オーベル湘南台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急江ノ島線/湘南台駅 バス6分 東京ラジエーター前バス停 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県藤沢市石川5丁目9-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1995年9月
総戸数54戸
小学校区域秋葉台小学校
中学校区域秋葉台中学校
専有面積59.45m² ~ 72.58m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社有楽土地
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大成有楽不動産

オーベル湘南台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 オーベル湘南台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県藤沢市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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オーベル湘南台の売却ガイド

オーベル湘南台は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数54戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は湘南台駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーベル湘南台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル湘南台を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 湘南台駅まで徒歩1分
  • 小田急江ノ島線/湘南台駅 バス6分 東京ラジエーター前バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 秋葉台小学校
  • 中学校区: 秋葉台中学校

オーベル湘南台に関するよくある質問

オーベル湘南台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル湘南台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル湘南台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオーベル湘南台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル湘南台はどのような物件ですか?

オーベル湘南台は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。湘南台駅徒歩1分。築1995年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル湘南台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲鉄道が3線利用可能なため、通勤には便利な駅。横浜・関内へは始発駅のため座って行ける。新宿へは最速の快速急行停車駅。運がよければ座れることも。
▼駅までのアプローチは最悪。バスは40分に一本(乗れば10分弱)、徒歩では30分程度。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲児童公園もすぐそばにあり、運動公園も徒歩圏内(屋内・屋外のプール、体育館、球技場あり)。
▼幹線道路が近いので住戸によっては騒音を感じるかも。厚木基地の航空機騒音はかなりひどい(毎日ではないが)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理状況は良好。管理人さんがかなりがんばってくれている。設備は古くなっているものの築年数からするとまずまず(防犯カメラ・オートロックはある)。便利なのは宅配BOX。
▼駐車場がほぼ機械式のみ。さらに住戸の半分程度しか確保されていない。駐輪場に自転車が納まりきらず雑然としている。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たりは一部住戸を除いてはとても良いです。部屋の仕様は今となっては特筆すべきものはないが竣工当時としてはよい方だったのでは。天井高もそれなりにあります。
▼隣からの音は気になりませんが、上階からの音は部屋によっては結構響きます。バリアフリーではなく、洗面所・風呂・トイレに段差があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニがすぐ隣で便利。大型スーパーは徒歩10分程度。さらにもっと近くに食品スーパーが開店する模様(年内予定)。食事どころもそれなりに揃っている。
▼残念ながらおしゃれなお店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小中学校は徒歩10分~15分程度。幼稚園・保育園は徒歩圏内にはない。医院は近くに一つある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【湘南台駅に対する口コミ】駅のホーム自体広めにとってあり風除けのある待合室も完備されています。駅周辺には飲み屋さんやレストラン、ファーストフード、ドラッグストア、街のお医者さんなどかなり充実していてバスもかなり色々な便が走っていて便利です。
▼【湘南台駅に対する口コミ】強いて言うならば、学生さんが多く下車する時間帯は少し混みますが、ある意味活気があって良いです。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲最寄り駅は湘南台 目の前にバス停があるので湘南台駅までバスでアクセスできる
