オープンレジデンシア神楽坂ファーストの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩1分 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線/飯田橋駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区神楽坂6丁目45-2
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て13階建
築年月2023年8月
総戸数25戸
小学校区域新宿区立愛日小学校
中学校区域新宿区立牛込第一中学校
専有面積43.08m² ~ 54.80m²
間取り1SLDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社新三平建設
管理会社日本ハウズイング

オープンレジデンシア神楽坂ファーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 オープンレジデンシア神楽坂ファーストは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア神楽坂ファーストの売却ガイド

オープンレジデンシア神楽坂ファーストは東京都新宿区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数25戸、13階建の建物です。

最寄り駅は神楽坂駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオープンレジデンシア神楽坂ファーストの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア神楽坂ファーストを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神楽坂駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩1分
  • 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/飯田橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立愛日小学校
  • 中学校区: 新宿区立牛込第一中学校

オープンレジデンシア神楽坂ファーストに関するよくある質問

オープンレジデンシア神楽坂ファーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア神楽坂ファーストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア神楽坂ファーストの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がオープンレジデンシア神楽坂ファーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア神楽坂ファーストはどのような物件ですか?

オープンレジデンシア神楽坂ファーストは東京都新宿区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。神楽坂駅徒歩1分。築2023年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア神楽坂ファーストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東西線神楽坂駅の目の前に存在しておりアクセスに問題ない
神楽坂駅に近すぎることから近く遠たくさんの人が往来する
立地・治安・周辺環境 ★★★★
神楽坂のメインロードに位置していることから便利
神楽坂のメインロードに位置しているがゆえに騒がしい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで設備も新しいからセキュリティは問題ない。
神楽坂駅近くで人の往来が激しくトラブルが発生しやすい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数の経過がほとんどないため最新の仕様、設備であり便利
比較的、設備は安価なものを備えており、家賃のコストダウンを図っている
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
神楽坂のメインロードに位置しておりおしゃれな洋菓子屋がそばにある
マンション近くのおしゃれな洋菓子店にはいつも列ができている
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに大きな矢来公園があり、駅も近いから子育てには安心
サッカーや凧揚げなど走りながら行う遊びができるスペースがない
2025年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東西線神楽坂駅の改札から地上に出てすぐ目の前にあるアクセス良さ
駅から近すぎるゆえに人通りが多いためうるさい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
神楽坂の飲食街に位置し商業施設は充実している
飲食街に違いがゆえに酔っ払いが近くに寄ってくる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数がほとんどないため新しく綺麗である
駅のすぐ近くにあるため自宅に入る姿を多くの人目につく
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数がないため設備が新しく老朽化してない
家賃のコスト高を抑えるために機能性は、抑え気味である
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ファミマ、コンビニ、スーパーなど不自由はない
商業施設は価格帯が高いためいつも安売りしてる店がない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに大きな公園が位置しており、また賑やか場所にあるため安全
サッカーや凧揚げなどをするため走り回る広場がない
2022年07月 メリット
交通利便性
複数路線の利用が可能です。新宿等都心までのアクセスも良く、使い勝手の良い駅です。通勤時間は人通りが多く、混み合います。
複数路線使用可能だが、路線間の改札同士が意外と遠いのが気になります。一応地下で繋がっているのでそこは良いと思います。
生活利便施設の充実
ラムラというショッピングビル?のようなものがあります。本屋や100均、アパレル系の店もあるのでこだわらなければある程度は揃います。
どちらかというと会社が多い地域なのであまり買い物する場所は多くない印象です。都心までのアクセスは良いのでそっちに行く方が良いと思います。
飲食店の充実
ある程度の種類は揃っている印象です。会社が近くに多くあるので、飲み屋や昼ごはんどころなどは割と充実しています。
家族、子どもづれで行けるようなお店は少ない印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
交通アクセスが良いので、都心へはもちろん、その先へも旅行や遊びに行くときには出て行きやすいと思います。
駅のトイレ等は再開発されて綺麗になった方のみ使いやすいと思います。公園等はあまりない印象ですが、駅を離れればあるのかもしれません。
治安
会社が多い地域であり、大学も近くにあるので人通りは割と遅い時間まであります。
会社や大学が多いため、夜の飲み会帰りの方が多く見られたりします。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスはかなり良いので、その点はとても良いと思います。食事どころは多いので外食にも困らないと思います。
アクセスは良いが、住む場所としては買い物できるところや公園等の子連れに必要なものは少なめな気がします。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。