オープンレジデンシア目白御留山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目白駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区下落合3丁目13-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2019年7月
総戸数38戸
小学校区域新宿区立落合第四小学校
中学校区域新宿区立落合中学校
専有面積50.06m² ~ 78.86m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社日本ハウズイング

オープンレジデンシア目白御留山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 オープンレジデンシア目白御留山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オープンレジデンシア目白御留山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 オープンレジデンシア目白御留山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、オープンレジデンシア目白御留山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア目白御留山の売却ガイド

オープンレジデンシア目白御留山は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数38戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は目白駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオープンレジデンシア目白御留山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア目白御留山を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目白駅まで徒歩10分
  • JR山手線/目白駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立落合第四小学校
  • 中学校区: 新宿区立落合中学校

オープンレジデンシア目白御留山に関するよくある質問

オープンレジデンシア目白御留山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア目白御留山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア目白御留山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がオープンレジデンシア目白御留山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア目白御留山はどのような物件ですか?

オープンレジデンシア目白御留山は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目白駅徒歩10分。築2019年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア目白御留山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【目白駅に対する口コミ】山手線の駅ということもあり、駅前はそれなりに発達しており、銀行やグルメなどに関しては事欠かない。 買い物に関して、日常であればOKストアまで足を延ばすことで対応が可能であるが、大きな買い物については、池袋に出てしまった方が楽である。 高級住宅地であるため閑静な街並みとなっている。
▼【目白駅に対する口コミ】住民の生活を支えるOKストアが駅から遠い。駅周辺は学習院や一般店舗で占められているため必然的に駅からやや離れたところに居を構える形になるが、閑静であるがゆえに買い物の便があまりよくない。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲人が少なくて利用しやすい。治安が良くて安全である。
▼駅の周りに時間をつぶすようなお店が少ない。
生活利便施設の充実
▲コンビニが近くにたくさんあるため、ちょっとした買い物がしやすい。
▼強いて挙げれば100円ショップなどのお店があればなお良い。
飲食店の充実
▲探せばそれなりにお店はみつかる。おいしく、リーズナブルなお店が多い。
▼マクドナルドや牛丼屋などのチェーン店がないのが学生としては不便である。
暮らし・子育て環境の充実
▲ちかくに幼稚園も小学校も中学、高校大学まであり、アクセスも良いと思う
▼地元民ではないので分からないが、眼科や皮膚科などが近くにあれば良いと感じた。
治安
▲比較的良いと思う。駅の周りにあまり何もないことが治安の良さにつながっていると思う。
▼隣にお酒が飲めるお店があるので、酔っ払いなどが溜まると少し気になる。
コストパフォーマンス
▲住んだことがないので分からないが、住みやすい街だと思う。
▼強いて言えば、家賃、物価が少し高いと感じた。
交通利便性
▲山手線しか通ってないけど池袋と高田馬場に挟まれてるから、便利性高い
▼山手線しか通ってないから、山手線が止まったら大変
生活利便施設の充実
▲周りの商業施設は統一感があり、落ち着いた雰囲気を感じる
▼落ち着きすぎて、学生が遊べるような場がない
飲食店の充実
▲おしゃれで高級感のある飲食店が多いので、落ち着いて食事ができる
▼学生がワンコインで食べられるようなコスパの良いお店がない。マック欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに学校がとても多くあり、学生さんをよく見かける。
▼強いてあげれば、駅のホームがとても長い割にエレベーターがある一端にしかないので、ベビーカーを使ってる人は大変だと思う。
治安
▲落ち着いて高級感のある雰囲気が目白の特徴なので、ナンパやしつこい客引きもなく安全
▼池袋が近いので治安の悪さが波及している可能性がある
コストパフォーマンス
▲住んではいないが、都会なので地価は高いと思う。でも、池袋や高田馬場に近く便がいいのでコスパはいいのでは。
▼都会にあるのは確かだが、山手線沿線の中では駅の周りがあまり賑やかではない方なので、地価の割にちょっと不便かも。
交通利便性
▲駅の外観がオシャレで雰囲気がいい。混雑しすぎていないから気軽にいつでも乗りやすい。
▼出口が3号車辺りしかないため後ろの号車に乗ると出口まで歩かないといけないのが大変。
生活利便施設の充実
▲スターバックスがすぐ近くにある。様々なキッチンカーが駅前にいる。
▼落ち着いて洒落た駅なので、日常生活で利用するスーパーやコンビニは近くない。
飲食店の充実
▲駅前に小さなショッピングセンターがあり利用しやすい。
▼すこしそのショッピングセンターはお値段が高い。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が駅から近いため(私立)通わせやすい。
▼公立の学校は少ない。私立の学校がほとんど。
治安
▲おしゃれ。学生もいて安心できるような町になっている。
▼治安いいためデメリットはぶっちゃけない。
コストパフォーマンス
▲おしゃれで自然もあり住みやすい。すこし高いけど美味しいショップがたくさん。
▼すこし高い。都会だからだけれど、安く済むお店はすくなめ。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。