オーベル世田谷上町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/上町駅 徒歩3分 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都世田谷区世田谷1丁目26-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2017年11月
総戸数22戸
小学校区域世田谷区立桜小学校
中学校区域世田谷区立桜木中学校
専有面積57.72m² ~ 75.28m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大成有楽不動産
施工会社大成ユーレック
管理会社大成有楽不動産

オーベル世田谷上町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、オーベル世田谷上町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 オーベル世田谷上町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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オーベル世田谷上町の売却ガイド

オーベル世田谷上町は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は上町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーベル世田谷上町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル世田谷上町を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上町駅まで徒歩3分
  • 東急世田谷線/上町駅 徒歩3分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立桜小学校
  • 中学校区: 世田谷区立桜木中学校

オーベル世田谷上町に関するよくある質問

オーベル世田谷上町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル世田谷上町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル世田谷上町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がオーベル世田谷上町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル世田谷上町はどのような物件ですか?

オーベル世田谷上町は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上町駅徒歩3分。築2017年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル世田谷上町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【上町駅に対する口コミ】毎年多数の観光客で賑わう伝統行事「ボロ市」で比較的知名度が高い駅ですが、普段の駅周辺の様子は、特にこれといった目立ったものがあるわけではありません。数年前、この近辺でチラシ配りのアルバイトをしたことがあるのですが、ほとんどの区画が静かな住宅街でした。引いて言うならば、オオゼキとどらっぐぱぱすが比較的大きな建物として目立っている程度でしょうか。確かに、小規模のお店は多数ありますが、それらは、一つの区画に密集しているのではなく、通りのあらゆる所に散らばって営業しているため、結果として、人が大勢集まってくるような区画は存在しません。ただ、肯定的に捉えると、オオゼキ、コンビニ、オリジン弁当をはじめとする小売店が密集しているのではなく、あちこちに点在しているため、この地域のどこに引っ越してきても近くに何らかのお店があるため、食料品の購入のみを考慮すると利便性が高い所であると言えると思います。また、中華料理店やお蕎麦屋さんに加えて、インド料理やベトナム料理等のエスニック料理を扱う店もあちこちに点在しているため、グルメの方にとっては、楽しめる場所といえるかもしれません。 世田谷線に加えて、上町発渋谷行きのバスをはじめとして、他のバス路線も比較的充実しているため、交通の利便性はそれほど悪くはないとおもいます。
▼【上町駅に対する口コミ】食料品の購入には、それほど困ることはないのですが、それ以外では、自転車がない人にとっては、非常に住みづらいところだと思われます。例えば、銀行は三菱UFJ銀行一つしかないため、主要銀行の支店が競合している経堂支店と違って、いつも混み合っていますし、郵便局等にしても、コンビニのように、どこにでもあるというわけではありません。逆に、自転車を持っている人にとっては、世田谷線の世田谷駅、松陰神社前駅、また、小田急線の梅ヶ丘駅、豪徳寺駅、経堂駅等も行動範囲に含まれますので、主要銀行の支店や郵便局等をはじめ、すべての生活必需のサービスが生活圏内に収まることも可能であるため、住みやすいところといえるのではないでしょうか。
2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲どらっぐぱぱすがとても近く、9時-23時まで開いており日常の買い物はかなりここで賄うことができる。生鮮品はオオゼキが近いので買い物にもほとんど困らない。飲食店も近隣に点在しており行きやすい。
▼基本的には不満はないが、チェーンの飲食店はあまり無く、世田谷線に乗る必要があるので、そういったお店を好む場合は注意。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲オオゼキがあるため、食品の買い物には困りません。ドラッグストアのぱぱすもあります
▼特に何もありません。強いて言うならオオゼキがもっと大きかったらいいかな
2024年04月 メリット
交通利便性
▲都内までのアクセスが良く、自然にあふれた環境が素晴らしい
▼毎日の通勤電車がとても混雑していて、ストレスがかかりやすい
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーが複数存在し、新鮮な食材も多く生活しやすい
▼大型の商業施設が少ないため、その際は別の街へお出かけする必要がある
飲食店の充実
▲個性的なお店からチェーンまで割と幅広い種類が揃っている
▼飲食店が多いが、突きつけて美味しいお店が少ないのがデメリット
暮らし・子育て環境の充実
▲教育施設が多く、子育てフレンドリーな街だと感じる
▼1つ1つの規模が小さいので、大型の施設があると、より楽しめると感じる
治安
▲落ち着いた環境で治安はとても良いと感じている
▼街灯がもう少し多いと良いように感じる。夜が少し暗い印象
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスに対して自然環境が多くとてもバランスが良いと感じる
▼周辺の不動産価格が高騰しており、昔から住んでいる人でないと新しく住むにはハードルが高い
交通利便性
▲終電の時間が遅いのが良い点です。電車の本数も多いです。
▼急行電車が停まらないです。よく、急行電車の通過待ちをしています。
生活利便施設の充実
▲スーパーや病院は何件かあるので、生活に不十分なところはありません。
▼本屋はないです。パン屋も少ないです。専門店はかなり少ないです。
飲食店の充実
▲商店街にはレストランや居酒屋があります。
▼飲食店が多いイメージはないです。パン屋やカフェはここ最近、少しできました。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーターが2台あるので、ベビーカーや車いすの方に優しい駅です。
▼公園が近くに少ないので、行くなら駒澤大学か三軒茶屋に行かないといけません。
治安
▲悪いと思ったことがないです。スーパーやコンビニが駅近くにあるので、明るいです。
▼交番が少し駅から離れているので、気になります。
コストパフォーマンス
▲駅から近いと高く、離れると安くなります。相応だと思います。
▼全体的に高いので、学生の一人暮らしは難しいです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。