オーベルグランディオ川崎の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/矢向駅 徒歩7分 JR京浜東北線/川崎駅 徒歩15分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区神明町1丁目80-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2005年4月
総戸数430戸
小学校区域戸手小学校
中学校区域御幸中学校
専有面積68.16m² ~ 103.34m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社有楽土地
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大成有楽不動産

オーベルグランディオ川崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 オーベルグランディオ川崎の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オーベルグランディオ川崎を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市幸区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、オーベルグランディオ川崎のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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オーベルグランディオ川崎の売却ガイド

オーベルグランディオ川崎は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数430戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は矢向駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオーベルグランディオ川崎の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベルグランディオ川崎を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数430戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢向駅まで徒歩7分
  • JR南武線/矢向駅 徒歩7分
  • JR京浜東北線/川崎駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸手小学校
  • 中学校区: 御幸中学校

オーベルグランディオ川崎に関するよくある質問

オーベルグランディオ川崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベルグランディオ川崎には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベルグランディオ川崎の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がオーベルグランディオ川崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベルグランディオ川崎はどのような物件ですか?

オーベルグランディオ川崎は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢向駅徒歩7分。築2005年、総戸数430戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベルグランディオ川崎には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
矢向駅が最寄り駅ですが川崎駅までも歩いて行ける距離なのが良い。
矢向駅周辺がここに居住してから色々店は変わるものの大した発展は見られない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近所に大きな南河原公園があり、子供が遊ぶのはもちろん桜の季節には皆レジャーシートを敷きとても良い花見スポットとなる。
国道1号があるため、夜間に騒音をたてる車がうるさく感じる事がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
パーティルーム(エクストラリビング)、スタジオ、キッズルーム、宿泊部屋と共用施設は充実している。マンション内に保育園もあるため共働きの家庭には便利。
この地域は自転車移動がメインで保持者も多い割りには駐輪場が一家に二台分しかないため明らかに不足している。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダの奥行きが広いため解放感があり良い。ちょっとしたガーデニングをする余裕もある。
築年数が経つにつれ壁紙の繋ぎめの変色や剥がれ等が気になるようになってきた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
西友、ハナマサ、ドンキホーテ、やおまさ、まいばすけっとなど店の選択肢は多い。物価も安い方だと思う。
大きな飲食店が近くにはない。ファミレスのような気軽に大人数でランチ出来るような店があればと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション下に公開空地があるため子供だけで遊ばせておくのに安心できる。目の前の神明神社では毎年夏にこども御輿を担ぎ近所をまわる。その他にマンション主催の夏祭りもあり。
幼稚園の選択肢は多いが子供の数が多いため、年によっては競争率が高く第一希望には入れない。抽選の園もある。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ラゾーナやアトレ等がある川崎駅に、自転車や徒歩でアクセス可能なため、買い物や飲食で困ることはほぼないと感じた。
距離的に最寄り駅の矢向駅は、川崎駅と比べると規模が小さい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
隣には同じ規模の大きなマンション、また周辺も住宅で囲まれているため、特に治安が悪いと感じたことはなかった。
強いていえば、住宅街で近隣に大きな施設もないため、夜間は人通りがまばらである。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック付き、またマンションやゴミ捨て場等への出入りは必ず鍵が必要なため、セキュリティは守られていると思う。
床が泥等で汚れていることがたまにある。ただし清掃はされるので、それほど気にならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の向きによるが、日当たりもよく、天井も低いとは感じたことはない。またベランダの広さも十分にある。ディスポーザーもついており、生ゴミの処理に困らない。
築年数を考えると仕方ないが、壁紙の経年劣化が多少見られる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣にラゾーナ、アトレ、モアーズ等のショッピング施設があるため、ほとんどの買い物に困らない。
もし百貨店が川崎駅にあれば、さらに完璧に近づくと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内のお祭りが毎年定期的に開催されるため、ファミリー層にはぴったりだと感じる。
小学校は近くにあるが、公立の中学校は徒歩で行くと数十分と少し時間がかかる。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
南武線矢向駅昼間は人が少ないから買い物しやすいです最低限のお店はあります
踏切がある為反対側に渡るのが大変自転車が多いから危険
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】路線はそれほど多くはない割に、駅はとても大きく便利です。駅前には大型商業施設があり、よくイベントなどもやっています。買い物には困らない駅です。 改札前の通路は道幅が広く、開放的な空間になっている印象です。
【川崎駅に対する口コミ】人がいつでも多いです。少し疲れてしまいます。
2023年10月 メリット
交通利便性
様々な路線が通っているのでどこに行くにも不便はしない
京急線は少し離れているので乗り換えが多少不便
生活利便施設の充実
商業施設が多いのです買い物で不便することはほとんどない。
病院が少し少ない気がするので駅から少し歩く必要がある
飲食店の充実
人気のカフェやレストランが多いので食べたいものがないことはあまりない。
土日は特に混雑しているのでどこに入るにしても待ち時間がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩くと公園や広場があり道も広いので子連れの散歩は良い
遊具がおいてある公園はあまりないのでそういったのを目的に行くには少し遠い。
治安
昼間は賑わっており人が少ない通りもないので安全。
夜になると商店街側がすこしキャッチが多くなります。
コストパフォーマンス
少し歩くところに住めば家賃も比較的抑えられるのでコスパは良い。
駅近郊は家賃が跳ね上がり道路も多いので騒音が気になる。
交通利便性
JR3本通っており大変利便が良い。東急線や地下鉄等の乗り換えも便利。
JRと京急線が離れており、乗り換えするには面倒。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設もあり、生活用品、アパレル、食品などなんでも揃う。全て事が足りる。シネコンは3つもある。
強いて挙げれば東口は治安が良くない。子供一人で出歩かせられない。
飲食店の充実
大手チェーン店やおしゃれなカフェ、ファストフードなどなんでもある。
強いてあげるなら、パン屋はたくさんあるがお気に入りのお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
川崎ラゾーナはベビールームが充実している。また子供向けのショップも並んでいる。西口は歩道も広めでベビーカーで通りやすい。
アトレの授乳室に不審者が出る情報があって怖いと思った。
治安
西口はファミリー層向けに開発されているため悪い印象はない。
東口は、キャバクラや飲み屋があり、近くに競馬場もあるためあまり良い治安ではない。
コストパフォーマンス
交通の便を考えると住みやすい街ではある。
東口と西口の家賃相場が3万円ほど違う。同じ駅なら治安等も良くなる様に東口も雰囲気を変えてほしい。

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。