カーサビアンカ新宿の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/新大久保駅 徒歩4分 東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩5分 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩7分 都営新宿線/新宿駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都新宿区大久保1丁目10-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年9月
総戸数26戸
小学校区域大久保小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積30.10m² ~ 68.19m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社浦和マンション
施工会社鹿島建設
管理会社ニッタヤ

カーサビアンカ新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 カーサビアンカ新宿の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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カーサビアンカ新宿の売却ガイド

カーサビアンカ新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数26戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新大久保駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカーサビアンカ新宿の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カーサビアンカ新宿を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新大久保駅まで徒歩4分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩4分
  • 東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩5分
  • 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大久保小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

カーサビアンカ新宿に関するよくある質問

カーサビアンカ新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カーサビアンカ新宿には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カーサビアンカ新宿の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がカーサビアンカ新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カーサビアンカ新宿はどのような物件ですか?

カーサビアンカ新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大久保駅徒歩4分。築1977年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カーサビアンカ新宿には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西武新宿駅に対する口コミ】始発駅なので下りの電車は好きな席に座れる。歌舞伎町や都営大江戸線の新宿西口駅が最寄りなので利用するときは便利。新宿駅は主要な路線が集まるターミナル駅でバスも充実しているので移動はしやすいと思う。
▼【西武新宿駅に対する口コミ】JR京王小田急新宿駅と400mの距離があるので、新宿駅を使いたいなら高田馬場から山手線を使うのがベター。家賃の高さと繁華街の立地ゆえスーパーがほとんど無いし、物価も高いので住むのにはおすすめできない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【西武新宿駅に対する口コミ】日本有数の繁華街歌舞伎町があるように娯楽施設には困らない。新宿区役所の最寄り駅で、紀伊國屋書店本店も近くにあり人は大いに賑わっている。歌舞伎町が長年治安が悪いこともあり警察や監視カメラの数は昔よりずっと増えた。
▼【西武新宿駅に対する口コミ】人の数がとにかく多いのでストレスになる人もいると思った。酔っぱらいや夜の社会の人が多いのでまだまだ治安がいいとは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【西武新宿駅に対する口コミ】歌舞伎町は飲食店や居酒屋の激戦区なので食べ物で困ることはない。
▼【西武新宿駅に対する口コミ】客引きとぼったくりに一番注意しなければいけない街で油断できないところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【西武新宿駅に対する口コミ】新宿に都庁があるせいか新宿区は小中学校のエアコンの設置や公共施設の建て替えが進んでいる印象がある。
▼【西武新宿駅に対する口コミ】公園は明治神宮があるくらいでコンパクトなひと息つける公園がもっとほしいところ。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西武新宿駅に対する口コミ】歌舞伎町が近いので、買い物や遊ぶのにも苦労しません。JR新宿駅も近いので移動の選択肢も幅があり便利です。あと歌舞伎町だと映画館もあるので好きな方はとても使いやすい駅だと思います。百貨店やお店が多いので自分の目的のものを購入したい場合苦労しません。
▼【西武新宿駅に対する口コミ】人が多いので,人混みが苦手な方はあまりおすすめしません。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲山手線が通っている駅なので本数がほかの路線より全然多いというのがメリットです。
▼時間帯問わず常に多くの人で混雑する、というところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲街灯が多い道を帰ってこれるので夜道も比較的明るいし安心です。
▼夜遅くまで多くの人で賑わうので騒がしい雰囲気が遅くまで続きます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲築年数を感じさせないぐらい隅々までメンテナンスが行き届いている、ガッシリした外観が好印象です。
▼駐輪スペースが建物全体的に見ると結構小さいというところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たりや風通しがよいというのが特徴的です。
▼室内全体で見ると収納スペースが若干狭めであるというところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩数分でスーパーやコンビニに行けるので、日々必要な生活必需品は簡単に揃えられます。
▼近くの商店街のお店がだいたい同じ系統だったりと偏りがあるというところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校や保育園などは徒歩で行ける範囲内にだいたい揃っているし、病院や郵便局といった日々の生活に欠かせない施設は大抵揃っています。
▼地域の自治体の活動は盛んではなく、子供向けのお祭りなども少ないです。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲JR、地下鉄などとにかく路線は多いので困ることは全くない。
▼強いて言えば、利用者が多すぎて駅内を歩くのに苦労することがある。
生活利便施設の充実
▲駅ビルが複数あり、何か買い物をしたいとなったら何でも揃う。
▼安いスーパーはあまりない。平日も土日も混んでいる
飲食店の充実
▲どんなジャンルでも揃っている。お店選びは苦にならない。
▼金曜日と土曜日の居酒屋はどこも混む。予約は必須になってしまう
暮らし・子育て環境の充実
▲通勤やお出かけに使う駅なので、住む駅ではないと思う。
▼住宅街などは近くにないため、駅周辺での子育ては難しい。
治安
▲人やお店が多く、夜になっても街全体が明るい
▼飲食店が非常に多く、歓楽街のためあまり良いとは言えない
コストパフォーマンス
▲通勤や電車の利便性の面で言えば何も困ることはない
▼常に人が多すぎて、子育て施設も充実してるとは言えないため、住む駅ではない。
交通利便性
▲乗り換えに便利西口や東口が地下で行き来できる
▼本数がありすぎて迷うことも分かりやすくしてほしい
生活利便施設の充実
▲駅ビル充実たくさんカフェやショップがある
▼店が多すぎて迷いがちベビーカーの時は移動が大変
飲食店の充実
▲店がたくさんあり種類も豊富、何かしらお店がある
▼店がありすぎて迷いがち、ベビーカーなど子連れも見つけられない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や幼稚園などは駅から離れているがあります
▼少し駅遠くにある為大変かも、駅近くの幼稚園は探すのが大変
治安
▲まあまあ以前よりはましかも位でやはり夜は
▼歌舞伎がある為に夜はやはり治安はよくない
コストパフォーマンス
▲まぁまぁかなでも安い場所も探せばあるかも
▼やはり高いしある程度の暮らしをするなら高い家賃
交通利便性
▲複数の路線が利用でき、ありとあらゆる線が通ってる、小田急線乗り場は南口からも西口からも行ける
▼西口から乗ると、ロマンスカー乗り場の上にあるため階段がのぼるの大変
生活利便施設の充実
▲小田急線新宿駅周辺にはルミネがありますなので、ウィンドショッピングにも便利。高島屋にも近い小田急デパートは直結してる
▼そこから、ルミネエストや歌舞伎町方面にいくには、少し離れている。
飲食店の充実
▲飲食店はありとあらゆる種類の数が軒並み並んでいるので和洋折衷どれでも近辺でたべれます。
▼駅構内に立ち食い蕎麦屋さんなどはないパン屋さんとカフェのみで、一度出ないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てには向いてないまちです。が、エレベーターや、エスカレーターが多いのでベビーカー移動には困りません
▼おむつ替えシートがあるトイレが少ないし小田急デパートのトイレは階段の間にあるから不便
治安
▲眠らない街の新宿なだけにとても24時間賑やかな感じです。
▼夜はやはりとても治安が悪く公園すら近寄れない場所です
コストパフォーマンス
▲タクシーや、バスが、頻繁に出ているので移動には困らないし、商業施設も周りにとても多いので生活するには便利
▼家賃は駅周辺は便利なだけに高いし、あまりないです。新大久保と新宿の間の辺まで行かないと

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。