カテリーナ梅ヶ丘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/梅ヶ丘駅 徒歩2分 東急世田谷線/山下駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都世田谷区梅丘1丁目14-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1992年4月
総戸数48戸
小学校区域山崎小学校
中学校区域山崎中学校
専有面積18.63m² ~ 172.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日本ハウズィング
施工会社日本ハウズイング
管理会社日本ハウズイング

カテリーナ梅ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 カテリーナ梅ヶ丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 カテリーナ梅ヶ丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、カテリーナ梅ヶ丘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

カテリーナ梅ヶ丘の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

カテリーナ梅ヶ丘の売却ガイド

カテリーナ梅ヶ丘は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数48戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は梅ヶ丘駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカテリーナ梅ヶ丘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カテリーナ梅ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅ヶ丘駅まで徒歩2分
  • 小田急小田原線/梅ヶ丘駅 徒歩2分
  • 東急世田谷線/山下駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 山崎小学校
  • 中学校区: 山崎中学校

カテリーナ梅ヶ丘に関するよくある質問

カテリーナ梅ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カテリーナ梅ヶ丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カテリーナ梅ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がカテリーナ梅ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カテリーナ梅ヶ丘はどのような物件ですか?

カテリーナ梅ヶ丘は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅ヶ丘駅徒歩2分。築1992年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カテリーナ梅ヶ丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパーが最寄の梅ヶ丘駅周辺に3軒あるので食料品などの買い物には便利です。
軽い食事や一人でちょっと済ませたい食事にファミレスやファーストフード店を利用したくてもあまりないのが不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は良いと思います。静かで落ち着いた街です。近くに立派な公園があります。
強いてあげるのであれば近所に大学がって、そこの学生がうるさいときがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は重厚なつくりで、スタイリッシュさなどはありませんが、良いです。日中に駐在している管理人さんがしっかり管理してくれています。
しいてあげるのであればゴミだしが雑な方がいらっしゃるようで管理人さんが気の毒です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
お風呂に追い炊き機能があります。天井の高さはあまり高くないと思います。
バルコニーはありますが、竿が低く、お布団などは干せません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーや薬局が駅周辺にあり、食料品や日用品の買い物には不便ありません。
大きな商業施設などはありませんので新宿などまで出なければいけません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所に大きな公園があります。梅ヶ丘駅前の夏の納涼会は子供たちがたくさん集まってほっこりします。
マンション内のコミュニケーションはあまりありません。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】下北沢に近い。あとは最低限度の生活ができるから全体的に住みやすい。家賃も下北沢付近でこの値段ならなおさら
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】あまり目立ったものがないこと。特徴的なものがほぼない。ものが少ない。ただ質があまり高くないので、住むなら下北沢
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】生活にはしょうなし。まとめな過ぎれば全部そろうパトカーや救急車が鳴ってるのを あまりみたことがない
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】量は少ない。質も高くないのでその辺だけ注意が必要ですこれから何が起こるのかは不安なので、数字が欲しい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】最低限度生活できるところ。自分にはこれで十分だと思ってる
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】下北沢に行った方が便利。オシャレなものもそっちの方が揃っているので
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】年寄りも子供も多いので需要ありそう 。将来この辺でこそだてしてもいいかなと
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】年寄りが多すぎる。何するにしても、コミュにケーションのそうが上になりそう
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】東京都内でも住みたい街として人気の高い世田谷区の梅ヶ丘駅周辺は、公共施設も充実し閑静な住宅地で広い羽根木公園は自然に触れることもでき梅まつりが開催されます。 商店街は買い物や名店も多く安くて美味しいお店がたくさんあるので楽しめます。
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】キャンパスも多い為、学生の方や通勤者の利用もあって朝は駅や駅周辺通りなど混雑します。
2025年01月 メリット
飲食店の充実
駅徒歩1分圏内に、スタバ、マック、モス、松屋、東秀などのチェーン店あり。また、駅徒歩3分圏内に、食べログ3.5以上のお店が10店舗ほど存在。梅ヶ丘と言えば、美登里寿司の総本店が有名。おいしいラーメン店も多数あり。飲み屋は数店舗あり。串カツ田中は、幼児&ペットOKのため、家族連れに人気。なお、下北沢&三軒茶屋に近いため、UberEats派は、いつでも好きなジャンルを食べることができる。
梅ヶ丘商店街から外れると、飲食店が少ない。
交通利便性
下りの始発駅は新宿です。豪徳寺駅は各駅しか止まらないので乗降客が割と少なく新宿から帰宅の際は必ず座れます。
急いでいる時も各駅停車が一番早いので通勤時間を短縮することが出来ません。新宿までの所要時間は15分です。下北沢で休校に乗り換えても15分より早く新宿に行くことは出来ません。
生活利便施設の充実
世田谷区役所が近く、徒歩で行けるのが一番のメリットです。小さなクリニックや歯医者はそれなりに数カ所存在しますのでちょっとした病気の際は心配いりません。世田谷線山下駅、に乗り換えることが出来るので吉祥寺、三軒茶屋にもアクセスできます。駅前商店街で食品、雑貨、日用品が揃います。
大きな病院や、ホームセンターは近くにありません。また、駅前ロータリーにタクシー乗り場もありません。駅前商店街から外れると住宅しかなく、似たような景観なので慣れないと方向感覚を失います。
飲食店の充実
駅前商店街に飲食店があります。お一人や、家族でも入れるお店が有り充実しています。商店街から離れた場所にも隠れた名店が有ったりします。
カラオケ店や、飲食店をはしごできるようなお店は有りません。落ち着いたお店が多いので、みんなでワイワイん見たい人は隣駅の経堂駅に行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校や国士館大学があり児童館や、図書館、児童公園、などが有り、街は落ち着た印象です。子育て環境は良いです。
周辺は住宅街なので施設が広範囲に点在しており、坂道もあるので移動の際は体力が必要です。電動自転車や車は必須です。
治安
治安はとても良いです。近くに北沢警察署と三軒茶屋警察署が有り、パトカーが巡回しているのをよく目にします。また、ファミリー層が多く暮らしているので、凶悪事件もありません。安心して暮らせます。
住宅街の街灯が場所によっては薄暗いところがあります。城址公園は人目が届かないので夜間に通る際は注意が必要です。
コストパフォーマンス
駅周辺で日常品の買い物を済ませることが出来ますので便利です。また新宿や下北沢などレジャーにも気軽に出かけられます。家賃相場は周辺の下北沢や三軒茶屋、成城などに比べて割安です。
主要道路の世田谷街道にアクセスするのに距離があり大変です。また、車通勤の場合手前の世田谷線踏切を超えて世田谷街道に出ますので朝夕は渋滞します。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。