オープンレジデンス上野毛の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/上野毛駅 徒歩6分 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都世田谷区上野毛4丁目33-2、10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2013年8月
総戸数32戸
小学校区域世田谷区立中町小学校
中学校区域世田谷区立玉川中学校
専有面積64.69m² ~ 91.44m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社ファーストコーポレーション
管理会社日本ハウズイング

オープンレジデンス上野毛を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 オープンレジデンス上野毛の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンス上野毛の売却ガイド

オープンレジデンス上野毛は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数32戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は上野毛駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオープンレジデンス上野毛の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンス上野毛を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上野毛駅まで徒歩6分
  • 東急大井町線/上野毛駅 徒歩6分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立中町小学校
  • 中学校区: 世田谷区立玉川中学校

オープンレジデンス上野毛に関するよくある質問

オープンレジデンス上野毛の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンス上野毛には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンス上野毛の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がオープンレジデンス上野毛の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンス上野毛はどのような物件ですか?

オープンレジデンス上野毛は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上野毛駅徒歩6分。築2013年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンス上野毛には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲銀行・郵便局やスーパー・薬局・コンビニなど、生活をする上で必要最低限なものは揃っている。
▼極めて飲食店が少ないので外食に困る。また、コロナ禍前でも閉店時間が早い。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲環八沿いであれば車・人通りが多いので夜道が危険ということはない。
▼幹線道路沿いということもあり、騒音などは気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲共用施設は一切ないため、管理費が安い。宅配BOXはあるが、埋まっていることが多い。
▼駐輪場に空きがなく、結果玄関の前に駐輪しているケースが多く見られる。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲日当たりは良く、日中電気を点けなくても比較的明るい。
▼室内階段のピッチが狭いため、慣れるまで躓いたり、転びそうになる。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲前述した通り、生活に必要な最低限の店は駅周辺に揃っているので困らない。
▼前述した通り、飲食店が少なく、閉店時間も早いので、深酒をしたい場合は二子玉川や自由が丘などにまで足を運ぶ必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★
▲マンション内のコミュニケーションは会ったら挨拶をする程度で適度な距離感を保つことができて良い。
▼特になく、マンション内も複数子供が家族がいるので、その点は良いと思う。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【二子玉川駅に対する口コミ】渋谷から約15分とアクセスが良い上に、駅前に高島屋があり、街灯が整備されていることから夜道でも明るい。閑静な住宅街で騒音などはなく、年代を問わず暮らしやすい環境だと思う。また駅直結のスーパーが25時まで営業しており、帰宅時間が遅くなっても買い物ができるため利便性が高い。
▼【二子玉川駅に対する口コミ】都心と郊外を繋ぐ路線を利用しなければならないため、通勤退勤時間はとても混雑する。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲複数路線を選択できる。ターミナル駅からのバス路線もある。
▼駅の周辺が混雑している。強いてあげれば、電車が混む
生活利便施設の充実
▲飲食店やアパレル店舗がおおくてその点は便利です。
▼食料品や生活雑貨などのリーズナブルな店が駅から遠い
飲食店の充実
▲ライズや高島屋などの商業施設がちかく、店を探しまわる必要がない。
▼便利な反面、やや高めの値段設定がおおい。
暮らし・子育て環境の充実
▲新しい商業施設のまわりは、エレベーターやスロープもある。
▼商業施設のなかはわかりづらく、スロープやエレベーターを探すのにやや苦労する
治安
▲駅のまわりは人通りも多くて、酔っ払いなどいなくて安全です。
▼駅から少し離れると、住宅街や古い店舗街なので、夜はやや不安にかんじます。
コストパフォーマンス
▲便利で安全なのは間違いないとおもうので、それを求めるならコスパはいいと思います
▼何を買おうとしても、高い。とくに日用品が割高です。
交通利便性
▲利用がしやすくとても快適である乗り換えも簡単
▼人が多すぎて乗り降りするのも大変人が多すぎてだるい
生活利便施設の充実
▲ユニクロや飲食店が大量にあり、何一つこまらない
▼デメリットは店が多すぎてどこに行こうとしてるか分からなくなる
飲食店の充実
▲飲食店がとても充実しており、何一つ困らない
▼飲食店や本屋があって良いが行くまでがとめもめんどくさい
治安
▲治安は良いと思うべつに抗争でも無いし良いと思う
▼治安は良いが人が多すぎて通ろうとしても通れない
コストパフォーマンス
▲家を持っていないがまわりが静かなので過ごしやすい
▼強いていうならたまに事件、事故が起こること
交通利便性
▲線内全ての停車駅本数が多い駅から河川敷と富士山が綺麗に見える
▼電車内が混雑している駅の階段が多い雨の日は駅の中でも濡れる場合あり
生活利便施設の充実
▲買い物できる店が多くある商店街もあり住みやすい
▼休日は特に人が多く買い物が大変花火大会の時は身動きが取れなくなる
飲食店の充実
▲スターバックスが多くて気分によって行くお店を選択できる
▼駅にお店が密集しているため、混んでいることが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲事前に囲まれて、公園も多いから便利!!!
▼人が多いため、駅近くでベビーカーを使うのは大変
治安
▲ほとんど事件を聞いたことがないくらい安心安全な町
▼交番が駅の奥にあるため、何かあった時に頼れるのが遠い
コストパフォーマンス
▲いろんな種類のお店があるから、物価を考えて買える
▼物価が高く、マンション代が高くなってしまう

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。