オープンレジデンス桜新町アベニューW棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/桜新町駅 徒歩7分 東急世田谷線/上町駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都世田谷区弦巻3丁目13-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2010年11月
総戸数8戸
小学校区域松丘小学校
中学校区域世田谷区立弦巻中学校
専有面積61.74m² ~ 89.71m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社住協建設
管理会社日本ハウズイング

オープンレジデンス桜新町アベニューW棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オープンレジデンス桜新町アベニューW棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 オープンレジデンス桜新町アベニューW棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンス桜新町アベニューW棟の売却ガイド

オープンレジデンス桜新町アベニューW棟は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数8戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は桜新町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオープンレジデンス桜新町アベニューW棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンス桜新町アベニューW棟を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜新町駅まで徒歩7分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩7分
  • 東急世田谷線/上町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 松丘小学校
  • 中学校区: 世田谷区立弦巻中学校

オープンレジデンス桜新町アベニューW棟に関するよくある質問

オープンレジデンス桜新町アベニューW棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンス桜新町アベニューW棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンス桜新町アベニューW棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がオープンレジデンス桜新町アベニューW棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンス桜新町アベニューW棟はどのような物件ですか?

オープンレジデンス桜新町アベニューW棟は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜新町駅徒歩7分。築2010年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンス桜新町アベニューW棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲田園都市線の桜新町駅なので、最寄駅のお店、機関、施設などの充実度で困ることは全くないです。
▼駅までそれほど近いわけではないので、駅近にこだわる方には合わないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲緑も多く、街並みも美しく、治安面でも問題ないと感じます。
▼駅を少し離れると、夜間は人通りが少なく、良くも悪くも非常に静かです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲非常にシンプルで効率的に設計されており十分ですが、集会室などはありません。
▼駐車場は戸数分ないので、車なしの生活が適しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲小規模で、角部屋なので、戸建て感があります。
▼広さはないので、dinks向きと思われます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲桜新町駅周辺はスーパーなど充実しており、少し足を延ばせば用賀や三宿、駒沢も近いです。
▼特にありませんが、駅前はチェーン店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲防災を含む公共施設が世田谷区は充実していると感じます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【桜新町駅に対する口コミ】渋谷駅まで10分で、三軒茶屋駅、二子玉川駅といった人気の駅にも停車します。駅周辺にお店が多く、マルダイ、成城石井、ピーコックストア、まいばすけっとなどとスーパーが多くて買い物に便利です。個人商店、洒落たカフェなども多く、なんとなく懐かしさも感じさせるような素敵な街並みです。
▼【桜新町駅に対する口コミ】場所柄仕方がないのですが、通勤時間帯の電車の混雑がひどいです。
2025年11月 ユーザー種別不明
治安
▲スタバや変わったお店もあったり、飲食には困らない。とても充実した生活ができます。近くにオーガニックスーパーもあるので、気に入ってました。
▼特にないですが急行に乗れないので、そこだけ不便でした。
交通利便性
▲東急世田谷線上町駅世田谷区の主要路線に繋がっており利便性に長けている。本数も少なくないので良い。
▼二連編成なので短く、ラッシュ時の混み具合が激しい。また駅の間隔が短くスピードも遅い。
生活利便施設の充実
▲スーパー、病院、銀行、コンビニ等がしっかり揃っているので便利。小学校・幼稚園・保育園も近くにあります。バスも近い。
▼雑貨・家具などは近くに店舗がない。(ドンキやニトリなど)
飲食店の充実
▲飲食店・居酒屋など充分ありますがチェーン店は少ない印象です。
▼強いて挙げればカフェが多いイメージなので別ジャンルのお店があればいい。(牛丼屋など)
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園・保育園・小学校・中学校は特に多いし困らない。公園も充実暮らしや子育てにはうってつけの場所です。暮らしやすい
▼駐車場が無料のところがほぼないです。基本掛かります。
治安
▲閑静な住宅街と言われている世田谷区。最寄り駅付近では治安は良いです。
▼稀に世田谷通りで暴走族が数台通ります。それ以外なし
コストパフォーマンス
▲利便性・住みやすさはとてもいいです。暮らしやすい街です。
▼家賃相場・土地の値段は日本の中でもトップクラスで高いです。
交通利便性
▲急行が止まらないが、そこそこ全て揃っている
▼急行がとまらないのが少し不便に感じる点。
生活利便施設の充実
▲ほとんど揃っていて、不便を感じる事はない
▼しいてあげれば、本屋がない点が不便と感じる
飲食店の充実
▲いろんな美味しいお店があり、コストパフォーマンスも悪くない
▼しいてあげれば、美味しいケーキ屋が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲他の場所と比較が難しいが、特に不便は感じない
▼他の場所と比較が難しいが、自転車のマナーが少し悪い
治安
▲夜遅くても怖い感じはなく、一人暮らしでも安心だと思う
▼他の場所と比較が難しいが、特に治安が悪く感じたことはない
コストパフォーマンス
▲世田谷区の中でもコストパフォーマンスはよい
▼しいてあげれば、商店街がもう少し活発になると嬉しい
交通利便性
▲東急バスはとても便利。時間はかかるが渋谷までもいける。
▼東急田園都市線のみなので通勤通学で電車を利用するなら不便。
生活利便施設の充実
▲最低限のスーパー、ドラッグストアなどはある。駐車場がある店も多い
▼ショッピングや駅前に百均などちょっとほしいけどスーパーで売ってないものの調達は隣駅付近まで行く必要がある。
飲食店の充実
▲駅周りにはおしゃれなお店が数件。隠れ家的カフェなど好むようなら良いのかも。
▼チェーン店がかなり少ない。飲み屋も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前のドコモショップはバリアフリー対応、トイレはオムツ替えシートがあり手続きなくても寄ったりできる。
▼飲食店が少ないので予約をしたほうがいい。駅周りにもう少しお店があるといいなーと思う。
治安
▲飲食店、居酒屋が少ないので治安はいい。商店街がしっかり機能している。
▼交番はサザエさん通りの1番奥にある。もし駅前だったらもう少し頼る人が増えると思う。
コストパフォーマンス
▲渋谷から3駅ほどで近いので駅から近いのであれば住みやすい土地だと思う。
▼家賃は世田谷プライス。若者向けではないかなと感じる

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。