オープンレジデンシア代沢二丁目の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/池ノ上駅 徒歩5分 京王井の頭線/下北沢駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都世田谷区代沢2丁目3-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2019年8月
総戸数28戸
小学校区域世田谷区立池之上小学校
中学校区域世田谷区立富士中学校
専有面積33.81m² ~ 77.13m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社風越建設
管理会社東急コミュニティー

オープンレジデンシア代沢二丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 オープンレジデンシア代沢二丁目は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 オープンレジデンシア代沢二丁目の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア代沢二丁目の売却ガイド

オープンレジデンシア代沢二丁目は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数28戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は池ノ上駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオープンレジデンシア代沢二丁目の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア代沢二丁目を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池ノ上駅まで徒歩5分
  • 京王井の頭線/池ノ上駅 徒歩5分
  • 京王井の頭線/下北沢駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立池之上小学校
  • 中学校区: 世田谷区立富士中学校

オープンレジデンシア代沢二丁目に関するよくある質問

オープンレジデンシア代沢二丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア代沢二丁目には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア代沢二丁目の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオープンレジデンシア代沢二丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア代沢二丁目はどのような物件ですか?

オープンレジデンシア代沢二丁目は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池ノ上駅徒歩5分。築2019年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア代沢二丁目には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【住環境】代沢二丁目の中でも物件周辺は特に閑静な住宅街となっており、とにかく静かです。下北沢の喧騒を離れ、かなり贅沢な住環境が拡がっています。【自然】近くには世田谷の緑道もあり、徒歩圏内に駒場野公園や駒場公園など、ゆったり寛げたり、球技をしたり、子供を遊ばせる公園があったり、最高です。【買い物】池ノ上駅にもまいばすけっとなどがありますが下北沢まで徒歩10分足らずなので、買い物はほとんどそちらにいきます。食料品は成城石井からオオゼキ、ピーコックまであり、薬局も複数ありますのでかなり便利です。【交通】池ノ上駅まで徒歩5分足らず。下北沢駅までも10分程度です。新宿に出るなら小田急下北沢駅、渋谷に出るなら池ノ上駅を使っています。
デメリットを感じるところは特にありません。強いていうならば大きな病院が直ぐ近くにないことくらいでしょうか。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【池ノ上駅に対する口コミ】外からの入口には2ヶ所のエレベーターが外にあり、バリアフリーになっている。 ホームにも1ヶ所あります。 10年前には外は1ヶ所しか入口がなくて階段のみだったので、だいぶ便利になりました。エレベーターも広くて快適です。
【池ノ上駅に対する口コミ】以前にはホームに駅の売店がありましたが、なくなってしまいました。ホームには自動販売機もないので不便です。
2024年09月 メリット
交通利便性
電車の本数が多い、快速が止まる、構内が綺麗
強いてあげれば、井の頭線との乗り換え改札がほしい
生活利便施設の充実
飲食店が多い、駅前にスーパーがあるところが便利
強いてあげれば、駅前の喫煙所の汚さが気になる
飲食店の充実
有名チェーン店は大体ある、カフェが充実している
強いてあげれば、サイゼリヤが戻ってきてほしい
治安
街灯は多くて明るい、昼間は人で賑わっているが治安がいい
夜になると酔っぱらいが多く、駅前に溜まっていて怖い
コストパフォーマンス
安価な店からそうでない店までいろいろあって使い勝手がいい
強いてあげれば、家賃が高いのが気になる。
交通利便性
下北沢駅は小田急線の他にも京王井の頭線もあり、渋谷、新宿まで1本で行ける駅であり、また、急行や快速急行にも止まるとっても便利のいい駅です!
タクシー乗り場がなく、道幅が狭いのがデメリットです。
生活利便施設の充実
駅の近くには24時間営業のスーパーや賑わいのあるスーパーもあります!また、ダイソーやノジマ、ユニクロなどもあり、生活の利便性がめっちゃ良いです!
病院が非常に少なくまた、ホテルもあまりないのがデメリットです。
飲食店の充実
下北沢は、特に飲食店に力入れてるとおもいます!色んな種類の飲食店があり、独自のカレーフェアもおこなってます!また、居酒屋も多く、帰りの際による方が多くいます!
駅、周辺にもっと今時のカフェが多くあれば良くなると思います!
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に学校などがあります!交通の便利からの観点から、多くの生徒が通ってます!
学校はあるが、少ないです。周りも幼稚園や保育園も少ないと思います。また、トイレは一部は荒らされてます。
治安
警察のパトロールが多く、酔っぱらいによる事故、事件はすくないと思います!
駅近くの出入り口にお酒の缶などや、喫煙所にはタバコだらけが多くあります。
コストパフォーマンス
徒歩15分圏内でしたら、家賃6万円以下もあります!!自転車で駅に行ける距離なので!!!
やはり、人気の場所もあり、他の区と比べると高いです。駅近くも10万円代が多くあります。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。