カサベラ鷹取北館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/鷹取駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区本庄町4丁目1-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1997年5月
総戸数14戸
小学校区域神戸市立駒ケ林小学校
中学校区域神戸市立駒ケ林中学校
専有面積52.92m² ~ 59.52m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社カサベラインターナショナル
施工会社ハンシン建設
管理会社日本ネットワークサービス

カサベラ鷹取北館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。カサベラ鷹取北館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 鷹取駅に近い本庄町4丁目1-13の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、カサベラ鷹取北館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。カサベラ鷹取北館は本庄町4丁目1-13らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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カサベラ鷹取北館の売却ガイド

カサベラ鷹取北館は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は鷹取駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカサベラ鷹取北館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

カサベラ鷹取北館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鷹取駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/鷹取駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立駒ケ林小学校
  • 中学校区: 神戸市立駒ケ林中学校

カサベラ鷹取北館に関するよくある質問

カサベラ鷹取北館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カサベラ鷹取北館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カサベラ鷹取北館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がカサベラ鷹取北館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カサベラ鷹取北館はどのような物件ですか?

カサベラ鷹取北館は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷹取駅徒歩5分。築1997年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カサベラ鷹取北館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR鷹取駅までフラットな道で徒歩5~6分と非常に便利です。
地下鉄まではやや距離があり、鷹取駅ほぼ一択、かつ普通電車しか停まらないことでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大国公園がとても近く、子供を遊ばせやすいです。国道2号線に近いですが、騒音や振動は気になりません。
以前は賑やかだった鷹取商店街がすっかり寂しくなってしまったのが少し残念です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
自分が住んでいた部屋はエレベーターのすぐ前で便利でした。
セキュリティがないことでしょうか。建物のつくり的に今後後付けできる感じではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
北西角部屋でしたが2面採光で非常に明るく、またバルコニーが意外に広くてよかったです。納戸や和室も使い勝手がよく助かりました。
自家用車を保有していましたので、駐車場があれば最高でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
トーホーストアとローソンストア100まで徒歩3分で非常に便利でした。
強いて挙げれば大きなスーパーやドラッグストアが鷹取駅の北側まで行かなければないことですが、それでも恵まれた環境だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
郵便局まで徒歩1分でゆうちょユーザーとしては非常に便利でした。
確か交番が近くになかった気がします。居住中に警察のお世話になるようなことは起こりませんでしたが。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鷹取駅に対する口コミ】コンパクトなつくりの駅でエスカレーター・エレベーターでホームへの移動がしやすいです。改札は1つだけで待ち合わせでも迷うことはありません。駅の北側には地下トンネルを抜けていけ、マンションやスーパーなど住環境はよいと思います。
【鷹取駅に対する口コミ】最近駅員さんがいないことがあり、インターホン対応してくれるものの時折不便です。
2023年11月 メリット
交通利便性
新快速・快速は止まらないが、三ノ宮・神戸まで30分圏内で迎える。明石市に用がある時もそこまで時間がかからないし、朝の通勤ラッシュ以外はあまり混み合わない所が良い。
強いてあげるなら駅の近くにもう少し飲食店が欲しい。駅の南側は結構個人経営の飲食店やコンビニがあるが、北側にはそういったお店がほとんどない。時間つぶしできるような場所が欲しい。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアはあるので、生活しやすさはまずまずのところ。洋服や日用品を買う時は、新長田まで一駅で行けるので、利便性は比較的良い方だと思う。
個人差があるかもしれないが、本屋や洋服や日用品は基本的に新長田まで行かないと手に入らない。ごく稀に泥酔したサラリーマンが駅前で絡んできたりするので女性の1人暮らしにはやや不安があるかもしれない。
飲食店の充実
駅の南側には個人経営の飲食店が数多く並んでいる。居酒屋やカフェ、コンビニなどもある為外食しやすい。できればもう少し、チェーン店の飲食店があればいいなと思う。
女性が入りやすい飲食店があんまりない。どちらかというと居酒屋が多いため、昼よりも夜お店に入りやすい雰囲気がある.
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育所、病院、図書館はかなり近くにあるため、住みやすいと思う。
駅の解説が少し手狭なのと、改札前に階段があるため車椅子の方や足腰が不自由な方が移動に難儀しているところをよく見かける
治安
良くも悪くも関西の駅だなという印象。学校や病院といった公共施設が近くにあるからか、夜でも比較的騒がしくない。
歓楽街は無いが、近くに居酒屋が多いせいか、夜9時以降は酔っ払いや絡んでくるサラリーマンが多かったりする。また、駅から南側はポイ捨てが多かったりするので、少し治安には不安面がある。
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニは近くに何店舗もあるので、住みやすい方だと思う。家賃は比較的安いけれども、その分築年数が10年以上だったりする。リーズナブルに住みたい人にはおすすめ。
建物やマンションは老朽化が進んでるところが多いため、築浅の物件に住みたい人にとってはあんまりいい物件が見つからないかもしれない。
交通利便性
・きれい ・駅員さんが優しい・改札までそんなに遠くない
せめて快速電車が止まってくれたらすごく嬉しい
生活利便施設の充実
・病院が近くに沢山ある・学校も近くていい
周辺に商業施設がないので、少し不便である
飲食店の充実
コンビニが2個あり、スーパーもあり、便利
カフェやチェーンの飲食があったらもっと良い
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も小学校も中学校も近くにあるので良い
強いて挙げれば、エスカレーターをもう下りも作って欲しい
治安
駅員さんが優しく、挨拶をしてくれるのが良い
酔っぱらいの吐いたものがあることはすごく不快
コストパフォーマンス
駅周辺にマンションや一軒家が沢山あり使いやすい
特には無いが、もう少し安くなればいいとおもう

