カテリーナ赤塚フレックスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都板橋区赤塚新町1丁目25-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2008年3月
総戸数16戸
小学校区域下赤塚小学校
中学校区域赤塚第三中学校
専有面積36.24m² ~ 94.85m²
間取り1DK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社カテリーナ都市開発
施工会社志多組
管理会社日本ハウズイング

カテリーナ赤塚フレックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、カテリーナ赤塚フレックスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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カテリーナ赤塚フレックスの売却ガイド

カテリーナ赤塚フレックスは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数16戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄赤塚駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカテリーナ赤塚フレックスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カテリーナ赤塚フレックスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄赤塚駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 下赤塚小学校
  • 中学校区: 赤塚第三中学校

カテリーナ赤塚フレックスに関するよくある質問

カテリーナ赤塚フレックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カテリーナ赤塚フレックスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カテリーナ赤塚フレックスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がカテリーナ赤塚フレックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カテリーナ赤塚フレックスはどのような物件ですか?

カテリーナ赤塚フレックスは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。地下鉄赤塚駅徒歩3分。築2008年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カテリーナ赤塚フレックスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】東武東上線で池袋までのアクセスが近いです。下赤塚駅の近くに地下鉄赤塚駅もありますので副都心線で新宿へも行きやすいですし、有楽町線もありますので都心へ行くには困りません。住むぶんにはとても住みやすいと思います。駅から五分圏内2DKで家賃8万円ほどで借りれますし、もっと安い物件もあります。生活に必要なものは地域ですべてそろっているので、ほとんど困りません。
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】アクセスが言い分、通勤時間帯は電車は混みますので中々座席に座るのが困難です。また、主要都市へは行きやすいですが、吉祥寺方面に行くには隣の成増からバスを使うなどしないとショートカットで向かえないのが難点です。個人差があるかもしれませんが、刺激を求めて生活したい人には向いてない地域かなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】下赤塚駅前が商店街があるので生活食料品には困りません。東部ストアもありますし、終電で帰宅しても深夜二時までやっている、みらべるというスーパーもあります。激安の服屋もあり充実しています。クリニックも駅周辺に多数あり、心療内科も下赤塚駅前にあります。商店街で人通りも多くて犯罪はあまり見かけません。雰囲気も良く、素敵な下町と言った感じです。駅の踏切の近くに交番があります。
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】クリニックは多いのですが救急病院は近くになく、一番近いところで光が丘病院になります。商店街の街ですが、夜になるとガールズバーの店員が呼び込みをやっているので苦手な人はいるかもしれません。強いていうなら居酒屋が多いので深夜に酔っ払いがたまにいますが、許容範囲内だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】マクドナルドや牛丼屋などチェーン店は豊富にあります。またインドカレー屋や沖縄料理店など多彩に揃っています。居酒屋が多いのも下赤塚周辺のメリットでもあり、焼き鳥居酒屋がたくさんある印象です。
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】大衆向けのお店が多い分、高級感のあるお店はかなり少ない印象です。ですが安いお店が多いほうが助かるので個人的にそこまで気になりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】学校や幼稚園は立地のいい場所にありますので不便さはまったくありません。公園も住宅街の中に広くあります。徒歩圏内でいける光が丘公園もありますのでアスレチックやバーベキューなど家族で楽しめます。
