オーベルグランディオ新松戸の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/新松戸駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県松戸市新松戸南1丁目29
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2001年8月
総戸数163戸
小学校区域市立馬橋北小学校
中学校区域市立新松戸南中学校
専有面積72.01m² ~ 99.55m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社有楽土地
施工会社三平建設大成建設
管理会社大成有楽不動産

オーベルグランディオ新松戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 オーベルグランディオ新松戸の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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オーベルグランディオ新松戸の売却ガイド

オーベルグランディオ新松戸は千葉県松戸市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数163戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は新松戸駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオーベルグランディオ新松戸の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベルグランディオ新松戸を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数163戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新松戸駅まで徒歩10分
  • JR常磐線/新松戸駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立馬橋北小学校
  • 中学校区: 市立新松戸南中学校

オーベルグランディオ新松戸に関するよくある質問

オーベルグランディオ新松戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベルグランディオ新松戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベルグランディオ新松戸の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオーベルグランディオ新松戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベルグランディオ新松戸はどのような物件ですか?

オーベルグランディオ新松戸は千葉県松戸市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。新松戸駅徒歩10分。築2001年、総戸数163戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベルグランディオ新松戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲新松戸にも馬橋にも出れる。大手町まで乗り換えなしで行ける。
▼新松戸の再開発が早く進むといいと思います。新松戸に急行が止まればいいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅から近い割に静か。治安も良いと思う。新坂川の桜が綺麗。
▼強いて挙げれば、コンビニがもっと近くにあればいい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理はしっかりしていると思う。ゴミ捨て場の掃除も行き届いている。廊下もゴミなどは落ちていない。
▼敷いてあげれば、駐輪場が平置きだったらもっといいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲バリアフリーなので、高齢者も暮らしやすいと思います。日当たりはいい。
▼網戸が折り畳み式で、破損すると交換の費用が高額。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲ダイエーや生協があって、買い物には困らない。
▼強いて挙げれば、飲食店がもっと増えてくれるといいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲保育園や小学校、中学校も近い。落ち着いた環境で子育てができると思います。
▼子供の数が減っているのが心配です。小学校のクラスが減っていることが心配です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】何より駅が近いことで生活の中する上で不便ははぼありません。スーパー、郵便局、薬局、居酒屋など一通りちかくにあるのですごく便利でした。一人暮らし、車はないので徒歩で通勤するため住みましたが多少時間が遅くなっても人の目があり少しは安心できます。
▼【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】すごく困ったことはありませんが、人通りが多いのでにぎやか、多少うるさく感じます。また駅前は車も多く、歩道も狭いため気をつけて歩く必要があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲新松戸駅と馬橋駅の中間にあり、どちらにも10分ちょいで行ける。周りは静かな住宅街で、公園も近い。
▼近くに店舗が無い。川沿いの道路は意外と車の通りがあり、注意が必要。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲新松戸駅と馬橋駅の間にあります!両方とも歩いて15分くらいです。
▼バスが通っていないので、妊婦のときにつわりとかで、苦しいときにタクシーを利用した
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲近くにしらかば公園があり、子連れや小学生で賑わっている
▼近くにスーパーや大型商業施設が無いので、不便
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックで、安心です。管理人は、九時くらいから5時ぐらいまでいます。
▼来客用駐車場が2台しかなく、予約制なので手続きが面倒
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲3LDKから4LDKまであります。それぞれの棟にエレベーターがあります
▼築20年以上なので、リフォームが必要な物件です
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲一番近い店は、最近できたブンブンベーカリーです
▼一番近いスーパーやダイエーまで歩いて13分くらい
暮らし・防災・子育て ★★★
▲馬橋小と馬橋北小の間にあるので、どちらも通える。
▼小学校は、公立しか無い。私立は近くに無い。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲武蔵野線と常磐線が両方使えるので意外と便利。
▼常磐線快速が止まらない。終電が最近早まった。
生活利便施設の充実
▲マック、居酒屋、マックスバリュ、と大体のものはある。
▼強いてあげれば、東口がいけない。何もない。
飲食店の充実
▲鳥貴族、王将、マック、立ち食い蕎麦、大体ある。
▼もし、東口が、開発されたらどんどん発展すると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲大学があり、保育園など、最近充実してる。
▼強いて言うならば、もっと駅からちかければいい。
治安
▲駅前交番あり、治安はそれなりにいいとおもう。
▼特にないけど、夜中は人気がないので気になる人は大変。
コストパフォーマンス
▲都心から30分で、一定の都会かんがあるのでいい。
▼東京圏では、コスパはいいと思うので貫いたらいい
交通利便性
▲武蔵野線と千代田線、私鉄の合計3本が一応通る。
▼武蔵野線は雨風に弱く人身事故も多く止まりやすい。
生活利便施設の充実
▲マツモトキヨシの本社があるだけあり、駅近くにある。
▼飲み屋とヤクザの本拠地ばかりでスーパーは遠い。
飲食店の充実
▲安くて汚めな飲み屋とチェーン店ならあり。
▼美味しいお店や綺麗なお店はなく、汚めなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲家賃相場が安く大学があるので大学生が多い。
▼ヤクザが道路を塞いでお出迎えしているところによく出くわす。
治安
▲強いて言えばヤクザの人は関わらなければ無害。
▼ヤクザの人が多く、道を塞いでいて邪魔な時が多い。
コストパフォーマンス
▲都心からは遠いが広い家には住めるかと思う。
▼アクセスが悪く治安もよくない。同じ値段ならもう少し住宅街で良い。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。