オーベル川崎の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/川崎駅 徒歩7分 京急本線/京急川崎駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目8-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1991年11月
総戸数143戸
小学校区域南河原小学校
中学校区域南河原中学校
専有面積17.95m² ~ 64.20m²
間取り1R ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社有楽土地
施工会社世紀東急工業小川組
管理会社ナイスコミュニティー

オーベル川崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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オーベル川崎の売却ガイド

オーベル川崎は神奈川県川崎市幸区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数143戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は川崎駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオーベル川崎の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル川崎を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数143戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川崎駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/川崎駅 徒歩7分
  • 京急本線/京急川崎駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 南河原小学校
  • 中学校区: 南河原中学校

オーベル川崎に関するよくある質問

オーベル川崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル川崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル川崎の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオーベル川崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル川崎はどのような物件ですか?

オーベル川崎は神奈川県川崎市幸区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。川崎駅徒歩7分。築1991年、総戸数143戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル川崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
川崎駅から徒歩圏内にあり、非常に便利で好立地だったと思います。 徒歩で10分歩けば駅です。駅から徒歩圏内といっても近すぎるということはなく、また大通りからも一本奥に入るので、電車の音や車の音などはまったく気になりませんでした。 また、駅まで行くまでには商店街を通り、そこにはスーパーもあったので、駅に行くまでもなく近場で生活用品を取りそろえることもできました。
強いているなら、夜は商店街はシャッターで締切となるため、家に帰る為に一本道を入ると、夜は怖かったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
隣人の生活音、周辺地域の生活音も特に問題なく、静かに過ごすことができました。
強いて挙げれば静かすぎるところです。 前述しましたが、夜は静かで少し暗いので怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清潔感があり、Wオートロックをしておりさらに管理人が常駐という女性にはうれしい防犯設備でした。
ゴミ捨て場が私がいたときは汚く感じました。 それでも、ドアもあり匂いが漏れてくるようなことは一切ありませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井の高さ、段差なども問題なく非常に快適に過ごせました。
コンロが一口で、台所が狭いので料理をするのが大変でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにラゾーナ川崎があるので、買い物には困りません。 更にラゾーナに行くまでもなく徒歩数分でスーパーに行けます。便利です。 お惣菜も売っているのでよく利用しました。
強いて挙げればラゾーナ川崎に行くまでの間にドラッグストアがほしかったです。 やはり風邪をひいたときに駅まで行くのはつらいので。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園は徒歩圏内にあったのでお子様がいる方が遊びに行っている姿はみました。
学校は近くになかったように思います。また病院はやはり駅まで行かなくてはいけないので、小さい町医者程度でもいいのであればさらに便利かと思います。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
川崎駅まで歩いて10分。便利文句なしである
特に文句なし。 強いて言うのであれば川崎駅しかないところ
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近い。目の前が商店街なので動きやすいです。
