オープンレジデンシア川崎の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/京急川崎駅 徒歩5分 JR東海道本線/川崎駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区幸町1丁目746
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2023年7月
総戸数54戸
小学校区域川崎市立幸町小学校
中学校区域川崎市立南河原中学校
専有面積34.66m² ~ 70.12m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社南海辰村建設
管理会社オープンハウス合人社コミュニティ

オープンレジデンシア川崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア川崎の売却ガイド

オープンレジデンシア川崎は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数54戸、13階建の建物です。

最寄り駅は京急川崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオープンレジデンシア川崎の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア川崎を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急川崎駅まで徒歩5分
  • 京急本線/京急川崎駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/川崎駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立幸町小学校
  • 中学校区: 川崎市立南河原中学校

オープンレジデンシア川崎に関するよくある質問

オープンレジデンシア川崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア川崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア川崎の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がオープンレジデンシア川崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア川崎はどのような物件ですか?

オープンレジデンシア川崎は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京急川崎駅徒歩5分。築2023年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア川崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 メリット
交通利便性
東京方面、横浜方面の中間あたりで色んなところに行きやすく、時間もかかりすぎずでちょうど良い。
夏は改札前があまり冷房が効いておらず、待ちの間かなり暑い。
生活利便施設の充実
生活用品から娯楽までなんでも5分圏内で揃っているので困ることは無い。
閉店が21時辺りが多いイメージで遅くなるとほとんど空いてない。
飲食店の充実
チェーン店からお高めのお店まで様々で好きなものが選べて飽きることがない。
チェーン店以外は少し値段が高めのお店が多く感じる。
暮らし・子育て環境の充実
駅内はどんな方でも不便なく使えるよう工夫がなされている。
ホームレスの人が駅前に住み着いているので安全面には不安がある。
治安
駅から徒歩5分圏内で飲み屋街があるので非常に賑わっている。
酔っ払い、ホームレスなどは多く治安面は良いとは言えない。
コストパフォーマンス
少し高めではあるが交通の便と生活で困る事はほとんどないのでいいと思う。
治安の面が1番不安点で、盗難などに気を付けておかなければならない。
交通利便性
タクシー乗り場が多い、快速、特急が止まる
平日の昼以外は混んでいる、床が汚い(少し)
生活利便施設の充実
近くにラゾーナ、チネチッタ、飲食店がある
意外とコンビニが少ない、カラオケがない、病院がない
飲食店の充実
サイゼリア、回転寿司(スシロー)、カフェがある
インドカレーの店がない、ガッツリ系がない、お弁当屋さんがない
暮らし・子育て環境の充実
近くにラゾーナがある、ベビーカーが通りやすい道幅
近くに保育園、幼稚園がない、エレベーターがない
治安
少し行けば歓楽街がある、街灯が多い、交番がある
酔っぱらいがとても多い、たまにナンパされたりして危ない
コストパフォーマンス
家賃、物価(スーパー、飲食店など)が普通
オートロックにすると家賃が2倍くらいになる
交通利便性
早い時間帯、遅い時間帯どちらも利用していましたが、通勤ラッシュ時でも苦痛になるほど混んでいるわけではありませんでした(都内に比べると)。また、ホームから改札までの距離が近く、JR川崎駅より品川駅や横浜駅に出る場合は楽な気がします。
個人的には仕事の為駅を利用していた為、特に不便はありませんでしたが、ラゾーナ等商業施設に用事がある場合は少し遠いです。また、自宅からの最寄り駅と考えると東京に出る場合は必ず品川に出ないとどこにも行けないです。
生活利便施設の充実
駅周辺はJRと少し離れていて少し殺風景に感じますが少し歩くと飲食店、ドラッグストアなど充実していて便利です。特に私は当時堀之内町付近で働いており自宅の最寄り駅につく頃にはスーパー等閉まっていたのですが、京急川崎駅周辺のスーパーは割と遅い時間帯まで空いており、寄って帰ることが出来て助かっていました。
大型のスーパーは駅前にはございません。まいばすけっとで済む人には十分ですが、家族がいる人にとってみると少し不十分化もしれないです。
飲食店の充実
飲食店はかなり充実しています。チェーン店が多く、サラリーマンの為の町という印象です。また飲み屋も多いです。
ファミリーレストランはあまり多くない気がします。子連れで入るようなお店が増えるとさらに良くなる気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体は短い階段の場所もエスカレータがあったりエレベーターはあったりと工夫されています。
あまり子育てに適しているかは分かりませんが、子連れを駅周辺で見かけません。
治安
特にトラブルがを見かけたことはありません。また、飲食店が多いこともあり、夜でも明るいです。
夜は酔ったサラリーマンがかなり多いです。また、ダーツバーが駅近くにあり、そのあたりは酔っぱらった学生?が多いです。
コストパフォーマンス
チェーン店が多いこともあり、外出の多い人は食費が安く収まります。
私が住んでいた訳ではありませんが、周辺の賃貸は安いが古いといったマンション・アパートが多いです。

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。