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】特にありません。強いていうならトイレがある場所が限られているので子供を連れて行くときは、家で済ませてからなど気にかけるくらいですね。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】駅周辺のアプローチがフラット。昔ながらの商店街があり、買い物するには便利。こちらの商店街は何度かテレビで紹介されたり、ドラマのロケ地にもなっている。東武東上線の他にも、地下鉄の有楽町線、副都心線、みなとみらい線直結東横線の3路線が使用できる。
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】急行が止まらない。 大手スーパーがなく品揃えが豊富な場所がない。
2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
周辺にコンビ二、薬局、スーパーなど何でもある
駐車場がない。駅までは近いが普通しか止まらない駅なので少し不便である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに沢山公園がある。ひと駅進めば複合施設があるため、雨の日でも遊ぶ場所に困らない。
すぐ隣が駅なので強いてあげれば窓を開けると電車の音がする
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
いつも清掃の方が綺麗にしてくれてる。24時間ゴミだし可能
オートロックではない。ポスト部分に屋根がないためたまに郵便物がぬれてしまう、宅配ボックスもない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日中は比較的よい!お風呂場はバリアフリーである。
窓を開けると電車の音がする。天井は特別高いわけではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーまで徒歩1分、5分沢山あり、商店街も5分圏内にある。
お魚屋さんは少ない。。パン屋さんや雑貨店はそんなに多くない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、小学校、保育園もあるので、特に困ることはない。
強いてあげれば保育園、幼稚園は沢山ないので選択肢が限られる。
2023年03月 メリット
交通利便性
ホームからの階段二ヶ所、どちらとも上がったらすぐにトイレがある
2番出口は、ホームと改札のエレベーターがないので、ベビーカーだと3番出口のほうに回らないと降りれない。
生活利便施設の充実
小さい診療所が多くある気がする。空いてるところは待たなくても診察できるので便利
団地が多く、見上げると団地だらけなのは、外観重視の人にはダウンポイント
飲食店の充実
赤塚商店街まで行けば、アルコール等の飲食には困らなない。川越街道沿いにファミレスも多い。
赤塚商店街で子どもと一緒に飲んでいた時に、子どもがうるさいと絡まれた。飲兵衛のおじさんも多い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園もたくさんある。インターナショナルもあるし、選択肢は多い。公園も児童館もほんとにたくさんあって、いる人も優しい。
練馬区と板橋区の境なので、行きたい保育園等が区が違って手続きが面倒、ということもある。
治安
住んでる人が高齢の人+子育て世代がおおいので、治安はいいと思う。
川越街道の中に入ると、少し道が暗くて、夜間子どもを1人で歩かせるのは心配
コストパフォーマンス
平和台、氷川台に比べたら家賃も安く、安いことを売りにしているお店なども多いので、コストパフォーマンスもいいと思う。
特にはないが、もう少しお店が増えたりしたら、住み続けたい町。
交通利便性
複数路線:有楽町線、副都心線、近くの下赤塚駅利用で東武東上線も池袋まで混雑時でも15分程度川越街道下の通路が広く、2つの改札を行き来できる(雨の日の帰りに買い物に行く場合、店によっては地上を通る距離を減らせる)地上の川越街道に出ればタクシーは多く走っている
光が丘方面1出入口から改札までの距離は長い(100m以上)地下鉄赤塚の入り口に向かう途中の東武東上線の踏切がなかなか開かず、電車を1本遅らせることがある
生活利便施設の充実
「みらべる」や「ジャンプ」などのディスカウントスーパーがあるので全体的に物価が安く「東武ストア」「ライフ」などお高めの店もちゃんとある高齢者が多いせいか、診療所はたいていは揃っている商店街もありコンビニも揃っているドラッグストアも多い「ウエルシア」「ぱぱす」「スギ薬局」「トモズ」
大型商業施設はないので成増か、光が丘か、東武練馬か、平和台まで行く書店は駅周辺にはない
飲食店の充実
「ブランジェリーケン」(パン屋)ファミレスは少ないが「ガスト」「バーミヤン」はある「肉の斉藤」(コロッケ等揚げ物充実)
外食の選択肢は少ない私は外食しないし出前も取らないので気にしないが、出前の選択肢も他の地域よりは少ないと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅に2か所エレベーターがある駅ナカ改札そばにトイレがそれぞれある
駅のホーム中央以外にはエスカレーターはない
治安
大型商業施設や観光地はないので、観光公害もなく静か成増などに比べてガラの悪い人も少ない下赤塚と地下鉄赤塚の中間に交番あり
駅前にパチンコ屋があるため行列を見かける(数年前に比べたら2~3件減った)
コストパフォーマンス
都内でのコスパは良いほうだと思う家賃相場は安め物価も安め
家賃相場は安くても、都内だけあって一軒家やマンションには簡単には手が届かない

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。