2021年10月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
東千葉駅が最寄駅です。千葉駅までも歩ける距離ではあります。 バスの停留所が目と鼻の先にあり、千葉方面、成田方面にも通いやすいです。 東千葉駅近くには人気のラーメン屋があります。
東千葉駅から徒歩圏内に位置する栄町近辺は、風俗やラブホテルが多く立地しているため独特の雰囲気があります。
立地・治安・周辺環境
★★
周辺には小～中規模の公園がいくつかあります。
幹線道路沿いのため自動車の走行音が大きいです。 特に緊急出動車が頻繁に通行するため、昼夜問わずけサイレンの音がよくします。 またラブホテルが多く立地しています。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
外観・エントランスはよくある団地のデザインです。 管理状況は清掃が行き届いており、定期的に芝刈りなどがされています。 セキュリティーとしては、敷地内にいくつか監視カメラが設置されています。 また各戸に倉庫が割り当てられているため便利です。
A棟側だとベランダが幹線道路沿いにあり通行量も多いことから砂埃による汚れが目立ちます。
お部屋の仕様・設備
★★
日照は良好です。平置きの駐車場が敷地内にあります。
築年数が古いため経年劣化は否めません。 基本的にはリフォームないしリノベーションが必須になろうかと思います。
買い物・飲食店充実度
★★★★
徒歩圏内にスーパーやドラッグストア等の生活日需品が購入できる店舗や飲食店が充実しています。
入浴施設やトレーニングジムが近くにあればもっと良くなりそうです。
暮らし・防災・子育て
★★★
生活インフラは徒歩圏内に揃っています。 周辺には小～中規模の公園がいくつかあるため、子どもを遊ばせるのに便利です。
区分所有者と賃借人が半々くらいの割合で混在して居住しているように見受けられるため、マンション内のコミュニケーションは通常の分譲マンションと比較すると希薄なほうではないかと推察します。