オーベル上馬の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩8分 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都世田谷区上馬4丁目32-14、16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1991年1月
総戸数28戸
小学校区域駒沢小学校
中学校区域弦巻中学校
専有面積17.01m² ~ 75.33m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ
管理会社大成有楽不動産

オーベル上馬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オーベル上馬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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オーベル上馬の売却ガイド

オーベル上馬は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数28戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は駒沢大学駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオーベル上馬の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル上馬を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒沢大学駅まで徒歩8分
  • 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩8分
  • 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒沢小学校
  • 中学校区: 弦巻中学校

オーベル上馬に関するよくある質問

オーベル上馬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル上馬には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル上馬の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオーベル上馬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル上馬はどのような物件ですか?

オーベル上馬は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒沢大学駅徒歩8分。築1991年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル上馬には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
田園都市線の駒沢大学駅まで徒歩8分とアクセス良好です。
上馬の近辺はアップダウンが多いので電動自転車が活躍してくれます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
街灯が多いので女性の夜道の一人歩きも安心です。
自然が少ないように思います。どこか作られた街の雰囲気があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観や内観エントランス部分も大変きれいされています。
ワンルームですが都心に近いためかなり家賃が高めです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井の高さやサッシの高さなど大変良いと思います。
管理人さんがいる時は大変きれいです。いない時は汚れてしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駒沢大学の駅前は学生の街ですので飲食店など揃っています。
スーパーが大変少ないように思います。駅前にマルエツだけですのでもっとできてもいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校や保育園幼稚園などはすぐ近くにあります。
土日に行っています救急病院などがあるともっと良いです。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに美味しい焼肉屋とお蕎麦屋さんがあります。三茶も近いので楽しめます。
環状7号線なので、どうしても音や排気ガスが気になります。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【駒沢大学駅に対する口コミ】駅ビル等はありませんが、国道246号沿いにあるため、深夜まで開いている飲食店が多く、夜でも賑わっています。また、カフェなどのおしゃれなお店が多いです。 渋谷まで10分ほどとアクセスが良く、公園もあるので住みやすい環境です。
【駒沢大学駅に対する口コミ】急行が停車しないため、本数が少ないと感じる時もあります。 また、田園都市線はラッシュ時は非常に混雑します。
2024年08月 メリット
交通利便性
東急田園都市線で渋谷から二駅、世田谷線の停車駅で、急行、準急共に止まり非常に便利である。
ラッシュ時の混雑が半端なく、ややストレスを感じるかも。
生活利便施設の充実
キャロットタワー、世田谷パブリックシアターなど人気の施設があり、公共施設も充実している。近隣だけでもく暮らすには十分。
ターゲットがやや若年世代向けに寄っている感も否めない。
飲食店の充実
駅周辺から広がる繁華街には、チェーン店から個人経営のお店まで、様々な数多くの飲食店が立ち並んでいる。
あえていえば、ファミリー向けのあ店は少なめかも知れない。
暮らし・子育て環境の充実
行政の子育て支援センターなど、児童支援の施設は一定数存在している。また少し歩けば世田谷公園など憩いの場所がある。
待機児童の問題が解決しているとは言い難いと聞く。幹線道路が近く交通騒音にも課題。
治安
元々世田谷の閑静な住宅街に近く、繁華街が近い割に治安はよい。
しかしながら若者が多く、駅周辺は夜遅くまで騒がしい感もある。
コストパフォーマンス
東急田園都市線が人気路線であり、コスパは掛かるが、それに見合った住みよい暮らしが可能なロケーションである。
しかしながら家賃相場は高く、物価も安くはないので、ある程度コスパが掛かることは覚悟した方がよい。
交通利便性
駅舎が小さいけどとても可愛くておしゃれだし、地下に東急ストアがあって便利。
駅のホームが小さめなので夕方のラッシュアワーは人がいっぱいで立つ場所が不足することがある。
生活利便施設の充実
東急ストアが地下にあるし、飲食店やコンタクトレンズショップがあって便利。
ファストフード店もあるともっと便利なだなぁと思う。
飲食店の充実
そんなにたくさんではないけどお寿司屋さんや中華料理屋さんがあります。
ドトールがあるけどファストフード店もできるといいなぁと思います。
暮らし・子育て環境の充実
世田谷線沿線は街が程よく落ち着いていて本当に暮らしやすい。
三軒茶屋の駅前はガチャガチャしているので、賑やかなのが苦手な人には向かないかも。
治安
若者も多いけど渋谷と違って平和な街だと思う。
悪いところはあまり見当たらないくらい老若男女にとっていい街だと思う。
コストパフォーマンス
安いお店もたくさんあってお金がない人でも楽しめやすい街だと思う。
逆におしゃれなお店がもう少し増えたらい安くていいお店が充実していると思います。
交通利便性
東急田園都市線の三軒茶屋駅、世田谷線の始発駅になっており、京王線や小田急線と接続することができてとても便利なターミナル一となっています
デメリットはあまり浮かばないのですがいつも混雑しているということでしょうか
生活利便施設の充実
キャロットタワーが街のシンボルのようで中には本屋やアパレルのお店などがありとても活況を呈しています
高級店から庶民的なお店まで数多く店があるんですが、競争も激しいせいか入れ替わりも多くの店にしていいか迷うことがあります
飲食店の充実
飲食店はとても数が多く一通り揃っておりますがなかなか選ぶのが難しいです
飲食店は数が多く、庶民的なお店から高級店まで数が多いのですが選ぶのが難しい時があります
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校は駅の近くにあり特に困ることはありません
駅の周辺では新しいアパートなどが少しはあるのですがなかなか賃料は高いみたいです
治安
何分にも繁華街ですので狙った犯罪のようなものはあまりないようです
駅の周辺では新しいアパートなどが少しはあるのですがなかなか賃料は高いみたいです
コストパフォーマンス
渋谷まで電車で10分バスでも15分ぐらいで行けるので、とても便利であり家賃も周辺の駅と比べれば別に高いわけではありません
駅の周辺では新しいアパートなどが少しはあるのですがなかなか賃料は高いみたいです

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。