カーサ万代の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/新潟駅 徒歩13分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区万代2丁目4-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年6月
総戸数41戸
小学校区域新潟市立南万代小学校
中学校区域新潟市立宮浦中学校
専有面積52.88m² ~ 66.30m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中野組
施工会社中野組
管理会社きらめき

カーサ万代を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、カーサ万代を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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カーサ万代の売却ガイド

カーサ万代は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数41戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはカーサ万代の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カーサ万代を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩13分
  • JR越後線/新潟駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立南万代小学校
  • 中学校区: 新潟市立宮浦中学校

カーサ万代に関するよくある質問

カーサ万代の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カーサ万代には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カーサ万代の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がカーサ万代の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カーサ万代はどのような物件ですか?

カーサ万代は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩13分。築1981年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カーサ万代には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
上越新幹線の新潟駅から徒歩13分の立地にあります。
強いて言えば近くにバス停があれば良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの前が信濃川なので目の前に建物が建つ心配がないことです。
駅から少し遠いことがデメリットだと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は古いですが共用部は綺麗に保たれています。
エントランスがやや暗いことがデメリットです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋数も多く使い勝手がよい間取りだと思います。
キッチンが少し古いので改善してほしいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所にはマクドナルドや伊勢丹などもあるので便利です。
大きな公園が近くにはないことがデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くにクリニックがあるので子育てにも向いています。
保育園や小学校が遠いことがデメリットです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】新潟の中心駅で他の駅へのアクセスが良い。近くには多くの店が立ち並んでいるのでショッピングにも最適。近くの店を巡って見るだけでも十分楽しめ、時間を潰したいときにもおすすめ。駅自体はそこまできれいではないが汚くもない。
【新潟駅に対する口コミ】特にデメリットというデメリットはないが、新潟の中心駅なので人通りが多く、人混みが嫌いな人は苦手かもしれない。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】新潟で一番大きな駅なので飲み屋など飲食店は数多くあります。 県外に出るバスも駅から出てすぐのところにあるのでわかりやすいし、駅からのバスもたくさん出ているので駅を利用した後の自宅へ帰る手段もきちんとあります。 電車も朝は少し混みますが、帰りはそんなに入れなくなるほどではありません。
【新潟駅に対する口コミ】電車が20分に1本くらいと都市に比べると間隔が広く、さらに遠いと1時間に1本のペースでしか電車が来ないです。
2025年04月 メリット
交通利便性
バス停が近く、本数もあるので出張などの仕事で出かける時に便利
道路の前の道が狭いのが気になる。車の対面は難しいと思う
交通利便性
都心部までのアクセスが良いので、始発を利用すると大抵の場合には定時までに出社可能。
バスターミナルの真ん中に横断歩道がないので不便なだけでなく危ない。
生活利便施設の充実
吉乃川酒造のお酒をその場で飲みながら購入できるので、酒好きにはたまらないブースが常設されている。
トイレの場所がわかり難いうえ、あまりゆったりしたスペースではない。
飲食店の充実
新たな新潟駅には、首都圏でも珍しいゼッテリアがあるよ!
ゆったり寛げるカフェスペースが全くない。
暮らし・子育て環境の充実
隣接する商業施設の中にある保育園があるので便利。
隣接する商業施設内に、保育園と歯科医院もあるが、わかりにくい場合にある。
治安
駅前周辺の目立つところに歓楽街がないので、小さい子供と一緒の場合でも安心できる。
バスターミナルとは逆側の出口にだけタクシー乗り場があるので、わかりにくく、急ぐ場合に不便。
コストパフォーマンス
首都圏に比べて一軒家の家賃相場がとりわけ安い。
特に、冬の季節になると雪に慣れておく必要がある。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。