オーリエンス東雲の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/広島駅 徒歩36分
所在地(住所)広島県広島市南区東雲2丁目3-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年3月
総戸数24戸
小学校区域広島市立比治山小学校
中学校区域広島市立段原中学校
専有面積68.55m² ~ 69.42m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社森本組

オーリエンス東雲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 オーリエンス東雲は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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オーリエンス東雲の売却ガイド

オーリエンス東雲は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数24戸、7階建の建物です。

最寄り駅は広島駅(徒歩36分)です。

現在、URICOにはオーリエンス東雲の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーリエンス東雲を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅まで徒歩36分
  • JR山陽本線/広島駅 徒歩36分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立比治山小学校
  • 中学校区: 広島市立段原中学校

オーリエンス東雲に関するよくある質問

オーリエンス東雲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーリエンス東雲には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーリエンス東雲の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオーリエンス東雲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーリエンス東雲はどのような物件ですか?

オーリエンス東雲は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広島駅徒歩36分。築1995年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーリエンス東雲には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】電車、市バス、路面電車など、市の中心部へアクセスがよい。新幹線を利用すれば、大阪までも1時間半以内で行くことが可能。駅前の開発が進み、商業施設も多くなってきた。電車自体は混雑するが、乗れないほどは混雑しない。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】もう少し、駅前の開発が進んで、都市化をしてほしい。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島のメインの駅です。広島駅にはいろんなお店がたくさんあります。お好み焼き屋さんなどの飲食店はもちろん、お土産屋さんもあって買い物が楽しいです。駅としてはもちろん、食事する場としても利用する方が多いです。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】とにかく毎日人が多いです。通勤ラッシュなどでもすごいのでコロナ禍の中危ないです。
2023年11月 メリット
交通利便性
駅を出てすぐ電車乗り場やバス乗り場がたくさんあるのが良い!道案内の看板や、目が見えない人への配慮として音声案内もあり迷子になりにくい。
強いて挙げれば広島市南区の辺りはJR駅が全然なく不便。
生活利便施設の充実
エキエがあってお土産をたくさん変えたりご飯を食べるところもたくさんあって時間潰しどころかそこで過ごす予定を立てるほど充実できる!
人混みが多い。また野球観戦が目的のひとも多くいるため、それらの時間帯で席に座ることは難しい。
飲食店の充実
スタバやミスドなど学生が好むものから焼肉屋やお土産屋などもたくさんあって楽しい。またお好み焼き屋など広島ならではのものもあって楽しめる。
人が多いので並ぶこともある。また強いて言うなら色んな飲食の匂いで溢れているので匂いに敏感な人は少し苦手かも。
暮らし・子育て環境の充実
広島駅を使えば基本どこの学校へもJRや新幹線などで行ける。広島駅の近くには広島駅があるので歴史を学ぶことが出来る。また、多機能トイレもあるので安心感がある。
喫煙所があることは便利なことなんだろうけどその近くはどうしてもタバコの匂いがする。
治安
基本トラブルはないイメージ。学生から御年寄まで幅広い年層がいるのでお互い思いやりをもって行動している。エスカレーターでも順番抜かしなどなく安心して利用出来る。
夜は社会人が多く酔っ払いも多い。また人が多いので待ち合わせ場所は工夫する必要がある。
コストパフォーマンス
蔦屋家電やジム、飲食店、ホテルなどたくさんの店舗があって住むには最適。基本、物に困ることなく過ごせる。
広島で1番の都会と言ってもいい程なので物価は高め。
交通利便性
とても綺麗で、駅にお店も多くあり、とても利用しやすいです。改札を出た先のトイレにはコンセントもあり、身だしなみも直しやすいです。
強いていうなら、利用者数の割に、乗り越し清算できる機会が少ないため、少し並ぶ時があります。
生活利便施設の充実
駅構内の中にも、飲食店がいくつかあり、改札を通らなくても利用できます。
強いていうなら、少し駅が夏は蒸し暑いと思います。
飲食店の充実
駅構内も、改札を出た後も、周辺も、さまざまな飲食店があり、とても充実しています。
結構多くの店舗が凝縮されてあるので、狭いと感じる方もいらっしゃるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地の中にも公園が多くあり、とても過ごしやすいと思います。
交通量が多く、信号も複雑なため、少し不安はあるかと思います。
治安
駅自体はどの時間帯も明るく清潔でいいと思います。
駅の近くの公園には夜中はいろんな人がいます。
コストパフォーマンス
そこまで高くなく、便利も良いため、とてもおすすめめす。
駅の周りとなると多少は高くなりますが全然大丈夫だと思います。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。