オープンレジデンシア池尻大橋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩5分 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都世田谷区池尻3丁目22-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2016年9月
総戸数45戸
小学校区域三宿小学校
中学校区域三宿中学校
専有面積33.30m² ~ 69.51m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント三信住建
施工会社松村組
管理会社日本ハウズイング

オープンレジデンシア池尻大橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オープンレジデンシア池尻大橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 オープンレジデンシア池尻大橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア池尻大橋の売却ガイド

オープンレジデンシア池尻大橋は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数45戸、14階建の建物です。

最寄り駅は池尻大橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオープンレジデンシア池尻大橋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア池尻大橋を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池尻大橋駅まで徒歩5分
  • 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩5分
  • 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 三宿小学校
  • 中学校区: 三宿中学校

オープンレジデンシア池尻大橋に関するよくある質問

オープンレジデンシア池尻大橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア池尻大橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア池尻大橋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオープンレジデンシア池尻大橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア池尻大橋はどのような物件ですか?

オープンレジデンシア池尻大橋は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池尻大橋駅徒歩5分。築2016年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア池尻大橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
渋谷が近く、三軒茶屋も徒歩圏内というのがとても便利
強いてあげれば1路線しかないのと、時間によっては非常に混む
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都心だが治安は良い方だと思う。246沿いなのでひとおりが多いのは安心
時々職務質問を受けている様子を見ることはある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックと宅配BOXは非常に便利だとおもいます。
特に気になることはないが、外玄関というくらい
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床暖房があるので暖房器具を置く必要がない
階によっては日当たりが悪い部屋もあるかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店はないお店はないといっても過言ではない
大きい道路に面しているので小さなお子さんは危ないと思うかも
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園が近くにあり、防災面も特に問題はないとおもいます。
大きい道路に面しているので小さなお子さんは危ないと思うかも
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
渋谷から近く交通の便は申し分なく、緑道もあるのでペットを飼ってる方にはとても良い環境
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
シューズBOXやクローゼットなど収納が各部屋に付いている。特にシューズBOXは大きいのでとても重宝してます。
持ち物が多い方は寝室のクローゼットでは入り切らないかもしれず、収容付ベッドを利用するなどをお勧めします。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅チカ、スーパー、ドラッグストアなどあらゆるものが揃っているのでとても便利
246沿いなので交通量が多く排気ガスが気になる
2024年01月 メリット
交通利便性
急行が止まるので渋谷までのアクセスがとても良いです。本数も多いので1本逃してもあまり待たずに次の電車が乗れます。
通勤通学時間はとても混み合うので窮屈に感じることはあるが、時間帯をずらせば問題ないです。
生活利便施設の充実
生活するのに不便なことはないので駅周辺で完結します。また、病院の数も多いので即日で病院に行けます。
強いて言えば、モールなどに1箇所で完結するわけではないので買い物する時に多少の移動が必要です。自転車があればとても便利です。
飲食店の充実
美味しいご飯屋さんが多いです。飲み屋も充実してるので一度住んだら、三茶にハマる人が多いイメージです。ランチも充実してます。
各店舗、割とお店が狭いので大人数での宴会などには向いてないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園が充実しているので三茶周辺に住むファミリーは多いと思います。治安も悪くないので、子供にとっても良い街です。
強いて言えば、休日は駅周辺に人が多く流れ込むのでベビーカーを押していたりすると大変かもしれないです。
治安
駅周辺は比較的生活感は保たれていると思います。出口による治安の違いも特にないです。
夜は酔っ払いが増えてくるので、たまに道路で寝ている人がいます。
コストパフォーマンス
駅から徒歩10分くらい行けば家賃が下がるので、一人暮らしでも住める金額帯だと思います。また、世田谷線沿いに住めばもっと家賃が下がります。東横線沿いよりは家賃が安いイメージです。
駅周辺は家賃が高いです。東横線沿いよりは安いですが住まいのこだわりが強いと価格は上がります。
交通利便性
渋谷に近い。田園都市線は本数も多く利便性が高い。急行停車。世田谷線との乗り換え。
ラッシュの時間帯、電車混雑する。他の路線・駅と比べて、特別ではないがーー。
生活利便施設の充実
いい病院・クリニックいろいろ駅の近くにある。本屋・レストラン・カフェ・雑貨屋もある。ハイセンスな店も庶民的な店もある。
郊外型の大型スーパーが駅近にはない。都心に近いからやむを得ないとは思うがーーー。
飲食店の充実
洒落たイタリアンもあれば、高級中華料理もあれば庶民的なラーメン屋やファーストフードの店など幅広いチョイスが可能。
超高級なレストランは駅前にはないかもしれない(比較的近い距離にはあるが)
暮らし・子育て環境の充実
エレベータやスロープなど整備されている。トイレも広く、ゆったりしている。昭和女子大やその他学校・幼稚園なども多い。広い世田谷公園も徒歩圏内。
あえて言うと、駅近くに246があるので、駅周辺には大きな公園はない。
治安
駅前に大きな交番があり、常に2-3名のお巡りさんが常駐している。いわゆる歓楽街はない。
特にはないが、深夜についてはこちらも完全には把握していない(問題があるとは聞いていないがー)。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスを追求したいなら、それも可能である。庶民的な店も多くある。
人気のエリアだから、アパート・マンションは結構高い目かもしれない。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。