カサウィスタリアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/中島公園駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十一条西1丁目5-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1973年1月
総戸数280戸
小学校区域資生館小学校
中学校区域中島中学校
専有面積12.82m² ~ 42.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社北日本龍角散
施工会社浅沼組
管理会社サン総合管理

カサウィスタリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 カサウィスタリアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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カサウィスタリアの売却ガイド

カサウィスタリアは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数280戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は中島公園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカサウィスタリアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カサウィスタリアを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数280戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中島公園駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄南北線/中島公園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 資生館小学校
  • 中学校区: 中島中学校

カサウィスタリアに関するよくある質問

カサウィスタリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カサウィスタリアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カサウィスタリアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がカサウィスタリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カサウィスタリアはどのような物件ですか?

カサウィスタリアは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中島公園駅徒歩3分。築1973年、総戸数280戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カサウィスタリアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの地下鉄駅まで徒歩3分ほどで大通駅、札幌駅にもすぐにアクセスできます。
駅が公園内にあり近くにデパートなどが無いため駅周辺での買い物には向いていません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな公園に隣接していて近く川も流れているので都心ながら身近に自然を感じる事ができる環境です。
狸小路等の商用圏まで少し距離があり近所に大型デパートなどが無いため徒歩での買い物は不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数が古いマンションですがよく整備されており管理人も常駐していて安心できる環境です。
水道やエレベーターの修繕工事の頻度が高いのでまれに不便を感じる事もあります。
お部屋の仕様・設備 ★★
バス、トイレ、浴室を備えたワンルームで一人暮らしをする上で不満を感じる事はあまり無いです。
浴室がユニットバスのため浴槽が小さく入浴時は窮屈に感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
大型商店街まで徒歩で向かうことができ地下鉄を利用することにより札幌駅周辺のショッピングエリアへのアクセスも容易です。
近所にスーパーなどが無いので食料品や日用品の購入はコンビニを利用するか商店街まで出歩く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
都心付近なので医療機関等の利用には不自由せず、お祭りや花火大会などのイベントも近所で開催されています。
単身者向けのマンションなので子育てなどには向かないと思います。
2022年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近物件で価格も安く安定した収益が見込めるかと思います。
不安材料が多く、賃貸募集している部屋が多い。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中島公園駅に対する口コミ】中島公園駅を出るとすすきのの繁華街、反対方面には中島公園があり、散歩やウォーキングをするにはとてもよい環境です。 また、すすきのも近いので、飲食店を探しながらブラブラ歩いたりするのも、とても楽しい時間を過ごせます。
【中島公園駅に対する口コミ】出口がいくつかあるので、きちんと看板を見て目的の出口に出るように気をつけないといけません。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
何と言っても駅まで歩いて3分の立地。冬でも殆ど雪の上を歩かず街中へアクセスできます
ショッピングモールなんかが有るともっと便利。
立地・治安・周辺環境 ★★★
中島公園が目の前で静かな環境。目の前の大通りも夜中は交通量が少なく静か。
駅近でほとんど街中で過ごしていたのでお会いしたことはありませんが、ススキノに近いのでその筋の方々が多いと言われるエリアです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
夜21時以降はオートロックがかかるし、管理人も昼間は常駐で安心です。
廊下など、建物内部はやはり旧い感じがします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
賃料を考えると、必要最低限の設備、防寒性は備わっていると思います。
築年数通りですが、部屋はそれなりに旧いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
歩いて3分のところにセイコーマートがあります。
ショッピングモールが近くにないです。 地下鉄の出口からすぐなので街中で買って南北線に乗りさえすれば 着いたようなものなのでさほど不便ではないですが。
暮らし・防災・子育て ★★
マンション内はお年寄りが多く、この地域に多いと言われるヤ×ザ系に遭遇したことはないです。
ガラの良い場所ではないので、家族や子育ては避けた方が良いと思います。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。