中華料理店率が高すぎる、なんでですかね。。。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック 配達ボックスあり テレビ付きインターホン
キッチン周りが弱すぎる コンロ1つでまな板を置くスペースなし 冷蔵庫置き場もなく、居間に置くしかないです
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋によっては7畳以上の部屋があり、よい
鉄筋コンクリート造というわりに隣人の物音や話し声がよく聞こえます。 これさえなければ文句なしの星5
買い物・飲食店充実度 ★★★★
眼の前にコンビニ、少し歩けばドラッグストアとスーパーがある
中華料理店が多すぎる。だから何だというわけではないが、なんかこわい
暮らし・防災・子育て
同じ建物に歯医者があります。とても便利です、
特に問題ではないが、総合病院みたいなのがあったらよかった
2022年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
川崎駅に歩いて行ける範囲にあり、周りにスーパーやコンビニなどが充実しています。人通りもまあまあある道なので女性一人でも怖くはないです。
敷いて上げれば、最寄駅(矢向駅)に急行電車が止まらないことが不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
特別治安が悪いという印象は受けません。立地はとても良いと思います。
国道がまあまあ近いので、時々暴走族のバイクの音が気になるなどあるかもしれません。(頻繁には見かけませんが)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
パーティールームも綺麗で子供たちに良いです。
マンションの形がコの字型などわかりやすい形ではないので、目的の部屋に行く道のが少し分かりにくいです。(共用部に行く場合やお客さんが来る場合など)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
比較的新しいマンションなので綺麗です。日当たりは部屋の位置によって異なると思います。
特に大きなデメリットはありませんが、やはり、一軒家に比べると狭いのではないかと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物に関しては超充実してます。川崎駅に行けばなんでも揃います。
もし、チェーン店ではなぬ、駄菓子屋や八百屋、カフェなど地域に寄り添う個人的があれば、もっと良いかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院も近くにたくさんあります。学校も10分くらいです。中学校は15〜20分くらいです。
最も近くの神社は規模が小さいため、お祭りも屋台は2つくらいしか出なかったと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】駅の裏手側にかなり大きめのショッピングモール「ラゾーナ」があります。 飲食店や服飾店、雑貨屋、ゲームセンターにスーパーも全て取扱のある建物なのでその場所だけで一日潰せます。 駅の表側には居酒屋やカラオケ店も豊富にあります。
【川崎駅に対する口コミ】人が多いので平日の朝や夕方は電車がかなり混み合います。 終電近くになると満員電車が当然なのでかなり窮屈です。
2022年08月 メリット
交通利便性
多くの路線が集まっている駅なので、交通利便性は非常に高いと思う。また、降りた後もバスやタクシーなども充実しているため、どこかに行くにも歩かなければいけないということはない他、最近ではレンタルサイクルなども充実してきている。
乗り換えなどが複雑なため、慣れていない人はスムーズにいかない可能性があり、事前に準備が必要。
生活利便施設の充実
人が集まる場所ということもあり、生活利便性は非常に高いと感じる。欲しいもののほとんどは手に入ると言って過言ではないかと思う。また、同じようなお店も多いので安いところなどを探すことも出来るし、ショッピングに非常に便利。
あちこちに店があるため、自然と歩かなければならないことになる。お店の場所が分からないと迷うこともある。
飲食店の充実
様々なお店があり、美味しいお店、安いお店など選びたい放題である。世間で高い評価を受けているようなお店もあるため、美味しい物を食べに行く時には便利だと思う。人の様々なニーズを全て満たしてくれるエリアだと思う。
人が集まる場所であるため、行きたいタイミングで行けるとは限らない。どうしても混雑が付きものであり、混雑を避けたい場合、工夫が必要。
暮らし・子育て環境の充実
公共の施設は充実していると思う。至るところに公園があり、綺麗に保たれている。また、図書館なども地域ごとにあり、子育てする上で活用することが出来る。子育てのための支援なども充実しており、悩んだ時に相談できるようになっている。
数はあるものの、人の数も多いため、遊びたいタイミングで遊べなかったり、借りたい本がなかったりする。
治安
あちらこちらに交番があり、地域の治安を良くしようとする動きは常にみられる。パトカーなどでも頻繁にパトロールしており、治安改善に努めていると言える。街も綺麗にしてあるため、そこから汚れからくる治安の悪化なども起きないようにしてる。
パチンコや競馬場などギャンブル場が数多くあるため、治安の不安は常に付き物。特に大きなイベント時は、たくさんの人が集まっているので注意。
コストパフォーマンス
土地柄として費用はかかるが、コストパフォーマンスという点においては、施設の充実なども鑑みれば良いと言えると思う。これだけ多くの施設があり、利便性が高い地域というのは、他にはなかなかないと思うし、上手く活用すれば生活を充実させることが出来る。
基本的なコストは高いため、どうしてもそれを支払える人が基準となってしまう。一定水準でなければ、当然、家などを建てることも難しい。

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。