カテリーナ御苑の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩4分 都営新宿線/新宿三丁目駅 徒歩5分 都営新宿線/新宿駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区新宿2丁目15-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1982年6月
総戸数37戸
小学校区域区立花園小学校
中学校区域区立四谷中学校
専有面積22.25m² ~ 46.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ハウズイング
施工会社日本ハウズイング
管理会社日本ハウズイング

カテリーナ御苑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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カテリーナ御苑の売却ガイド

カテリーナ御苑は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数37戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は新宿御苑前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカテリーナ御苑の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カテリーナ御苑を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿御苑前駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩4分
  • 都営新宿線/新宿三丁目駅 徒歩5分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立花園小学校
  • 中学校区: 区立四谷中学校

カテリーナ御苑に関するよくある質問

カテリーナ御苑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カテリーナ御苑には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カテリーナ御苑の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がカテリーナ御苑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カテリーナ御苑はどのような物件ですか?

カテリーナ御苑は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新宿御苑前駅徒歩4分。築1982年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カテリーナ御苑には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【新宿駅に対する口コミ】複数路線の利用ができ、乗り換えに便利でそのうちのどの線でも必ず停車するなんでも揃っていて別の場所へ移動する必要がない
▼【新宿駅に対する口コミ】人が多すぎて予定の電車に乗れない時がある(通勤ラッシュの時間など)家賃は高いため、収入にもよるが住むのには適していない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】駅周辺には百貨店やショッピングモールなどなんでも揃っている夜でもお店の光で明るいため、駅からよほど離れない限り暗い夜道を歩くことはない
▼【新宿駅に対する口コミ】病院や診療所はそんなに多くあるイメージはなく、行くにしても人が多いため向かうのが大変夕方から夜にかけて、特に週末は駅周辺でナンパしてくる人が多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】SNSで人気のカフェやレストランなどがある
▼【新宿駅に対する口コミ】値段を抑えて食事にしたい方にはあまり向いていない
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】駅や百貨店、ショッピングモールなどのトイレには各個室にベビーチェアが備え付けられていることが多い
▼【新宿駅に対する口コミ】商業施設が多いため、遊具がある公園は比較的少ない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】新宿には買い物や飲食店などが多く出店しているため、新宿駅を利用するとアクセスしやすくとても便利。 また、駅構内にはさまざまなショップが充実しており、家族にお土産をかうときにも重宝する。 数分待てば次の列車が到着するので、待ち時間が少なくて便利。
▼【新宿駅に対する口コミ】駅が広すぎて複雑なため、目的のホームがなかなか見つからない。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲始発がはやいため通勤や朝帰りの際とても嬉しい
▼強いていうなら駅前周辺のポイ捨てが減ると朝から気分も良い
生活利便施設の充実
▲近くにドンキやネットカフェもあるので駅付近で時間を潰したい時や買い物が苦でない
▼強いて言うならネカフェをもう1,2店舗増やして欲しい、学生が長期休業に入る時期はとくに満室の時が多い
飲食店の充実
▲シカゴピザの美味しいところがありチーズ好きにはたまらないです
▼もし年中人気店舗で毎日ぎょうれつの絶えないところがあるなら店舗拡大すると良いのでは
暮らし・子育て環境の充実
▲あまり詳しくは無いが子供たちの遊べる環境があるのは良いと思う
▼ジェンダーレストイレは盗撮等の犯罪が許されてしまう環境になりかねない時もあるので多目的トイレが増えると嬉しい
治安
▲朝や昼の時間帯ははじめて東京に来るような女性の方も安心できます
▼やはり夜の時間帯の東口はナンパやスカウトが多いです。
コストパフォーマンス
▲新宿は住みやすい料金のところもあっていいですね。私は新宿に住んではいませんがこちらに引越しする機会があれば検討したいです
▼場所によりけりでしょう。詳しいことは分かりませんが住宅街でも治安の悪いところは悪いと思うので夜道には気をつけてほしいですね
交通利便性
▲複数路線が使用できる。併設のバスタが便利。
▼混雑しており時間通りに移動できない。駅構内が複雑。
生活利便施設の充実
▲買い物は充実している。雨の日でも快適に移動できる。
▼人が多い。観光客も多いため、普段の買い物は不便。
飲食店の充実
▲あらゆる多様な選択肢から選ぶことができる。
▼人が多い、待ち時間が長い。ランチタイムは特に混雑。
暮らし・子育て環境の充実
▲何と言っても複数のアクセスがよく便利である。
▼人混みが多い、夜中は治安が悪い箇所もある。
治安
▲人が多い。交番も複数ある。防犯カメラも多い。
▼人が多く混雑している。色んな人がいるので要注意。
コストパフォーマンス
▲都心のアクセスの良さからいうとコスパは高い。
▼他の地域から比べると家賃は高め。スーパー等もない。
交通利便性
▲池袋が隣なため、東京を周遊するには向いている。駅前にタクシー乗り場ある。
▼乗り換えできる路線が少ない。もっと路線が多いと良い!
生活利便施設の充実
▲駅近くには飲食店が多いため、食事には困らない。
▼病院が少ないため、急病の際は大変かもしれない。
飲食店の充実
▲飲食店が多いため、食事には困らない店が良い。
▼もっと手軽な価格で食事できるお店があると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供も多く町を歩いているため、楽しい雰囲気はある。
▼近くに保育園がないため、共働き家族には大変かもしれない。
治安
▲警察署が近くにあり、安心はできると思います。
▼夜に酔っ払って出歩いている人が多いことは怖い。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いかもしれないが、その分、物件は良い!
▼JR山手線の駅近なため、家賃は高く、お金持ち向き。
交通利便性
▲様々な方面に向かう線路が整備されており、その説明も細かく分かりやすいため子供にも優しいです。
▼ほぼ無いですが、あえて言うならばゴミが多いことです。
生活利便施設の充実
▲商業施設が多くあるため主婦にとって優しいです。
▼個人の感想ですが、施設は多いものの種類が少ないと思います。
飲食店の充実
▲ネットに載るほど有名な飲食店があり、満足度は高いです。
▼そこまで多くの種類の飲食店がなく、飽きてしまうかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園などの施設は数が多く、便利だと思います。
▼あまり子供に見せれない人(チャラい人)もたまにいるのでそこは残念です。
治安
▲真面目な若者が多く、困ったら助けてくれることが多いです。
▼酔っ払った人などが夜は多く、うるさいし危険です。
コストパフォーマンス
▲家から職場、学校までの交通の利便性が高いです。
▼都会なので、地価の値段が高くなかなか手を出しずらいです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。