▼早朝や深夜などバスのない時間帯はやや不便 坂道が多いので電動アシスト付き自転車などがないとつらい 徒歩だと駅まで30~40分ぐらいかかるので不便
立地・治安・周辺環境 ★★
▲スーパーロピアが近い コンビニが隣 ガソリンスタンドがすぐ近く
▼正面玄関側の坂道でスピードを出す人が多く危ない 結果、目の前の坂道の交差点で年に1回程度車の衝突事故が起きている 小さな子供がいる家庭はすまない方が良い スーパーロピアができてから、反対車線側の車が必ずマンションの横を使ってロピアに入ろうとするので、車の交通が余計に増えた点も注意
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理人さんがいるのでせセキュリティ面は特に問題ない
▼これはこのマンションだけの問題ではなく、地域全体の問題と思われるが、カビやすい
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲部屋自体はマンションというだけあってしっかりしている。防音性もそこそこしっかりしていると思う。
▼これはこのマンションだけの問題ではなく、地域全体の問題と思われるが、カビやすい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲安くて有名なスーパーロピアが100mのところにあるのでとにかく便利。19:30~20:00の閉店間際のセールも毎日利用可能 コンビニも目の前なので便利
▼特に望むものはないので割愛。というかこれ以上の条件を選ぼうとすると駅前になると思う
暮らし・防災・子育て ★★
▲小学校、中学校がすぐ近くにあるので兄弟で通いやすい
▼小学校がやや遠く感じることがある。小学校低学年のうちは少しつらいかもしれない マンションの前の道路が危ないので通学に不安あり
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【湘南台駅に対する口コミ】学生も多く若い人もいることで程よく活気がある。 路線が3つ程通っており交通の便が比較的良い。 近年撤去に力を入れていることもあり放置自転車が少ない。 駅周辺には、様々な飲食店がある。 図書館の設備が整っていて便利。
▼【湘南台駅に対する口コミ】ゴミ袋の価格が高い為、費用がかさむ。 駅前には大きなパチンコ屋が多い。 小さな本屋しかない為、欲しい本がないことが多い。 車の運転が荒い人が多い気がする。 駅から離れると何もなく不便。 駅の反対側に行きにくい。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲ターミナル駅だからいろいろなところにかんたんにいきやすい
▼いつでも人が多いためたまに乗れなかったりする
生活利便施設の充実
▲駅の周りにコンビニなど色々なお店があり便利
▼店が多いため人が多くコンビニは小さめなので混みやすい
飲食店の充実
▲店内はとても綺麗で雰囲気が良く居心地がいい
▼店の周りにゴミがよく落ちていて少し店自体で掃除して欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲人が多いからさらわれたりはしなさそうで安心できる
▼夜になるとガラが悪い人たちがいて夜に通りずらい
治安
▲通勤時間や昼間は人が多くいい人が多いためいやすい
▼夜になるとちょっと怖目なお兄さんがタバコを吸いながら歩いている
コストパフォーマンス
▲乗り換え効率が良くとてもかんたんに乗り換えることができる
▼通り道が人の割に狭いとこがあるからたまに詰まる
交通利便性
▲3つの小田急、地下鉄、相鉄線が通りとてもつかいやすい
▼駅を出てパチンコしかないためでかいショッピングセンターがない
生活利便施設の充実
▲近くにダイエーがあるため買い物はそこで出来て近くに薬局がある!
▼パチンコが多く子供の遊べるところが公園しかない
飲食店の充実
▲ファミレスがとても多く安くて気軽に行ける
▼レストランがないためたくさん食べる人はそんなむいてない駅
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、中学校、高校があり駅から、歩ける距離
▼駅の近くは湘南台公園しかないためそこによく人が集まる
治安
▲ゴミとかは道には落ちてないためきれいでとてもいい環境
▼カラスが少しいるためゴミ箱が荒らされ汚くなることが多い
コストパフォーマンス
▲3つの線路が通っているため家賃はとても高いがいい!
▼家賃が高く広い土地が欲しい人は湘南台は、むいてない
交通利便性
▲横浜や新横浜、都内まで乗り換えなく行くことができるので大変便利です。急行、特急すべてが停まるので、電車の本数も多いです。
▼交通の面では問題ないですが、駅中のベンチにはゴミが放置されていることが多く衛生面で気になることがあります。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはスーパーや薬局、飲食店などが多く日常生活で使用するものは駅周辺だけで済みます。スーパーは、ディスカウントスーパーや大手スーパーなどがありその日の必要性に応じて選べます。
▼大きな病院は駅から徒歩圏内ないため、車やその他交通手段が必要。
飲食店の充実
▲飲食店はチェーン店が多く、イタリアン、洋食、和食、中華、寿司、ファストフードなどその日の気分で食べたいものが食べられるくらいほぼなんでも揃っています。
▼特にありませんが、手土産のできる焼き菓子のお店(チェーン店)が増えると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲徒歩圏内に小学校や保育園があり、大きな公園もあります。
▼子どもたちが楽しめるお店(ゲームセンターなど)は駅周辺にはありません。
治安
▲小学校や幼稚園が近くにあり、下校や散歩の際に大人(先生や親)が付き添っていることが多いため、安心。
▼駅中で音楽をかけて踊っている人や寝ている人がいるのが気になります。
コストパフォーマンス
▲家賃や物価などは平均的な所得であれば問題なく生活していくことができる。ディスカウントスーパーがあるので生活費も抑えることができる。
▼駅周辺のパーキングは少し値段が高いように感じられます。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。