カサベラ鷹取北館の中古販売価格の推移

平均㎡単価99.25万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.38 94.67 142.96 2014-02-18 3DK 59.52㎡ 58.32万円/㎡2014-04-02 3DK 59.52㎡ 54.43万円/㎡2016-07-04 2LDK 52.92㎡ 128.06万円/㎡2016-12-01 2LDK 52.92㎡ 128.06万円/㎡2017-06-02 2LDK 52.92㎡ 128.06万円/㎡2017-12-03 2LDK 52.92㎡ 128.06万円/㎡2018-09-26 2LDK 52.92㎡ 61.22万円/㎡2020-12-25 2SLDK 58.16㎡ 72.75万円/㎡2021-03-05 2SLDK 58.16㎡ 116.52万円/㎡2023-05-02 3DK 58.32㎡ 89.56万円/㎡2023-10-02 3DK 58.32㎡ 80.49万円/㎡2024-04-03 3DK 58.32㎡ 80.49万円/㎡2024-05-18 3DK 58.32㎡ 72.55万円/㎡2025-06-09 2LDK 58.32㎡ 134.91万円/㎡2025-07-15 2LDK 58.32㎡ 123.57万円/㎡2025-08-09 2LDK 58.32㎡ 117.9万円/㎡2025-09-09 2LDK 58.32㎡ 112.23万円/㎡ 2014-02 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-09 2階 2LDK 58.32㎡ 112.23万円/㎡
2025-08-09 2階 2LDK 58.32㎡ 117.9万円/㎡
2025-07-15 2階 2LDK 58.32㎡ 123.57万円/㎡
2025-06-09 2階 2LDK 58.32㎡ 134.91万円/㎡
2024-05-18 2階 3DK 58.32㎡ 72.55万円/㎡
2024-04-03 2階 3DK 58.32㎡ 80.49万円/㎡
2023-10-02 2階 3DK 58.32㎡ 80.49万円/㎡
2023-05-02 2階 3DK 58.32㎡ 89.56万円/㎡
2021-03-05 3階 2SLDK 58.16㎡ 116.52万円/㎡
2020-12-25 3階 2SLDK 58.16㎡ 72.75万円/㎡
2018-09-26 4階 2LDK 52.92㎡ 61.22万円/㎡
2017-12-03 4階 2LDK 52.92㎡ 128.06万円/㎡
2017-06-02 4階 2LDK 52.92㎡ 128.06万円/㎡
2016-12-01 4階 2LDK 52.92㎡ 128.06万円/㎡
2016-07-04 4階 2LDK 52.92㎡ 128.06万円/㎡
2014-04-02 2階 3DK 59.52㎡ 54.43万円/㎡
2014-02-18 2階 3DK 59.52㎡ 58.32万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。