井が高いのですが、個室は構造物があるせいか天井が低めです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最近の話ですが、近所にマックスバリュが出来てくれたおかげで、買い物に不便を感じたことがありません。 地下歩行空間を歩けば街にも出られるので、外食などの利便性も高いです。 クリーニング屋さん、郵便局、ローソン、薬局も近所にあります。
強いて言うなら…セブンイレブンが欲しかった、位です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
目の前には、新しく建て替えられた中央小学校があり、少し歩けば中央中学校があります。 近くに夜間保育園、認定こども園、カトリック系幼稚園?があります。 大きい病院ですと、徒歩圏内に厚生病院があります。川を挟んで、大きめの動物病院も徒歩圏内にあります。
近所に戸建てなどは無いので、良くも悪くもご近所付き合いというのはほぼ皆無です。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅チカというだけでなく、都心徒歩圏内というのが魅力。豊平川が目の前にあるため、都心のわりに自然豊かで野鳥がベランダにやってくることもある、
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【バスセンター前駅に対する口コミ】話題の「創成川イースト」エリアに位置する駅で、周辺にはおしゃれな飲食店やカフェが充実しています。またサッポロファクトリーが近くにあり、ショッピングや映画を楽しむことができます。 大通のひとつ隣の駅ということで、都心部から徒歩でも移動できる距離感も魅力的。大通とバスセンター駅をつなぐ地下通路には「500m美術館」があり、無料で芸術作品と触れ合えます。 周辺の住宅街は治安も良く静かで住みやすいです。札幌市内でこれから住む場所を探している方には、年代問わずオススメしたいエリアです。
【バスセンター前駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアなど食料品・日用品の買い物が、駅周辺だとサッポロファクトリー一択になるので、お店にこだわりのある人は車がないと辛いかもしれません。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【バスセンター前駅に対する口コミ】大通、札幌駅、すすきの、円山など、地下鉄でもバスでも徒歩でも移動でき、とても良い立地です!自家用車が無くても近所にスーパーもありますし、日常生活も休日の外出も快適に過ごせます。冬も地下を通って、大通や札幌駅へ行けるので大変便利です。
【バスセンター前駅に対する口コミ】夏はビアガーデンなどで泥酔した人が叫んで歩いたり、少し怖いです。
2024年09月 メリット
交通利便性
バスセンターだけどほとんど手前の大通で降りるから意外と混雑していない。
小さいお店とかもないなら殺風景で地下通路はあるけど何もない。
生活利便施設の充実
地下鉄にのらなくても地下通路を通れば街中にいける。
帰りが夜だと、地下鉄おりてもコンビニぐらいしかない。
飲食店の充実
9時すぎてなければ札幌ファクトリーがあるから便利
9時以降になるとあまりお店がないから帰るだけになる
暮らし・子育て環境の充実
保育園がちらほらあるし、河川敷があるから自然を感じられる
街中ではないが車通りが多いから横断には気をつけた方がいい
治安
街中からは少しだけズレてるので意外と静かです
強いてあげればたまに暴走族のような音がうるさい
コストパフォーマンス
駅や病院スーパー一通りはあるので便利だと思います。
強いて言うなら駐車場が高すぎるきがします。
交通利便性
地下道が大通り駅から続いており徒歩でも中心部に行けます。少し歩けば東豊線大通駅も乗り換えせず使えます。もちろん乗り換えしてもOK。気分や用事に合わせて使いやすい。
中心部まで一駅なので歩くか電車にするか多少悩むところも。ちゃんとダイヤを確認し合わせないと、徒歩と電車利用の必要時間が変わらなかったりします。
生活利便施設の充実
街まで行きたくなくてもファクトリーで大体揃いますし、街まで行ってもいいし。都心なのに一本中に入れば静かですし二条市場周辺に飲食店も多い。学校、あまり混んでいない総合病院、専門病院、小学校と充実しています。
スーパーの価格はデパ地下よりちょっと安いかなどうかなくらいで高いです。都心が近すぎてコンビニ行くような格好で百貨店に行ってしまう。
飲食店の充実
こじゃれ系が多い。チェーン店より個人でやっているお店が多いので隠れ家系がお好きな方には楽しいと思います。一方チェーン店もファーストフードもファクトリー内や周辺にあるのでどちらもカバーできます。
無いのが正直なところですが、強いて言うなら営業時間は早めが多いです。24時をすぎて飲める場所は少ないかも。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が駅出てすぐです。保育園は小さなところもあるのかな。豊平川がすぐそばなので河川敷でお散歩?遠足?を見かけます。あと市の夜間保育園が駅すぐです。隣にはあそぶべ公演もあります。
中高大はありません。とは言え都心まで一駅なので、アクセス至便です。
治安
いいです。20年近く暮らしていますが基本的に静かな住宅街です。
36線に近くなってくると雰囲気が変わります。特に36沿いかつ豊平川沿いは暗いし人通りも少ないしススキノはまあ近いしでオススメしません。あとは北光線を越えてもまた雰囲気が変わって東区に近い印象になります。
コストパフォーマンス
都心まで徒歩でも電車でも行けて静かで商業施設も整っています。隠れ家的おしゃれなお店も多いです。賃料物価共に高いですが、上手くやれば抑えられます。
市内でも有数の賃料の高い地域のようですし、物価も高いのでコスパは価値観それぞれだと思います。
交通利便性
大通り駅の隣の駅で、札幌中心部へアクセスしやすいです。大通り駅まで徒歩十分で歩くのも可能なところが魅力です。
強いて挙げればバスセンター駅という名前だがバスセンターまで徒歩五分はかかる。
生活利便施設の充実
サッポロファクトリーという複合施設が徒歩10分圏内にあり、ファクトリー内にスーパーもドラッグストアも入っている。また、駅直結で整形外科と内科があり、出口すぐに保育園もある。
強いて言えば観光スポットでもあるので身なりに多少気を使う点。
飲食店の充実
徒歩10分圏内にサッポロファクトリーがあるのでそこに色々な飲食店も入っているしフードコートもある。テイクアウトの専門店も複数入っており値段代も様々。
強いて言えば、観光スポットでもあるので身なりに多少気を使う点。
暮らし・子育て環境の充実
駅の出口すぐに保育園があり、公園もある。駅構内にはエレベーターが設置されており、地下通路を通って大通り駅まで行ける。
エレベーターが降りはあるのに登りがない。せめて逆が良い。
治安
札幌の中心部なので治安は市内でも抜群に良い。道も太く明るく安心。
バスセンター駅の地下は閉鎖されず24時間解放されているので、ホームレスの方が数名生活していらっしゃり気になる方はいるかもしれない。
コストパフォーマンス
中心部なので家賃は基本高いが利便性を考えると妥当。
中心部なだけあって部屋の造りがが狭いマンションが多い。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。