2021年12月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★★★★★
徒歩4分で下北沢駅。駅付近はなんでもあるが、下北沢ならではの音楽、古着、演劇に関する店もあり、独特の文化を楽しめる。再開発でさらに行く場所は増える。アクセスは、渋谷新宿吉祥寺はもちろん、表参道や乃木坂、大手町、反対には小田原までも一本で行ける。 駅までは坂があるが、短く、特にきついことはない。電車は渋谷新宿方面はそれなりに混んでる。
商店街の方は若者が多く、その人混みと雰囲気がどうしても嫌なら厳しいかもしれない。ただ、物件付近は閑静な住宅街であり、少し駅中心から離れれば落ち着いた店も多い。空も広い。 大きめの普段遣いスーパーが徒歩2分内にないときつい、だと、成城石井くらいしかない。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
物件付近は閑静な住宅街であり、夜も静かだった。付近は豪邸がおおく、歩いていても雰囲気が良い。 また、代田駅の方に歩くと数分で図書館があり、小さいがWi-Fiもあって便利。
強いていうと、隣に賃貸マンションができるが、駅距離と立地を考えると賃料は高いと想定され、その分お金のある方が住むと予想される。かつ第一種低層住居専用地域であり、合計でも数十戸分だと思われ、許容範囲か。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
24時間のゴミ出しや宅配ボックスなど、基本的な共用設備はある。セキュリティも内廊下であり、複数ドアなど、スペックとしては満たしている。 デザインは個人の好みだが、付近の一軒家と調和するように茶色や黒といった落ち着いた重厚感のある色合いと素材を使っており、価格なりの高級感がある。
小規模物件なので特別な共用部はない。駐車場もついてないので、車必須の方は別で契約必要。そこはデメリットに感じる人もいるはず。 デザインは好みによるが、モリモトのような洗練さが好きな人には違うのかもしれない。
お部屋の仕様・設備
★★★
ミストサウナや床暖房、食器洗い乾燥機など、最近の新築マンションの基本以上のスペックがある。
アウトフレームでないためデッドスペースがある。また、地形に合わせて複雑な部屋割になっているので、部屋によっては使い方が難しいのでは、と思うこともある。 また、ディスポーザーはない。ただどこまでデメリットかは人による。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
基本的になんでもある。本屋、カフェ、服、食事、レコード、スーパーなど、店の数と種類は把握しきれないほどある。
強いていうと、第一種低層住居専用地域なので、普段遣いの安い、大きめスーパーまでは6分くらいかかる。ただ成城石井は近いので、それで良ければ全く問題なし。スーパーまでは少し坂があるが、帰りは下りなので大変ではなさそう。
暮らし・防災・子育て
★★★★
世田谷区の主要駅としてある程度揃っている。ただ人により、ニーズにより、不足はあるかもしれない。
大きい公園は少ない。ただ自転車で10分程度で梅で有名な羽根木公園があり、なくはない。