▲・高級住宅街・円山にあるため、マルヤマクラスなどの商業施設があり、休日には個人経営のおしゃれな雰囲気のある店巡りが出来る。 ・すすきのから徒歩40分ほどであるため、終電を逃しても歩いて帰宅可能である。
▼・住宅街は街灯が少なく、夜出歩くのは怖いところがある。
▲・高級住宅街である円山に面しているため、景観のよい閑静な住宅街である。 ・北海道神宮のある円山公園にほど近く、緑豊かな環境である。 ・徒歩5分圏内に東光ストアやまいばすけっとがあるため、商業施設は充実している。 ・同じく徒歩5分圏内に交番、消防署が存在している。
▼・北5条通りにほど近いため、夜間の車通りがある。
▲・オートロックがついており、定期的に共用部には清掃が入る。 ・問題発生の場合は、オーナーの対応が素早い。
▼・1Fのテラスには防草シートが張られているが、ほどんど効果がなく、雑草が生えて外観がよくない。
▲・部屋自体はリフォームして日も浅く、IHクッキングヒーター、蓄熱暖房機、電気温水器など装備のオール電化物件である。
▼・窓が北向きであるため、日当たりがかなり劣悪な状況である。
▲・徒歩5分圏内の東急ストアやまいばすけっとのほかに、10分ほど歩くと商店街があり、新鮮な肉や野菜が手に入る。 ・周囲に様々な飲食店が存在し、外食先に事欠かない。
▼・富裕層をターゲットにした店が多いため、物価が高い。
▲・周囲100メートル圏内に保育園、幼稚園があり、小学校や中学校も500メートル圏内にあるため、通学環境は良い。 ・個人経営のクリニックが多数存在する。
▼・アパート内の交流はほとんどなく、隣人の顔すらよくわからないほど、接触する機会がない。
▲地下鉄と生活施設が揃っており、通勤や日常の買い物に便利な点が魅力です。
▼大型商業施設は少なく、娯楽や買い物の選択肢はやや限られます。
▲カピテーヌ円山は、ギリギリ円山エリアに位置しながらも、比較的家賃が手頃な点が魅力です。 円山というと価格帯が高めなイメージがありますが、その中ではコストバランスの良い物件だと思います。 また、大通りから一本入った立地のため、車通りが少なく、とても静かな住環境です。 円山エリアの落ち着いた雰囲気を感じながら、騒音に悩まされにくい点は大きなメリットだと感じました。
▼エレベーターが設置されていない点はデメリットです。 上階の部屋の場合、日常的な階段の上り下りが負担になる可能性があり、重い荷物を運ぶ際や将来的な生活を考えると注意が必要だと感じました。
▲共用部 共用部はシンプルで清掃も行き届いており、最低限の管理はされています。 セキュリティ オートロックがあります。
▼外観のデメリット 外観はやや古く、デザイン性や高級感を重視する人には物足りません。
▲間取りはシンプルで無駄が少なく、家具配置がしやすい点が良いです。
▼設備は全体的に古めで、最新設備を求める方には物足りなさがあります。
▲日常使いのスーパーや飲食店が周辺にあり、普段の生活には困りません。
▼店舗数は多くなく、外食や買い物の選択肢はやや限られます。
▲暮らしのメリット 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境で日常生活を送ることができます。 子育てのメリット 周辺は静かで公園も点在しており、子育てしやすい環境です。
▼子育てのデメリット エレベーターがないため、ベビーカー利用時は負担に感じる可能性があります。
▲地下鉄東西線で札幌中心部（大通・円山公園・宮の沢など）へアクセスしやすい駅周辺は平坦で、自転車や徒歩での移動がしやすいバス路線も近くにあり、他エリアへのアクセスも可能
▼JR線への乗り換えにはやや不便（バスか地下鉄での移動が必要）駅自体はややローカルで、通勤時間帯以外の本数は少なめ
▲近隣にスーパー（東光ストア、マックスバリュなど）やドラッグストアあり病院、クリニック、郵便局も徒歩圏内に点在公園や公共施設（区役所、図書館など）も比較的アクセス良好
▼大型ショッピングモールなどは中心部や新札幌方面に行く必要あり施設の種類は最低限で「充実」とまではいかない可能性あり
▲ローカルな飲食店（ラーメン店、カフェ、定食屋など）が点在大通・円山方面へ地下鉄で10分圏内なので選択肢は広い
▼駅周辺は住宅街要素が強く、外食産業はそれほど多くないナイトライフ（居酒屋・バー）は控えめな傾向
▲落ち着いた住宅街でファミリー層も多い小中学校や保育園も徒歩圏内に複数あり公園や児童会館が多く、自然とのふれあいも可能
