カーサ四谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/四ツ谷駅 徒歩3分 JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都新宿区若葉1丁目12-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付14階建
築年月1971年9月
総戸数55戸
小学校区域四谷小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積16.00m² ~ 51.75m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中野組
施工会社中野組
管理会社サンユービルコンサルタンツ

カーサ四谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、カーサ四谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 カーサ四谷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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カーサ四谷の売却ガイド

カーサ四谷は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数55戸、地下2階付14階建の建物です。

最寄り駅は四ツ谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカーサ四谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カーサ四谷を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四ツ谷駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ南北線/四ツ谷駅 徒歩3分
  • JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

カーサ四谷に関するよくある質問

カーサ四谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カーサ四谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カーサ四谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がカーサ四谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カーサ四谷はどのような物件ですか?

カーサ四谷は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四ツ谷駅徒歩3分。築1971年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カーサ四谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【四ツ谷駅に対する口コミ】JR線をはじめ丸の内廻っているのでとてもよいです値段が払えればいい教育環境だとおもいます。。。
【四ツ谷駅に対する口コミ】しいてあげればトイレがそこまで綺麗ではない家賃が高いのとゴキブリがでるのがよくないです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【四ツ谷駅に対する口コミ】たくさん駅ビルがあり、とても使いやすいです駅ビルがきれいなのと、繁華街では無いのできれいです
【四ツ谷駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアがあまり多くないこと敷いてあげれば大学生がうるさいろころですかね
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【四ツ谷駅に対する口コミ】高級店が多く、雰囲気がたのしめるのがよいとおもう
【四ツ谷駅に対する口コミ】ファミレス系がすくなくてびっくりしました
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【四ツ谷駅に対する口コミ】小学校などのちあんがいいからいいとおもいます
【四ツ谷駅に対する口コミ】公園などのしせつがすくないのがあまりよくないかなあとおもいます
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【四ツ谷駅に対する口コミ】都心なので基本的にすべて充実していますが、なかでも飲食店が良いです。美味しいもお店があるのはもちろん、テレビや雑誌に出るような安くて美味しいお店も充実しています。コスパよく美味しいモノが食べられます。また都心にある割には落ち着いた雰囲気で公園や緑地なども充実しています。
【四ツ谷駅に対する口コミ】ほとんど無いのですが強いて言うなら家賃が高いことです。
2024年01月 メリット
交通利便性
中央総武緩行線、地下鉄大江戸線が走っている駅
各駅停車しかないため、少し面倒な部分もある
生活利便施設の充実
悪くない。住もうと思えば住めるマンションもある
しかし、都内のためそれなりに物価などは高いところ
飲食店の充実
ご当地のお店やチェーン店なんでも揃っている。
しかし都内価格。そこを覚悟しなければならない
暮らし・子育て環境の充実
悪くない。暮らせるなら暮らしたいところのひとつ
しかし、お金はそれなりに必要。そこの覚悟だけ
治安
悪くない。水道橋やお茶の水の方が治安悪いかと
デメリットもそこまで感じることがないエリアであると思う
コストパフォーマンス
なかなかいいパフォーマンスを発揮できていると思う
しかし、それはお金がある人にとってのコスパでもある
交通利便性
JR中央・総武線のほか、地下鉄有楽町線・南北線、都営新宿線が乗り入れています。新宿・池袋・東京など大きなターミナル駅に一本で行けるのは便利です。
快速と丸ノ内線がないのは地味に不便でした。隣の四ツ谷駅に行って乗り換えるのですが、乗り換えホームがやや遠いので面倒です。また南北線や都営新宿線も地下道をかなり歩かないと到達できません。慣れていれば覚悟できますが、慣れないと愕然とする距離だと思います。
生活利便施設の充実
駅に小さいながらもUNIQLOがあります。駅前の橋を渡ったところのスーパーは、都心部にある割に安いです。銀行は多いです。
オフィス街なので、生活に必要な品はほぼ手に入りません。昔は駅前の本屋の上が文房具屋だったのですが潰れて、今はセブンです。100均も1軒しかなかったと思います。病院も少なく、薬局も2軒しかありません。
飲食店の充実
オフィス街なので飲み屋が周辺に点在し、そこがランチを出しています。吉野家もあります。裏のほうに行くと時々キッチンカーが停まっています。
美味しい店はあるらしいのですが、コロナ前は店の数に対して働いている人が多すぎて、お昼時はどこも大行列でした。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に番町小学校や白百合学園があるので子供の姿をよく見かけます。江戸城や靖国神社などのほか、路地裏に東郷公園があり遊ぶ場所は困らなさそうです。
表通りはオフィス街だし、地形的に坂が多いので、場所によってはベビーカーだときつかったり歩きにくい時間帯があるかもしれません。
治安
東京の中でもかなり安心して過ごせる所だと思います。東日本大震災の時に市ヶ谷駅周辺に住んでいましたが、停電や断水もすぐ復旧したし、付近に防衛省や江戸城(つまり皇居)があったりして、避難場所としても安心でした。千代田区エリアの方は何かあっても優先的に復旧されるエリアなので、その点でも心強いと思います。
強いて言えば甲州街道・靖国通りがあるので、休みの日に街宣車がいたりスピードを出す車がいることを注意するくらいだと思います。
コストパフォーマンス
生活スタイルにもよるのでしょうが、東京全域を飛び回るタイプの人・あまり家にいない人にとっては、交通利便性が高い街で夜遅く帰っても安心なので良いと思います。
家賃が高いです。日常生活は色々不便です。家にいる時間を充実させたい自炊派の人には正直お勧めしません。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。