カテリーナ荻窪の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/荻窪駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都杉並区上荻2丁目18-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年9月
総戸数39戸
小学校区域桃井第二小学校
中学校区域天沼中学校
専有面積18.90m² ~ 39.40m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ウェルネス21
施工会社小松建設工業
管理会社日本ハウズイング

カテリーナ荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 カテリーナ荻窪は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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カテリーナ荻窪の売却ガイド

カテリーナ荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数39戸、6階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカテリーナ荻窪の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カテリーナ荻窪を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/荻窪駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第二小学校
  • 中学校区: 天沼中学校

カテリーナ荻窪に関するよくある質問

カテリーナ荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カテリーナ荻窪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カテリーナ荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がカテリーナ荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カテリーナ荻窪はどのような物件ですか?

カテリーナ荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩5分。築1997年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カテリーナ荻窪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りは荻窪駅で徒歩5~7分ほどだったと思う 荻窪駅から戻る際は軽い坂道があるが気にならない程度 荻窪駅はJR中央線、総武線と地下鉄メトロ丸の内線があり、新宿あたりに通勤する上では便利だと思う 特に丸の内線は始発なので絶対に座ることができる 荻窪駅前には西友があり、それだけで生活に必要なものは一通りそろう また飲み屋やラーメン屋など飲食店は安めでクオリティが高い
強いてあげれば駅近くは人が多く非常に歩きづらいのが気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りは集合住宅が多く、治安は悪くないと思う
目の前に東京都道311号環状八号線があることが気になる。音に敏感な人には難しい物件かもしれない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックや監視カメラがあり、清掃もそこそこの頻度でしてくる 駐輪場もエレバーターもあるし宅配BOXも存在する そういった意味で最低限のものは備わっている
宅配BOXが埋まってしまい宅配負荷になることがあった
お部屋の仕様・設備 ★★★★
角部屋の場合隣室との間にキッチンが入ることもあって、隣室からまったく音が聞こえてこなかった 防音対策も兼ねてか二重サッシになっている
強いてあげれば風呂周りが古めだったのが気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩3分ほどで行ける「焼き鳥どん」という焼き鳥屋がとてつもなくコスパが良い 店の名物はタルタル卵と煮込みで、この2つは絶対に食べるべき 比較的近くにあるカレー屋として「トマト」と「吉田カレー」があり、どちらもとてつもない人気店かつ値段は高めではあるが、そのクオリティは素晴らしい 西友まで徒歩5分ほどなので日用品や食料などはすべてそこで揃う
もし安い弁当屋などがあればもっと良くなると思うが、私が見つけていないだけかもしれない
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩7分ほどのところに城西病院があり、そちらではよくしていただいたように思う また徒歩10分はかかるが杉並区 荻窪区民事務所があるので手続きはそこで済ますことができる
強いてあげるならば近所に公園がないところが気になる
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】この辺りは、近くにタウンセブンや、丸ノ内線の駅があり、特に丸ノ内線は朝から座れるので、うれしい駅です。 東西線に行く電車もラッシュ時には5分間隔で来るため、いつも通勤にとても重宝しています。 これから住む人にはお勧めです。
【荻窪駅に対する口コミ】荻窪駅のデメリットは、中央線の中央特快が止まってほしいです。後は、当駅始発の電車を増やしてほしいです
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からアクセスがよく、買い物できる場所が多い
環八の騒音が気になるが数日で慣れると思う
2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
荻窪駅まで徒歩5分ととにかく立地がいい。JR中央線、総武線、東京メトロ丸の内線と3線つかえて便利。新宿までJR中央線で15分で行ける。
朝の中央線はラッシュがひどく、電車に乗れないこともある。また遅延も多く、総武線か東京メトロ丸の内線でいくしかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
荻窪駅にはルミネと、24時間営業の西友があるので買い物には困らない。100円ショップや格安チケットなど、あったらいいなと思うお店もたくさんある。
生活水準が高いのか、すこし物価が高いように思える。近所に神社があり、かえり道が通れないくらい混むので困る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
全体的にきれいな建物。オートロックなので安心。建物の上半分が分譲なので、みなさん節度を守って生活していて住みやすい。
チラシがポストの足元に散乱している時がある。玄関が影になってくらいので、業者がやりたい放題やっていくのが困る。エントランスが薄暗い
お部屋の仕様・設備 ★★★
中は見通しの良いつくり。直射日光が当たらないので暑くもなく、窓を開けておけば風が入る心地よさ。室内に大きな段差はないので転倒の心配もない。
冬は日が当らないので寒い。窓を開ければ風は通るが、車の音がうるさいと感じるときはクーラーをつけるしかない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
荻窪駅にルミネ、西友があり、西友は24時間営業なので買い物は便利。おいしいパン屋、有名なラーメン屋やカレー屋も多く、食は充実している
ルミネのB1は品物が充実しているが少し高いので、結局西友でしか買い物ができない。八百屋などもあるが、早めに閉まってしまうので西友になってしまい選択肢がない
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション内にお子さんがいる家族も何組か住んでいるので情報共有したり一緒に遊んだりしている。杉並区は子育てしやすい環境だと思う
物価が少し高いので、お金がかかり、貯金にまわせる額が減ってしまう。周りの人の生活水準が高いので、合わせる努力も必要になってしまい疲れる。
2022年11月 メリット
交通利便性
中央、総武線の他、丸の内線も了解出来るので新宿や池袋などへのアクセスが比較的楽です。(新宿に関しては10分ほど)
中央線は特急が止まらないのが少し傷ですが、あまり困ることはありません。
生活利便施設の充実
駅ビルにはルミネ、西友などがあり駅周辺だけでも何でも揃います。病院も教会通りや四面道など駅の近くに大きな場所があるので非常に安心です。
近くの吉祥寺と比べてはなんですが、アパレルのお店が若干少ないので、もう少しあると嬉しいです。
飲食店の充実
駅近くは多くのチェーン店があり、食事には困らない。また、荻窪はラーメンが有名で春木屋や函館ラーメン五稜郭など美味しいラーメン屋さんが多数駅近くに存在する。
近くの阿佐ヶ谷、高円寺に比べ昔懐かしい居酒屋はあまりないので、居酒屋探しは少し困ります。
暮らし・子育て環境の充実
駅内にトイレあり、また駅ビルのルミネにも2階ごとくらいにトイレがあるのが嬉しい。ルミネのトイレは数年前に改築しとても綺麗、かつおむつ替えシートや小児用トイレも完備されている。
駅近くには公園がなく、ゆっくり休んだり遊ぶスペースがない。
治安
北口、西口、南口とあるが比較的どこも治安は良い。清掃作業がなくてもゴミが落ちていることがほぼ無いので綺麗で駅からして住みやすい町と分かる。駅前に交番があり、安心して過ごせる。
駅前は自転車配達の往来が激しく、歩行者並びに車との接触が怖い。
コストパフォーマンス
駅近くのマンションでも比較的家賃は手頃で住みやすい。
住みやすいが青梅街道や環八など大きな幹線道路があるので、やや騒音がある。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。