オーベル戸塚の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/踊場駅 徒歩11分 JR横須賀線/戸塚駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区矢部町1541-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2014年6月
総戸数74戸
小学校区域矢部小学校
中学校区域戸塚中学校
専有面積70.38m² ~ 87.19m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大成有楽不動産長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大成有楽不動産

オーベル戸塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 オーベル戸塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市戸塚区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市戸塚区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県横浜市戸塚区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県横浜市戸塚区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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オーベル戸塚の売却ガイド

オーベル戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数74戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は踊場駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはオーベル戸塚の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル戸塚を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 踊場駅まで徒歩11分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/踊場駅 徒歩11分
  • JR横須賀線/戸塚駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 矢部小学校
  • 中学校区: 戸塚中学校

オーベル戸塚に関するよくある質問

オーベル戸塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル戸塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル戸塚の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がオーベル戸塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル戸塚はどのような物件ですか?

オーベル戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。踊場駅徒歩11分。築2014年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル戸塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】周辺に商業施設が充実していて、地下から本屋やブティック、スーパー、お菓子屋、手芸店、100均、薬局、飲食店など様々なジャンルの店舗が入った大きなビルが3つもあり、駅周辺だけで、ほとんどの買い物が済ませられる。 バスロータリーやタクシー乗り場に隣接していて便利。
【戸塚駅に対する口コミ】地上改札口と地下改札口があり、地下改札口からだと、東口バスロータリーに行きにくい。
2024年09月 メリット
交通利便性
東海道線で横浜、品川、東京まで一本。湘南新宿ラインで渋谷、新宿、池袋も一本で、交通の便が良い。
各主要駅まで電車一本で行けるが、都心から離れているため、所要時間はかなりかかること。
生活利便施設の充実
生活に必要な一通りのお店は揃っているため便利です。
古い街のため、再開発が中途半端に感じます。
飲食店の充実
チェーン店に加え、昔からの地元でやっているお店もあるため、チェーン店に偏ることがなくてよい。
チェーン店が意外と少なめで、各お店が点在しているため、フラフラ歩きながらお店を決めることができない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多めだと思う。ただし、幼稚園は微妙な場所が多い。
小学校の生徒数が増えすぎて、先数年は増築工事でグランドが工事中で危ない。
治安
駅近は比較的マシだと思うが、良いとは言えないと思う。
隣の東戸塚に比べると、街並み、民度は明らかに劣る。
コストパフォーマンス
不動産価格は都内に比べれば安いこと。ファミリー賃貸の数もそこそこある。
横浜市全体に言えることだが、柏尾川沿い以外は山で坂ばかりです。
交通利便性
複数の路線が利用でき、横浜駅までも東海道本線なら1駅で行けるため便利。バスもたくさんある。
強いて言えば、ホームから改札までに行くまでの階段やエスカレーターが真ん中らへんに集まっているため、端の車両から降りたら少し歩かなければならない。
生活利便施設の充実
西口には東急プラザ、東口にはモディがあるため買い物もできる。市役所が直通しているため行きやすい。
道に無断駐車している車が多く、バスが通れなかったりするときがある。
飲食店の充実
東急プラザ、モディがあるため、その建物の中にある飲食店には行きやすい。少し歩くと飲み屋も複数ある。
若者よりもサラリーマンなどの大人向けなお店が多いと思うので、カフェが増えたらいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くに保育園がある。駅から少し歩くが産婦人科の病院と施設が一緒になっているところがあるのでそういうのがあるのはいい所だと思う。
駅の近くに大きなトイレ(ベビーカーや車椅子が入りやすい)トイレが多くないと思う。
治安
駅前に交番があって安心感がある。駅の周辺の夜は比較的静かだと思う。
強いて挙げれば飲み屋のほうに業務スーパーなどあるので車などに注意する必要があると思う。
コストパフォーマンス
都市部への利便性が良いので、家賃は土地相場だとは思いますが、マンションやアパートなど豊富です。
休日は国道が混み、なかなか進まないときもある。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。