オーヴィジョン新屋敷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR豊肥本線/水前寺駅 徒歩15分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目16-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年3月
総戸数49戸
小学校区域熊本市立大江小学校
中学校区域熊本市立白川中学校
専有面積73.43m² ~ 113.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社エストラスト
施工会社多々良
管理会社合人社計画研究所

オーヴィジョン新屋敷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 オーヴィジョン新屋敷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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オーヴィジョン新屋敷の売却ガイド

オーヴィジョン新屋敷は熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数49戸、14階建の建物です。

最寄り駅は水前寺駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはオーヴィジョン新屋敷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーヴィジョン新屋敷を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水前寺駅まで徒歩15分
  • JR豊肥本線/水前寺駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立大江小学校
  • 中学校区: 熊本市立白川中学校

オーヴィジョン新屋敷に関するよくある質問

オーヴィジョン新屋敷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーヴィジョン新屋敷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーヴィジョン新屋敷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオーヴィジョン新屋敷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーヴィジョン新屋敷はどのような物件ですか?

オーヴィジョン新屋敷は熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水前寺駅徒歩15分。築2008年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーヴィジョン新屋敷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水前寺駅に対する口コミ】南口のバス停は、バスの本数も多い。北口からもバスが出ている。付近では、家賃が上がっているエリアもあるなど、土地に対する評価も高い。
【水前寺駅に対する口コミ】強いて挙げれば、改札は2階、乗り場は1階なので、登り降りがある点が気になる強いて挙げれば、駅前やバス路線から外れてしまうと、少し歩く必要がある点が気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【水前寺駅に対する口コミ】南口には、ドラッグストア、スーパーや郵便局などが目の前にある北口、南口ともに治安は良い。駅周辺も綺麗に保たれている。北口には小さな花壇もある。
【水前寺駅に対する口コミ】北口は、少し歩けば県立劇場や商業施設に出るが、駅前には生活利便施設は少ない強いて挙げれば、列車が来る時間ではないときは、人がまばらな点。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【水前寺駅に対する口コミ】南口には、個人経営のリーズナブルなお店がいくつかある
【水前寺駅に対する口コミ】もし北口の飲食店の数が多ければ、もっと良くなると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【水前寺駅に対する口コミ】北口は、付近の複数高校に面しており、通学への利用も多い。 北口には、公園もあり、家族連れをよく見かける。 多機能トイレもあり、エレベーターもある
【水前寺駅に対する口コミ】南口には上りのみのエスカレーターがあるが、北口にはエスカレーターはない。北口にエスカレーターがあればもっと良くなると思う。
2022年12月 メリット
交通利便性
バス停がありタクシー乗り場もあります。駅の駐車場や併設されているスーパーに広い駐車場があり利便性は高いです。
単線のため電車でのアクセスが不便な点が挙げられます。
生活利便施設の充実
駅にスーパーマケット、ドラッグストア、美容室などが併設されています。
駅に併設されてい以外の商業施設が周辺にはない点です。
飲食店の充実
駅の周りには店舗は小さいですが様々な種類の飲食店があります。
飲食店の数が少なく、人気店もないため活気があるとはいえません。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には学校や幼稚園がそろっています。駅のすぐ近くには公園もあります。
周辺にあるのが大学と高校で小学校や中学校がありません。
治安
歓楽街までは遠く、住宅街も近いため静かな環境です。
警察署や交番が近くになく、夜になると人通りが少なくなる点が気になります。
コストパフォーマンス
駅がマンションが併設されています。周辺にもマンションが多く住居を見つけることは難しくありません。
繁華街や新幹線が発着する熊本駅までのアクセスが良いため他のエリアと比較して家賃が高いです。
交通利便性
熊本駅まで10分という近さでバスや市電などの交通機関も通っている。
周辺が混みやすいのでこの駅に来るまでが時間がかかる。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、飲食店も多く、基本何でも揃う。
大型ショッピングモールなどはないのでブランドなどのお店は近くにない。
飲食店の充実
居酒屋が多く、その中でもお好み焼きや唐揚げなどの専門店がある。
ファミレスのようなレストランは比較的少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校が周辺にとても多く、駅自体もバリアフリーに気を配っていると思う。
もし、降り用のエレベーターがあるともっと良くなると思う。
治安
周りに繁華街がない分夜の治安は良いと思う。
交通量が多く、信号がないところがあるので注意が必要。
コストパフォーマンス
家賃が安いところが多く、中心部へのアクセスもしやすい。
強いてあげるなら、工事しているところが多々あるので騒音などが気になるかもしれない。
交通利便性
観光スポット(水前寺公園)へのアクセス良好。タクシー乗り場あり。市電へも徒歩圏内で便利。
強いて言えば夕方は目の前の道路が片側一車線で混みやすい。
生活利便施設の充実
薬局が入っています。徒歩圏内にディスカウントストアや病院もあり。
強いて言えば道路は広くなく混みやすいです。
飲食店の充実
カフェ、ケーキ屋さん、スーパーも近くにあります。
強いて言えば、コンビニに少し距離があります。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校も多いです。公園にはトイレがあるところが多い。
強いて言えば保育園は待機が多いかもしれません。
治安
駅が大きいので夜も比較的人通りはあると思います。
強いて言えば交番が駅近くにはありません。
コストパフォーマンス
土地は高いと思いますが、マンションが多く選びやすいです。
戸建ての場合土地探しが難しいかもしれません。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。