2023年03月
不動産会社さん
最寄り駅の充実度
★★★★
元々戦国時代の砦跡の高台にあり、静かで、緑の多い環境です。 広いエントランス、十分な駐車場、集会室などの共用部分があります。 物件周辺にはお店は少ないですが、駅前には飲食店が充実しています。
流山鉄道の小金城趾駅からは徒歩５分ほどですが、JR東日本の新松戸駅や北小金駅からは徒歩20分程度かかります。 3駅利用ができますが、駅からの遠さはきになるかもしれません。 また、緑に恵まれている一方で虫が多いです。 構造的にスキップフロアのエレベーターを採用しており、やや複雑で慣れるまで時間を要するかもしれません。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
周辺へ完全に住宅街で、高層の建物は本件だけです。 静かで、治安は問題ありません。 近隣には特段公共施設はありません。
新松戸周辺は近年外国人の居住者が多く、治安が悪化する傾向があります。 マンション周辺は静かですが、駅までの経路上は防犯に注意する必要があります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
エントランスとサブエントランスはインターホンが設置されており、セキュリティに考慮した作りになっています。 また、共用部分に防犯カメラが設置されています。 共用施設は集会室があり、自動販売機もあります。 エレベーターは3台。 管理員は月曜日から土曜日まで1名で主にフロントサービスを担当し、清掃員が別に勤務しています。 特筆すべき点として来客用駐車場が3台もあります。
エレベーターがスキップフロアを採用しており、特定の階しか止まりません。 共用廊下も複雑で、廊下は内外併用、階段は内階段です。 清楚員日曜日を除く9時から16時まで勤務していますが、敷地建物が広く廊下がやや複雑なため、見落としがあるように思います。 機械式駐車場なので、嫌がる方はいるかもしれません。
お部屋の仕様・設備
★★★★
標準的なオーベル仕様で問題ありません。 騒音に関する苦情はないため、躯体に問題はないものと思います。 間取りは広めで、ゆとりのある設計になっています。
部屋の配置が日照を優先した結果、複雑になっており、慣れるまで時間を要するかもしれません。 ベランダの網入りガラスが熱割れを起こします。
買い物・飲食店充実度
★★★
車があれば、テラスモールや駅前のイオンなど困ることはないと思います。飲食店はけやき通り沿い家駅まで行くと充実しています。
近隣は店舗が少なく、最寄りのコンビニも徒歩10分程度かかります。 ご高齢で車がないと買い物等に往生するかもしれません。
暮らし・防災・子育て
★★★★
建物自体の防災性能が高く、AEDや災害時ベンダー、管理組合の備蓄品も充実しています。 マンション内は管理組合とは別にオーベル新松戸自治会を組織しており．比較的住民間コミュニティーは活発です。
自治会活動として近隣のお祭りの手伝いや防犯パトロールがあり、人によって煩わしく感じるかもしれません。