カルム旭ヶ丘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/西線14条駅 徒歩15分 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 バス11分 啓明ターミナルバス停 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十三条西22丁目1-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1986年2月
総戸数79戸
小学校区域緑丘小学校
中学校区域啓明中学校
専有面積57.75m² ~ 114.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社丸紅不動産
施工会社飛島建設
管理会社三菱地所コミュニティ

カルム旭ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、カルム旭ヶ丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 カルム旭ヶ丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、カルム旭ヶ丘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 北海道札幌市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 カルム旭ヶ丘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

カルム旭ヶ丘の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

カルム旭ヶ丘の売却ガイド

カルム旭ヶ丘は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数79戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西線14条駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはカルム旭ヶ丘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カルム旭ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西線14条駅まで徒歩15分
  • 札幌市電/西線14条駅 徒歩15分
  • 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 バス11分 啓明ターミナルバス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑丘小学校
  • 中学校区: 啓明中学校

カルム旭ヶ丘に関するよくある質問

カルム旭ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カルム旭ヶ丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カルム旭ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がカルム旭ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カルム旭ヶ丘はどのような物件ですか?

カルム旭ヶ丘は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西線14条駅徒歩15分。築1986年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カルム旭ヶ丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
啓明バスターミナルが近くにある。始点なのでダイヤの乱れがない。
地下鉄、JRが遠い。バスしか交通機関がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても静かな住宅街。山も近くに環境は言うことなし。
賑やかさに欠ける。商店街が近くにあったらもっと良かった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
綺麗に清掃してある。中央区にしては駐車場料金がとても安い。
エレベーターが難。奇数階に止まらないので結局階段を使うことになるかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とても明るくて、日差しも言うことなし!サンルーム?が良かった。
収納力にやや欠ける。必要最低限しかストックを置けなさそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、ドラックストアが近くにあるので便利は良い。お洒落なお店も多い。
おしゃれな多いけど、もっと庶民的な居酒屋なんかが欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
教育水準が高い校区にあり、小中学校も近く通学も楽そう。
教育熱心過ぎる親御さんが多いのではないか、という不安あり。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
環状通りから1本入ったところにあり、まわりは同じようなマンションがたくさん建ち並んでいる地域です。交通は徒歩1、2分のところに始発から乗れる啓明バスターミナルがあります。治安もよくとても住みやすかったです。
地下鉄駅まで歩くと遠いのでバス利用になりますが、冬はバスが遅れることも多く、中央区ですが交通は少し不便な地域かと思います。
2014年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩2分にバス始発駅の啓明ターミナル。バスで8分で地下鉄円山公園。
冬場はバスが遅れることがある。ただ始発駅のため、遅れても10分程度。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園が近く、緑が感じられる。交通量も少なく静かで、治安もいい。
強いて言えば近辺はマンションが乱立している。階数が低いと窓から隣のマンションが見える。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンション内は清潔に保たれている。数年前に外壁を工事済。
駐車場の空きがなかなか出ないので、月極駐車場に停めることになる場合がある。また、古いマンションなのでセキュリティは期待できない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照状況はよく、あまり暗くなることはない。
古いマンションなので、リフォームしないと設備が古い場合がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分圏内にラルズやセブンイレブンといったお店がある。
近くにレンタルビデオ店・カラオケ等の娯楽が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
緑が丘小学校、啓明中学校といった進学校の区域内。
割と勉強や習い事に熱心な教育的な親が多いので、のびのび育てたい人には向かないかもしれない。
2025年07月 メリット
生活利便施設の充実
ショッピング施設があり、スーパーや書店など入っていて普段の買い物に便利です。ショッピング施設や駅周辺には習い事や塾などもあり、冬の雪の時期にも通いやすく大変便利です。
特にありませんが、強いて言えば駅周辺の駐輪場は自転車が多くて停めづらい、出しにくい事があります。
交通利便性
地下鉄東西線、バスターミナルなど便利です
強いてあげれば桜の名所が近かったり祭の際は観光地の一つなので混雑する。交通渋滞も。
生活利便施設の充実
周りに商業施設、魅力ある小売店、文化施設が多く、楽しめる。環境も良く、交通の便も良い。買い物にも便利。
強いて言えば安さを競い合う様な土壌ではない事
飲食店の充実
味を競う店が多いので十分楽しめる。ここにわざわざ足を運ぶ甲斐がある
中心街ではないのにやや価格帯がお高めと思います。
暮らし・子育て環境の充実
医療機関、文教地区であり、最適である。お勧め。
託児所などをもっと充実させてほしいかもしれない。
治安
昼間の治安は安心と思います。人通りも十分あります。
夜になると人通りが減り、やや不安です。自然が多いのでそれがネック。
コストパフォーマンス
環境が良くコスパはそれを重視するなら良いけれどやや家賃高めでは?
家賃高めではないでしょうか?人気地区ですので。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。