カルム宮の森ハウスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩17分 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 バス6分 彫刻美術館前バス停 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市中央区宮の森二条11丁目6-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2006年11月
総戸数22戸
小学校区域三角山小学校
中学校区域宮の森中学校
専有面積103.94m² ~ 151.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社丸紅不動産
施工会社浅沼組
管理会社三菱地所コミュニティ

カルム宮の森ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 カルム宮の森ハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいカルム宮の森ハウスを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 カルム宮の森ハウスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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カルム宮の森ハウスの売却ガイド

カルム宮の森ハウスは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数22戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は西28丁目駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはカルム宮の森ハウスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カルム宮の森ハウスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西28丁目駅まで徒歩17分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩17分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 バス6分 彫刻美術館前バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 三角山小学校
  • 中学校区: 宮の森中学校

カルム宮の森ハウスに関するよくある質問

カルム宮の森ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カルム宮の森ハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カルム宮の森ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がカルム宮の森ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カルム宮の森ハウスはどのような物件ですか?

カルム宮の森ハウスは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西28丁目駅徒歩17分。築2006年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カルム宮の森ハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲レベル高い内装、外観、ひと味違うロケーションが味わえます。
▼マンション価格が高く、当時手を出せませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲最高です、大倉山、三角山小、神宮も徒歩圏内。
▼特にないが駅から遠い。このマンションに住む人にはかんけいないかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲とにかくお洒落、吹き抜けのロビーがあなたを待っています
▼強いてあげれば、目の前が幹線でうるさいかもです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲お洒落、デザイナー風のマンションになります。
▼特になし、文句はない気がします。もう少し安くても良いのに。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲繁華街の中間駅のため、買い物は不便です。
▼メリットに同じ、買い物は不便でしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲最高です。周辺は治安もよく、文句はない気がします。
▼これで文句あるひとはさっぽろにすめないでしょう。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲大通りまでは4駅なので、まあまあ中心部まで近い
▼近場に少ししか便利な施設がなく不便に感じる
生活利便施設の充実
▲ドラッグストアや日用品はそこそこ揃うイメージです
▼楽しいスポットが全然なく、直ぐに飽きてしまいがち
飲食店の充実
▲お気に入りのお店を1件見つけたのでそのお店はとても良いです。
▼あまり美味いお店が少なかったです。わたしには合わなかっただけかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てをしていないですが、駅近くに学校があるので学生のかたには良いかと
▼治安が悪いイメージはないですが、少し救急車の数が多かったきがします。
治安
▲夜21時以降にはあまり人が歩いていないが、道が大体明るいので平和
▼治安が悪いイメージはないですが、少し救急車の数が多かったきがします。
コストパフォーマンス
▲家賃は円山駅が近い割には安かったとは思います。
▼家賃は安かったが、厚さと寒さが酷くカビも初期から酷かったのでもう暮らしたくはないです。
交通利便性
▲札幌の中心地である大通まで一本で行く事ができる。
▼JRのある札幌駅まで行く為には一回乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにスーパーがあり、駅利用の帰りなどの買い物に便利。
▼スーパーはあるが価格が高めのスーパーになってしまう。
飲食店の充実
▲駅周辺に居酒屋さんなどが数件あり、夜お酒を楽しめる。
▼居酒屋さんは多いがランチ利用できる様なお店は駅近には少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校や保育園があり、子供も多く見受けられる。
▼駅近くに公園はあまりない様に見受けられた。
治安
▲治安が悪い話はあまり聞かない。お店もそれなりにあり、大きい通りも多いので夜も明るいと思う。
▼強いて言えば居酒屋さんがあるので、夜は酔っ払いがいたりもたまにある。
コストパフォーマンス
▲場所を選べば家賃がものすごく高いというわけではない。
▼円山が近い為なのか物価の高めのお店が多い。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。