オーリエンス東雲弐番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/向洋駅 徒歩26分
所在地(住所)広島県広島市南区東雲2丁目17-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年2月
総戸数17戸
小学校区域広島市立比治山小学校
中学校区域広島市立段原中学校
専有面積62.46m² ~ 88.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東洋エステート
施工会社森本組
管理会社不二ビルサービス

オーリエンス東雲弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 オーリエンス東雲弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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オーリエンス東雲弐番館の売却ガイド

オーリエンス東雲弐番館は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数17戸、10階建の建物です。

最寄り駅は向洋駅(徒歩26分)です。

現在、URICOにはオーリエンス東雲弐番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーリエンス東雲弐番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向洋駅まで徒歩26分
  • JR呉線/向洋駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立比治山小学校
  • 中学校区: 広島市立段原中学校

オーリエンス東雲弐番館に関するよくある質問

オーリエンス東雲弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーリエンス東雲弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーリエンス東雲弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がオーリエンス東雲弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーリエンス東雲弐番館はどのような物件ですか?

オーリエンス東雲弐番館は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向洋駅徒歩26分。築1997年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーリエンス東雲弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 メリット
交通利便性
広島駅から2駅なので、広島駅からすぐ行くことが可能。
たまにある快速列車の通過駅になっているため、行けない場合がある。
生活利便施設の充実
現在、都市開発中。もう病院の入ったビルが近くに建っており利便性が高い。
まだ都市開発中のため、車の出入りがしにくい。
飲食店の充実
まだ都市開発中。居酒屋が多い印象だがオシャレなカフェも数点ある。
都市開発中で、何軒かお店が区画整理で潰れてしまった。
暮らし・子育て環境の充実
府中町が子育てしやすい環境であること。また、駅近くに保育施設はある。
車が多くいるので、駅を降りた後の事故が心配である。
治安
駅前に交番があり、すぐ相談できることは良い。
飲み屋が多く、酔っ払いが多く治安はあまり良いと言えない印象。
コストパフォーマンス
町の保障が手厚いため、暮らしやすい。しかし、住民税は高い印象。
広島駅に近いため安くはない。しかし、無相応の値段かと思う。
交通利便性
1. 交通の利便性:向洋駅は交通の要所に位置しており、アクセスが良いため通勤や通学に便利です。また、周辺にはバス停もあり、他の地域への移動もスムーズにできます。
強いて言えば、周りにコンビニが一つと少なく、もう少し飲食店があればいい。
生活利便施設の充実
商業施設の近さ:向洋駅周辺にはショッピングモールやスーパーマーケット、コンビニエンスストアなどの商業施設が多くあります。日常の買い物や食事に便利です。
強いて言えば、周りにコンビニが一つと少なく、もう少し飲食店があればいい。
飲食店の充実
ラーメン屋さんが二、三店舗あり、行きやすい立地がよい。
強いて言えば、周りにコンビニが一つと少なく、もう少し飲食店があればいい。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には公園や運動施設、図書館などの施設も充実しています。レジャーやリラックスに利用することができます。
近くに長時間滞在できるカフェがあればいい。
治安
向洋駅周辺は住宅地が広がっており、静かな環境で暮らすことができます。治安も良く、住みやすいエリアと言えます。
子供達が多く、車を運転する際は気をつけないといけない。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くなく、お手頃な家賃でいい家に住むことができる。
高いビルやマンションは近くにはないので、お金持ちには向いていない。
交通利便性
広島駅まで2駅というアクセスの良さと、山陽本線と呉線の2つが通るため、利用できる本数が多いのでとても便利です。現在、周辺道路を含めて大規模な駅の改装工事が行われています。まだ数年かかるようですが、今から楽しみです。
エレベーターの設置がないため、反対側のホームに行くときは踏切を渡るか、ホーム内の階段を利用するしかありません。子供がいるのでベビーカーを持って電車に乗りたい時は毎回大変なので、ぜひ設置してほしいです。
生活利便施設の充実
駅周辺にはコンビニ、総合病院、クリニックモール、バス停など多くの施設があるのでとても便利です。現在、周辺道路を整備しているので今後もっと増えていくと思います。
スーパーやドラッグストアなど、日用品が購入できる施設ができたらより活性化に繋がるのではないかと思います。
飲食店の充実
飲食店はあまり多くありませんが、人気のラーメン屋さんや小さなカフェがあって、おすすめできるお店はあります。
誰でも気兼ねなく入れるようなチェーン店が増えたらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな会社があるので、利用者が多い駅です。
駅のすぐ近くには遊べる公園がないので、子供と遊べるスペースができたら嬉しいです。また、設備が古くなってきているので、おむつ替えスペースのあるトイレやエレベーターの設置は早急にお願いしたいです。
治安
駅前に交番があり、大きな事件を聞くことは少ないです。駅の入り口にコンビニもあるので明るいと思います。
北口(裏側)の改札を出たところは、コンビニなどもなく屋外駐輪場と車のロータリーがあるだけなので、夜は暗くて人通りもすくないです。
コストパフォーマンス
利便性がよく、住みやすい環境だと思います。昔から住んでる方と、新しく住み始めた人がほどよく混ざっていると感じます。
駅周辺なので土地は高く、あまり広くはありません。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。