カーサ四ツ谷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩6分 JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩6分 都営新宿線/曙橋駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩16分 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都新宿区四谷本塩町15丁目12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付14階建
築年月1971年9月
総戸数55戸
小学校区域新宿区立四谷小学校
中学校区域新宿区立四谷中学校
専有面積37.30m² ~ 47.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中野組
施工会社中野組
管理会社サンユービルコンサルタンツ

カーサ四ツ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、カーサ四ツ谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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カーサ四ツ谷の売却ガイド

カーサ四ツ谷は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数55戸、地下2階付14階建の建物です。

最寄り駅は四ツ谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはカーサ四ツ谷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カーサ四ツ谷を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四ツ谷駅まで徒歩6分
  • JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩6分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立四谷小学校
  • 中学校区: 新宿区立四谷中学校

カーサ四ツ谷に関するよくある質問

カーサ四ツ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カーサ四ツ谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カーサ四ツ谷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がカーサ四ツ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カーサ四ツ谷はどのような物件ですか?

カーサ四ツ谷は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四ツ谷駅徒歩6分。築1971年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カーサ四ツ谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲交通の便がよくとにかく便利。飲食店も多く外食、買い物にも困らない。
▼大通り沿いに面しているので交通量が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲治安はものすごくいい。防衛省の目の前に位置するので治安は守られている。
▼靖国通り沿いに位置しているので、車や救急車などの騒音は気になる。防衛省で行われるデモの騒音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人が常駐しており、綺麗に清掃されている。
▼オートロックではないので、誰でも出入りできてしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲築古ではあるが、リノベ済みで古さはそこまで気にならない。南西向きで目の前に大きな建物がないので日当たりがとても良い。
▼お風呂とトイレが狭いのもう少し広ければさらに良い。日当たりがよすぎて夏は少し暑い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲飲食店も多い、駅前にライフがある。マンションの一階がローソンなのでとても便利。
▼交通量が多いので、車や救急車の騒音は気になる。飲食店がつらなるしんみち通りは酔っ払いや学生がいるが、しんみち通り以外は落ち着いている。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに外堀公園もあり病院もたくさんあるので子育てにそこまで困らなそう
▼子供がいないのでわからないが、保育園等の数は少なそうな気がする。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲四ツ谷駅は、丸ノ内線と南北線でエスカレーターで繋がっていて両方の利用がしやすい駅です。
▼朝夕のラッシュが凄く、乗るのが大変な時間帯があります。
生活利便施設の充実
▲駅の近隣には、小さな買い物施設がいくつかあり生活に不便さはありません。
▼百貨店系な大型施設は、ないのでショッピングを楽しむエリアではない。
飲食店の充実
▲イタリア、フランス、中国など外国料理店が複数あり飲食が楽しめます。
▼料金が少し高い飲食店があり、庶民的な店は少ない感じです。
暮らし・子育て環境の充実
▲赤坂御園や外堀公園など、自然がある場所があり小学校も多いです。
▼文化施設が多いため、少し高級的なイメージがあるのも事実です。
治安
▲東京の中心的なエリアのため、安全的で整備された街並みは安心して歩けます。
▼たまに、政治家などの高級外車が何台も止まっていて気になる事も。
コストパフォーマンス
▲環境的に、マンション派には住みやすく見晴らしがいい物件も多いです。
▼ワンルームが、12万円台になるので少し高い駅付近になります。
交通利便性
▲快速も止まり、JRと地下鉄の両方の利用ができる。
▼地下鉄とJRの乗り換えがしにくい。距離も時間もかかる。
生活利便施設の充実
▲治安がいい。双葉中など有名な中学があるくらいの文教学区。
▼ビジネス街のため生活はしにくい。物価も高い。
飲食店の充実
▲非常に店舗数があって、選び放題。肉料理中心。
▼ランチでやっている飲食店の営業時間が短い。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安がかなりいい。文教学区で偏差値も高い。
▼公園などの施設が小さい。ビジネスマンが多い。
治安
▲犯罪も少なく、治安はいい。大通りが多い印象。
▼ビジネス街のため平日の休日の落差がある。居酒屋が多い。
コストパフォーマンス
▲交通の便がいい。新宿の隣駅は利用しやすい。
▼物価は高く、一人暮らしの生活をするのには難しい。
交通利便性
▲主要駅の新宿駅までの距離がちかいのでよいです。
▼新宿駅まで行くのに電車なので、少しつらい部分もあります。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーがありますので、とても良いです。
▼スーパーの数が多すぎます。多すぎるので、どこで買うか迷う。
飲食店の充実
▲チェーン店が多く、気軽にたべにいくことができます。
▼かなりがやがやした雰囲気のお店が多いので、ちょっと怖い。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園があるので、遊ぶこともできるかと思います。
▼ふんいきは落ち着いていないので、あまりよくないかと。
治安
▲夜も街頭がついているので比較的安心してかえることができます。
▼変な人が夜はけっこういます。気を付けないといけないです。
コストパフォーマンス
▲新宿駅まで近いのに、家賃は少し安めに設定されている。
▼少し家賃がたかいのではないかと思います。利便性と比較して。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。