オーベル千葉ステイトの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/千葉駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区新町20-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2002年1月
総戸数68戸
小学校区域千葉市立新宿小学校
中学校区域千葉市立新宿中学校
専有面積71.78m² ~ 100.87m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産

オーベル千葉ステイトを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オーベル千葉ステイトを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、オーベル千葉ステイトのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 オーベル千葉ステイトの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県千葉市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県千葉市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県千葉市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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オーベル千葉ステイトの売却ガイド

オーベル千葉ステイトは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数68戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は千葉駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーベル千葉ステイトの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル千葉ステイトを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/千葉駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立新宿小学校
  • 中学校区: 千葉市立新宿中学校

オーベル千葉ステイトに関するよくある質問

オーベル千葉ステイトの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル千葉ステイトには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル千葉ステイトの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がオーベル千葉ステイトの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル千葉ステイトはどのような物件ですか?

オーベル千葉ステイトは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千葉駅徒歩4分。築2002年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル千葉ステイトには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】多くの路線が利用できるため、千葉からの移動にかなり便利です。駅周辺は買い物や食事ができる場所が多く、家賃も都内程高くないので住みやすいです。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】通勤・退勤時間帯に駅構内がかなり混雑するので注意が必要です。夜はガラの悪い学生が多い印象です。もう少し落ち着いてくれると良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】周辺に大型の商業施設が数多くあるので、買い物や食事は不自由する事がありません。昼間は若い人が多い印象ですが、治安の悪さは感じませんでした。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】バスロータリーが広く、慣れていないと目的のバス停までたどり着くのに時間がかかります。夜はガラの悪い学生が集まっていたりする事があり、昼間と比べ治安が悪くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅構内にも飲食店があるので、乗り換えの合間に食事を済ませる事が出来ます。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】昼食を取るため千葉駅周辺の店をよく利用しましが、リーズナブルなお店が少ない印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】近くに高校・大学がある。幼稚園も多いので子育て向きだと思います。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】移動は基本車がメインになると思います。車が無い家族は買い物も大変だと思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅中にお店がかなり充実しています。 スーパーや、本屋薬局も入っているので何か買い忘れてしまった時にとても助かっています。 お店やお手洗いも綺麗に保たれています。 そして、目が不自由な方、車椅子の方にもとても丁寧な対応をしていますし安心して利用する事が出来ます。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】強いて挙げれば線路にゴミが落ちていることが多く時々傘が落ちているのを見ると車輪に巻き込まれないか心配です。 そして、千葉駅はかなりお客様の通りが多いので色々な方がいるのは承知ですがマスクをしないで歩いている方酔っ払いの方が目立ちます。 もう少し警備が必要かなと私は気になりました。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
千葉駅に近く、そごうも目の前なので非常に暮らしやすい
大通りに面しており、夜中に暴走族や、消防車、パトカーなどが通るとうるさい
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】都内などへの乗り換え拠点駅であるJR千葉駅に隣接している立地なので、徒歩1分ほどでJR千葉駅の改札にアクセス可能です。地域の拠点駅であるJR津田沼駅までは約18分、JR東京駅までは約45分でアクセス出来ます。駅の周辺は大型ショッピングモール「ペリエ千葉」など、商業施設にあふれていて、お買い物やお食事に大変便利な立地です。また、アミューズメント施設も豊富です。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】夜遅くまで賑やかな繁華街ということもあり、治安面で不安はあります。
2025年05月 メリット
交通利便性
京成も近く、大概のところならどこでもアクセスしやすい。
周辺の治安が若干悪く、女性だと夜間に路地を独り歩きするのはお勧めできないです。
交通利便性
周りに色々なお店があるからとても便利!!最高!電車の本数多い!賑やか!
強いていえば人通りが激しいとこかな?全然気にしないですが!!
生活利便施設の充実
美味しい食べ物や生活用品?を買うためだけに千葉駅に来る人も多いぐらいお店は充実してる!
色んな種類のお店があるのでいいとこしかないです!
飲食店の充実
美味しいお店もあるし、よりやすい所もいっぱいあるので安心
少し高いお店が多いかもしれないです。ですがよいお店ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレやエレベーター等はもちろんあります。学校等は多い方だと思います。
学校は千葉駅から少し遠い所にあるのが多いかもしれないです。
治安
駅周辺はとてもきれいです。街灯はあります。
酔っぱらいが多い気がします。昼と夜で少し差があると思います。
コストパフォーマンス
利便性は高いです。住みやすいです。物価等は分からないです

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。