▼学区によっては人気に差があり、希望の学校に通わせるには調整が必要中高生向けの学習塾や進学環境は中心部に集中しているため、通塾が必要な場合あり
▲全体的に落ち着いた地域で、治安は良好住宅街で夜間の騒音やトラブルも少ない傾向駅周辺も過度に混雑することが少ない
▼街灯が少ない場所も一部あり、夜間はやや暗く感じるエリアも人通りが少ない道では不安に感じる場合も
▲同じ東西線でも中心部や円山・西28丁目より家賃・物件価格が安め分譲・賃貸ともに築年数に応じてお手頃な物件が見つかりやすい駅チカである割にはリーズナブルな価格帯
▼安い物件は築年数が古いものが多く、リフォーム費用が必要な場合も駅から徒歩10分以上だと一気に利便性が落ちる印象
▲大通りまでは4駅なので、まあまあ中心部まで近い
▼近場に少ししか便利な施設がなく不便に感じる
▲ドラッグストアや日用品はそこそこ揃うイメージです
▼楽しいスポットが全然なく、直ぐに飽きてしまいがち
▲お気に入りのお店を1件見つけたのでそのお店はとても良いです。
▼あまり美味いお店が少なかったです。わたしには合わなかっただけかもしれないです。
▲子育てをしていないですが、駅近くに学校があるので学生のかたには良いかと
▼治安が悪いイメージはないですが、少し救急車の数が多かったきがします。
▲夜21時以降にはあまり人が歩いていないが、道が大体明るいので平和
▼治安が悪いイメージはないですが、少し救急車の数が多かったきがします。
▲家賃は円山駅が近い割には安かったとは思います。
▼家賃は安かったが、厚さと寒さが酷くカビも初期から酷かったのでもう暮らしたくはないです。
▲バス、地下鉄はもちろん、カーシェアリングもたくさんあります。
▼朝の地下鉄6時台でも結構混んでます。7時台はコミコミです。
▲病院、スーパー、円山クラス。他にもちょっと歩きますが色々お店があって楽しめます。
▼スーパーはちょっと値段高いかな。良いもの揃ってるので仕方ないですが。
▲おしゃれなお店多いですが結構駅近というより、ちょっと離れた場所に蕎麦屋さん、イタリアンなど美味しいお店いっぱいです。
▼美味しいお弁当屋さんあってもいいかなと思いました。
▲学校幼稚園など。あと病児保育やってるとこもあるようです。
▼公園がちょっと古いかな。もう少し整備されても良いような気がします。
▲危ないと感じた事はありません。駅の周りは綺麗です。酔っ払いは見かけません。
▼交番は駅からちょっと離れてます。もっと駅の近くにあれば。たまに地下鉄乗り場や歩いてると独り言を大声で叫んでる人がいます。
▲利便性最高。住みやすいです。賃貸分譲マンションもあります。
▼家賃はちょっと高いですね。築年数が古くてもマンション価格が高いです。
▲駅直結でバスターミナルがあります。JR琴似駅、桑園駅もギリギリ徒歩圏内といえる距離にあります。駅の大きさに対して出口が6つと多い方だと思います。中心部の大通にも地下鉄で9分とアクセスがいいです。
▼特に困ることはありませんが、小さい駅のためタクシーが常駐していることは少ないです。
▲徒歩10分ほどの距離にショッピングエリアがあり、スーパー、GU、ユニクロ、ABCマート、ダイソー、眼鏡屋、メディカルモールなどが揃います。
▼駅周辺に買い物をするところが少ないです。コンビニはローソンが多めです。
▲最近、駅から徒歩30秒ほどの位置にラーメン屋ができました。10分ほど歩くとコメダ珈琲ややよい軒などのチェーン店が出てきます。
▼個人店が多く、気軽に入れるお店が少ないです。また、飲食店街といえるエリアがありません。いろいろ食べたい場合は隣の琴似駅まで行く必要があります。
▲保育園や幼稚園は多く感じます。小学校、中学校も駅から数分の位置に並んでおり、その隣には遊具が豊富な公園もあります。
▼特にありませんが、強いて言えばドラッグストアが少ないため、車がないとオムツやミルクなどを直ぐに買いに行くことが難しいかもしれません。
▲治安はいいと思います。一年半ほど住んで、泥酔した人や大声で喧嘩をしている人に遭遇したことがありません。夜もとても静かです。
▼そもそもの人通りが少ないため、何かあった場合に助けを求めるのが難しいかもしれません。
▲一人暮らしの場合、駅から徒歩数分、2部屋で家賃5万円ほどが相場だと思います。物価も中心部とそれほど変わりません。
▼背の高いマンションが続々建設されているため、家賃が今後上がっていくかもしれません。